Rodinný dom
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súp.č.70 na parc.č.921/3 sa nachádza v zastavanom území obce Čechynce ,okres Nitra. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah. Napojený je na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete. Objekt je nepodpivničený ,má jedno nadzemné podlažie a podkrovie s povalovým priestorom. V roku 2024 bol rekonštruovaný. Z tohto dôvodu bola vo výpočte opotrebovania použitá analytická metóda.
Dispozičné riešenie:
I.NP - predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, tri izby
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke do 60cm; deliace konštrukcie - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápennocementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze
- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s trojvrstvovým zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností - laminátové plávajúce, textilné; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický; - sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové a kameninové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; záchod - splachovací s umývadlom
- Ostatné vybavenie - krbové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia- svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
PRÍSLUŠENSTVO
Sklad pri rodinnom dome
Umiestnenie stavby:
Jedná sa hospodársku časť pri rodinnom dome na parc.č.921/3
Dispozičné riešenie:
Objekt pozostáva z jednej miestnosti,ktorá slúži ako sklad
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálenej pálenej tehl hrúbky do 30 cm
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky,
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené
- Podlahy - hrubé betónové,
Oplotenie od ulice
Oplotenie od ulice a predzáhradka pozostáva z betónovej podmurovky na betónových základoch a z výplne z oceľovej tyčoviny. Prístup na pozemok je zabezpečený bránou a bráničkou z kovových profilov.
Oplotenie pozemku
Oplotenie pozemku pozostáva z obetónovaných oceľových stĺpikov a z výplne zo strojového pletiva.
Studňa
Elektroprípojka
Jedná sa o vzdušnú prípojku zhotovenú v roku 1962.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o prípojku z verejného vodovodu do rodinného domu.
Prístrešok
Prístrešok vo dvore rodinného domu je drevenej konštrukcie z troch strán obitý doskami, strecha pultová, podlaha betónová, krytina azbestocementové vlnovky.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka odvádza odpadové vody z rodinného domu. Zhotovená bola v roku 2024.
POZEMKY
Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Čechynce, okres Nitra, v lokalite zástavby rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti obce s prístupom z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. Centrum okresného a krajského mesta Nitra, v ktorom sú situované všetky dôležité inštitúcie ,je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený 10 km,10 minút cesty(stred mesta a obce).Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny ,na verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete. Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z. z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete ,doprava, druh pozemku.