|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 174/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 10.09.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X056765 |
|
|
|
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
PDS č. 016/7-2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Masarykova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
21 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 583 936 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Bajkalská |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
30 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
829 48 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 479/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31 335 004 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, dražobná miestnosť, suterén |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
14. 10. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10.00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností: • zapísaný na LV č. 283, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: MALČICE, Katastrálne územie: Malčice a to:
- parcela registra „C“ č. 451/15 vo výmere 1249 m2, Druh pozemku: záhrada,
- parcela registra „C“ č. 451/69 vo výmere 228 m2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- parcela registra „C“ č. 451/89 vo výmere 181 m2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
právny vzťah k stavbe súpisné číslo 275 na parcele 451/89 je evidovaný na LV 1089, • zapísaný na LV č. 1089, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: MALČICE, Katastrálne územie: Malčice a to:
- stavba so súp. č. 275, na parcele č. 451/89, Popis stavby rodinný dom,
právny vzťah k parcele 451/89 pod stavbou súpisné číslo 275 je evidovaný na LV 283, Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: PLOT - čelný kovový, STUDŇA – kopaná, VONKAJŠIE ÚPRAVY: prípojka vody, domáca vodáreň, trativod prípojka plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody (ďalej len “predmet dražby”). Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Opis predmetu dražby : Zlúčená stavba: rodinný dom č.s. 275 so skladom na parc. č. 451/89 Rodinný dom je v geodetických údajoch katastra evidovaný na parc. č. 451/89 spolu so skladom. Nakoľko však stavby nie sú prevádzkovo prepojené a ich konštrukčné vyhotovenie a vnútorné vybavenie je značené odlišné, sú ohodnotené samostatne a následne sú zlúčené. Rodinný dom č.s. 275 na parc. č. 451/89 Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 275 na parc. č. 451/89 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím v obci Malčice. Dispozičné členenie: - v 1.n.p. sa nachádza vstup, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a štyri izby Stavebno-technický popis: Základy betónové, vodorovná izolácia chýba, alebo je nefunkčná, murivo nad podlahou je navlhnuté, zvislé nosné konštrukcie murované prevažne z tvárnic hr. do 30 cm, strop drevený trámový s podhľadom (sadrokartónové podhľady poškodené), strecha manzardová, krytina lepenková - poškodená, do stavby zateká, klampiarske konštrukcie a parapety chýbajú, fasádne omietky brizolitové - poškodené, fasádna obklad PVC - poškodený, vnútorné omietky hladké - poškodené, navlhnuté, napadnuté plesňou, opadané (viď. foto.), vnútorný keramický obklad v kúpeľni poškodený, okná boli plastové - chýbajú, interiérové dvere boli dýhované - chýbajú, vstupné dvere plastové, podlahy obytných miestností doskové, PVC - poškodené alebo chýbajú, podlahy ostatných miestností keramická dlažba, cementový poter, PVC - poškodené alebo chýbajú, vykurovanie bolo ústredné, rozvody ÚK sú poškodené, radiátory chýbajú, kotol chýba, zdroj teplej vody zásobníkový - nefunkčný, elektroinštalácia - zo steny vytrhaná, rozvádzač demontovaný, rozvod studenej vody a teplej vody - poškodený, rozvod kanalizácie - poškodený, rozvod plynu - poškodený. Vnútorné vybavenie: - v kúpeľni sprchovací kút - poškodený, splachovací záchod - poškodený, umývadlo, batérie chýbajú, - v kuchyni bez vybavenia (podľa predloženého ZP 239/2011 bola v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, kuchynský sporák a sporák na pevné palivo, nerezový drez, batéria. Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia. Životnosť a opotrebenie: Rodinný dom bol napojený na elektrinu a plyn, kanalizácia bola napojená na trativod, prívod vody bol zo studne. Doklady o veku stavby sa nezachovali, neeviduje ich ani Obec Malčice, vyjadrenie obce zaslané mailom sa nachádza v prílohe znaleckého posudku. V predloženom znaleckom posudku č. 239/2011 sa nachádza čestné vyhlásenie predošlej vlastníčky p. Adamovej zo dňa 11.11.2011 - rodinný dom postavený v roku 1969. Údržba domu je značne zanedbaná, dom sa dlhšiu dobu neužíva, je v značne zdevastovanom stave, nie je schopný užívania, potrebná je okamžitá rozsiahla oprava, nakoľko do stavby zateká, dom je voľne prístupný a postupne sa rozoberá. Krov a krytina je poškodená, vodorovná hydroizolácia nefunkčná, murivo navlhnuté, omietky poškodené, opadané, podlahy poškodené, sadrokartónové stropy strhnuté. Okná, dvere, podlahy, rozvody kúrenia, rozvody elektriny a plynu sú zo stien vytrhané. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na značne zanedbanú údržbu a zlý technický stav prvkov dlhodobej životnosti znížená na 70 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - odporúčaná životnosť 80 až 100 rokov). Sklad na parc. č. 451/89 Jedná sa o sklad na parc. č. 451/89 pristavený v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená, je evidovaná v geodetických údajoch. K stavbe neboli predložené žiadne doklady ani rozhodnutia príslušného stavebného úradu. Rozpočtový ukazovateľ stanovený na 1 m2. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice - poškodené a časť chýba, strop drevený trámový - poškodený, strecha pultová - poškodená, krytina plechová - poškodená, okná a dvere chýbajú, podlaha hrubá betónová - poškodená, vonkajšia omietka hrubá - poškodená, vnútorná omietka hrubá - poškodená, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba podľa predloženého znaleckého posudku užívaná od roku 1970. Údržba zanedbaná, životnosť znížená na 60 rokov. Príslušenstvo: PLOT - čelný kovový Jednalo sa o oplotenie parc. č. 451/69 od miestnej komunikácie. Oplotenie je poškodené a v prevažnej miere chýba. Základy boli betónové s podmurovkou, plot bol kovový, plotové vráta a plotové vrátka boli kovové. Plot bol postavený a užívaný od roku 1970, životnosť stanovená na 60 rokov. STUDŇY - kopaná Jednalo sa o kopanú studňu na parc. č. 451/69, podľa predloženého znaleckého posudku č. 239/2011 užívanú od roku 1970. Studňa na pozemku nebola pri obhliadke identifikovaná, nakoľko pozemok je značne zarastený a v prevažnej miere nedostupný. Životnosť stanovená na 100 rokov. VONKAJŠIE ÚPRAVY Vonkajšia úprava: prípojka vody Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo o prípojku vody od studne do rodinného domu užívanú od roku 1970. Prípojka nebola na pozemku identifikovaná. Životnosť stanovená na 60 rokov. Vonkajšia úprava: domáca vodáreň Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo o domácu vodáreň užívanú od roku 1990. Domáca vodáreň nebola identifikovaná. Životnosť stanovená na 40 rokov. Vonkajšia úprava: trativod Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo o trativod užívaný od roku 1970. Prípojka nebola na pozemku identifikovaná. Životnosť stanovená na 60 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka plynu Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo sa o prípojku plynu užívanú od roku 1975. Životnosť stanovená na 50 rokov. Vonkajšia úprava: spevnené plochy Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo sa o spevnené plochy užívané od roku 1970. Sú značne poškodené, životnosť stanovená na 60 rokov. Vonkajšia úprava: vonkajšie schody Jedná sa o vonkajšie schody užívané od roku 1970. Sú značne poškodené, životnosť stanovená na 60 rokov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Malčice, v zastavanom území, na hlavnej komunikácii, na okraji obce. Obec je vzdialená asi 25 km od okresného mesta Michalovce. V tejto lokalite je dopyt v porovnaní s ponukou nižší. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvorom a záhradou s priemerným dispozičným riešením. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu opravu, je značne poškodená vandalizmom, zdevastovaná. Terén rovinatý, možnosť napojenia na všetky inžinierske okrem kanalizácie, prevládajúca zástavba objekty na bývanie, príslušenstvo rodinného domu - sklad (nevhodné, potrebné odstrániť), skladba obyvateľstva - malá hustota (konfliktné skupiny v okolí), orientácia obytných miestností na západ, sever a juh, doprava autobusová, občianska vybavenosť - OcÚ, pošta, kultúrne stredisko, lekár, obchod so zmiešaným tovarom, MŠ, ZŠ, prírodná lokalita v blízkosti žiadna, životné prostredie - bežný hluk a prach od dopravy, možnosť ďalšieho rozšírenia veľmi malá. POZEMKY Identifikácia pozemku: zastavaná plocha Parcely sa nachádzajú v obci Malčice, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou. Zastavané sú rodinným domom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Výmera [m2] |
451/69 | zastavaná plocha a nádvorie | 228,00 | 1/1 | 228,00 |
451/89 | zastavaná plocha a nádvorie | 181,00 | 1/1 | 181,00 |
Spolu výmera | | | | 409,00 |
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Opis stavu predmetu dražby: Zlúčená stavba: rodinný dom č.s. 275 so skladom na parc. č. 451/89 Rodinný dom je v geodetických údajoch katastra evidovaný na parc. č. 451/89 spolu so skladom. Nakoľko však stavby nie sú prevádzkovo prepojené a ich konštrukčné vyhotovenie a vnútorné vybavenie je značené odlišné, sú ohodnotené samostatne a následne sú zlúčené. Rodinný dom č.s. 275 na parc. č. 451/89 Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 275 na parc. č. 451/89 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím v obci Malčice. Dispozičné členenie: - v 1.n.p. sa nachádza vstup, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a štyri izby Stavebno-technický popis: Základy betónové, vodorovná izolácia chýba, alebo je nefunkčná, murivo nad podlahou je navlhnuté, zvislé nosné konštrukcie murované prevažne z tvárnic hr. do 30 cm, strop drevený trámový s podhľadom (sadrokartónové podhľady poškodené), strecha manzardová, krytina lepenková - poškodená, do stavby zateká, klampiarske konštrukcie a parapety chýbajú, fasádne omietky brizolitové - poškodené, fasádna obklad PVC - poškodený, vnútorné omietky hladké - poškodené, navlhnuté, napadnuté plesňou, opadané (viď. foto.), vnútorný keramický obklad v kúpeľni poškodený, okná boli plastové - chýbajú, interiérové dvere boli dýhované - chýbajú, vstupné dvere plastové, podlahy obytných miestností doskové, PVC - poškodené alebo chýbajú, podlahy ostatných miestností keramická dlažba, cementový poter, PVC - poškodené alebo chýbajú, vykurovanie bolo ústredné, rozvody ÚK sú poškodené, radiátory chýbajú, kotol chýba, zdroj teplej vody zásobníkový - nefunkčný, elektroinštalácia - zo steny vytrhaná, rozvádzač demontovaný, rozvod studenej vody a teplej vody - poškodený, rozvod kanalizácie - poškodený, rozvod plynu - poškodený. Vnútorné vybavenie: - v kúpeľni sprchovací kút - poškodený, splachovací záchod - poškodený, umývadlo, batérie chýbajú, - v kuchyni bez vybavenia (podľa predloženého ZP 239/2011 bola v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, kuchynský sporák a sporák na pevné palivo, nerezový drez, batéria. Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia. Životnosť a opotrebenie: Rodinný dom bol napojený na elektrinu a plyn, kanalizácia bola napojená na trativod, prívod vody bol zo studne. Doklady o veku stavby sa nezachovali, neeviduje ich ani Obec Malčice, vyjadrenie obce zaslané mailom sa nachádza v prílohe znaleckého posudku. V predloženom znaleckom posudku č. 239/2011 sa nachádza čestné vyhlásenie predošlej vlastníčky p. Adamovej zo dňa 11.11.2011 - rodinný dom postavený v roku 1969. Údržba domu je značne zanedbaná, dom sa dlhšiu dobu neužíva, je v značne zdevastovanom stave, nie je schopný užívania, potrebná je okamžitá rozsiahla oprava, nakoľko do stavby zateká, dom je voľne prístupný a postupne sa rozoberá. Krov a krytina je poškodená, vodorovná hydroizolácia nefunkčná, murivo navlhnuté, omietky poškodené, opadané, podlahy poškodené, sadrokartónové stropy strhnuté. Okná, dvere, podlahy, rozvody kúrenia, rozvody elektriny a plynu sú zo stien vytrhané. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na značne zanedbanú údržbu a zlý technický stav prvkov dlhodobej životnosti znížená na 70 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - odporúčaná životnosť 80 až 100 rokov). Sklad na parc. č. 451/89 Jedná sa o sklad na parc. č. 451/89 pristavený v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená, je evidovaná v geodetických údajoch. K stavbe neboli predložené žiadne doklady ani rozhodnutia príslušného stavebného úradu. Rozpočtový ukazovateľ stanovený na 1 m2. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice - poškodené a časť chýba, strop drevený trámový - poškodený, strecha pultová - poškodená, krytina plechová - poškodená, okná a dvere chýbajú, podlaha hrubá betónová - poškodená, vonkajšia omietka hrubá - poškodená, vnútorná omietka hrubá - poškodená, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba podľa predloženého znaleckého posudku užívaná od roku 1970. Údržba zanedbaná, životnosť znížená na 60 rokov. Príslušenstvo: PLOT - čelný kovový Jednalo sa o oplotenie parc. č. 451/69 od miestnej komunikácie. Oplotenie je poškodené a v prevažnej miere chýba. Základy boli betónové s podmurovkou, plot bol kovový, plotové vráta a plotové vrátka boli kovové. Plot bol postavený a užívaný od roku 1970, životnosť stanovená na 60 rokov. STUDŇY - kopaná Jednalo sa o kopanú studňu na parc. č. 451/69, podľa predloženého znaleckého posudku č. 239/2011 užívanú od roku 1970. Studňa na pozemku nebola pri obhliadke identifikovaná, nakoľko pozemok je značne zarastený a v prevažnej miere nedostupný. Životnosť stanovená na 100 rokov. VONKAJŠIE ÚPRAVY Vonkajšia úprava: prípojka vody Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo o prípojku vody od studne do rodinného domu užívanú od roku 1970. Prípojka nebola na pozemku identifikovaná. Životnosť stanovená na 60 rokov. Vonkajšia úprava: domáca vodáreň Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo o domácu vodáreň užívanú od roku 1990. Domáca vodáreň nebola identifikovaná. Životnosť stanovená na 40 rokov. Vonkajšia úprava: trativod Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo o trativod užívaný od roku 1970. Prípojka nebola na pozemku identifikovaná. Životnosť stanovená na 60 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka plynu Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo sa o prípojku plynu užívanú od roku 1975. Životnosť stanovená na 50 rokov. Vonkajšia úprava: spevnené plochy Podľa predloženého znaleckého posudku sa jednalo sa o spevnené plochy užívané od roku 1970. Sú značne poškodené, životnosť stanovená na 60 rokov. Vonkajšia úprava: vonkajšie schody Jedná sa o vonkajšie schody užívané od roku 1970. Sú značne poškodené, životnosť stanovená na 60 rokov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Malčice, v zastavanom území, na hlavnej komunikácii, na okraji obce. Obec je vzdialená asi 25 km od okresného mesta Michalovce. V tejto lokalite je dopyt v porovnaní s ponukou nižší. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvorom a záhradou s priemerným dispozičným riešením. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu opravu, je značne poškodená vandalizmom, zdevastovaná. Terén rovinatý, možnosť napojenia na všetky inžinierske okrem kanalizácie, prevládajúca zástavba objekty na bývanie, príslušenstvo rodinného domu - sklad (nevhodné, potrebné odstrániť), skladba obyvateľstva - malá hustota (konfliktné skupiny v okolí), orientácia obytných miestností na západ, sever a juh, doprava autobusová, občianska vybavenosť - OcÚ, pošta, kultúrne stredisko, lekár, obchod so zmiešaným tovarom, MŠ, ZŠ, prírodná lokalita v blízkosti žiadna, životné prostredie - bežný hluk a prach od dopravy, možnosť ďalšieho rozšírenia veľmi malá. POZEMKY Identifikácia pozemku: zastavaná plocha Parcely sa nachádzajú v obci Malčice, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou. Zastavané sú rodinným domom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Výmera [m2] |
451/69 | zastavaná plocha a nádvorie | 228,00 | 1/1 | 228,00 |
451/89 | zastavaná plocha a nádvorie | 181,00 | 1/1 | 181,00 |
Spolu výmera | | | | 409,00 |
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Opis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:
LV č. 283, k.ú. Malčice
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
1
Tituly nadobudnutia: Uznesenie 19D/456/2023 z.d. 29.01.2024, Z-1430/2024, č.z. 91/24
Poznámka: P-277/2025 - Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného
práva z.d.2.7.2025 - predajom nehnuteľností, od Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO
31335004, čz-194/25
Iné údaje: GP č. 36183415-47/2012 z.d. 30.7.2012 Čz 186/12
ČASŤ C: ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 1
- Záložné právo v prosepch Prvej stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30,
829 48 Bratislava, IČO 31 335 004 na parc.č. 451/15, 451/69, 451/89 - V 2586/12 z.d. 28.11.2012 Čz 186/12
- Z-2730/2020 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného
práva na nehnuteľnosť č.347EX 151/20 z.d. 11.9.2020, od Exekútorský úrad Košice, Kováčska 32, 040 01 Košice,
súd. ex. JUDr. Lenka Borovská, v prospech Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 01 Bratislava, IČO 45684618, čz-
270/20
LV č. 1089, k.ú. Malčice
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
1
Tituly nadobudnutia: Zápis domu, Z-1749/96 zd.29.5.1996, VZ-105/96
Uznesenie 19D/456/2023 z.d. 29.01.2024, Z-1430/2024, č.z. 91/24
Poznámka: P-277/2025 - Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného
práva z.d.2.7.2025 - predajom nehnuteľností, od Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO
31335004, čz-194/25
Iné údaje: Bez zápisu
ČASŤ C: ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 1
- Záložné právo v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30,
829 48 Bratislava, IČO 31 335 004 na rodinný dom č.s. 275 na parc.č. 451/89 - V 2586/12 z.d. 28.11.2012 Čz 186/12
- Z-2730/2020 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práv |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Číslo znaleckého posudku: 90/2025
Meno znalca: Ing. Iveta Weissová
Dátum vyhotovenia: 11.08.2025
Všeobecná cena odhadu: 7.900,00 €
|
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
15.000,00 |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
200,00 € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
4.000,00 € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
1. bezhotovostný prevod na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, VS:0162025, vedený v
Prima banka Slovensko a.s.,
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby
do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
IBAN SK4831000000004350268216, VS:0162025 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:
Sídlo dražobníka – Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
Masarykova 21, 040 01 Košice, alebo v deň konania dražby v
mieste konania dražby do pokladne dražobníka, alebo na
bankový účet dražobníka, č. účtu: IBAN
SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., VS:0162025. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál
výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v
prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej
zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník
bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový
pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom, zápisnica o notárskej úschove v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú
zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky
bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení
od dražby.
V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, tzn. vydražiteľ neuhradí
v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná
zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa
použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná
opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej
zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov
zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý
spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka
uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná
zábezpeka ním zložená, to platí aj pre náklady opakovanej
dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby
vydražiteľom. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od
skončenia dražby, ak cena dosiahnutá vydražením je vyššia ako 6 640 eur na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Košice, VS:0162025, ak sa
vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny
dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: 25.09.2025 o 14.00 hod.
Obhliadka 2: 02.10.2025 o 10.00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Rodinný dom č.s. 275 na parc. č. 451/89, Katastrálne územie:
Malčice, Obec: MALČICE, Okres: Michalovce. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po
predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred.
Bližšie informácie na telefónnom čísle: 0903 420 800. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa
udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného
odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v
prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na
vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci
vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet
dražby listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke práva a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú
iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatí písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik, alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci
vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče, od
dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány,
nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
|
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Martina |
|
|
c) priezvisko |
Mižiková, (spoločenstvo s Mgr. Martin Mižik), |
|
|
d) sídlo |
Námestie osloboditeľov 20/1412, 040 01 Košice – Staré mesto |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|