Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Malacky, katastrálne územie: Malacky, zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4663, a to konkrétne:

• byt č. 31 nachádzajúci sa na 3.p. bytového domu so súpisným číslom 2411, vchod: 15 (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 4217 o výmere 333 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 4219 o výmere 332 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 6860/213648 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Trojizbový byt č. 31 v bytovom dome súp. č. 2411, na ulici Veľkomoravská, vchod č. 15, v meste Malacky

Bytový dom má 2 vchody, pozostáva z 1 podzemného a 4 nadzemných podlaží. Podzemné podlažie pozostáva z pivničných kobiek, kočikárni a ostatných spoločných priestorov. V nadzemných podlažiach prístupných schodiskom sa nachádzajú byty. V roku 2018 bola rekonštruované fasáda a strecha domu. Dom nemá výťahy. Bol daný do užívania v roku 1973. Byt sa nachádza na treťom, najvyššom poschodí v stredovej časti bytového domu.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 31 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala, balkón a pivničná kobka v suteréne.

Celková podlahová plocha bytu č. 31 je 68,50 m², vrátane plochy pivničnej kobky o veľkosti 2,93 m² a bez plochy balkóna o výmere cca 3,5 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Zvislá nosná konštrukcia bytového domu je z prefabrikovaného železobetónového stenového systému a prefabrikovaných železobetónových stropov. Založenie objektu je na plošných základoch. Strecha domu je pultová, s novou strešnou krytinou – natavovacími asfaltovými pásmi. V spoločných priestoroch bytového domu boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové, fasáda je zateplená s novou omietkou na základe umelých látok. Podlahy vo vstupných priestoroch na prízemí, schodiskách a na podestách sú z terazzo dlažby. Železobetónové schody majú povrchovú úpravu z liateho terazza. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové presklené. Okná a presklené plochy na dome sú v spoločných priestoroch plastové s izolačným dvojsklom, na bytoch prevažne plastové s izolačným dvojsklom alebo drevené zdvojené. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké, na chodbách sú steny opatrené olejovým náterom do výšky 130 cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálny. Dom nemá výťahy. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

 

Byt

Byt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriny a plynu. V roku 2009 bola vykonaná rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne, nové stierkové omietky, výmena okien a interiérových dverí a výmena radiátorov. Byt má plastové okná s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú dyhované presklené, v izbách sú laminátové plávajúce podlahy a koberce, v kuchyni a v hale sú laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC je keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú stierkové omietky s maľbami. Kúpeľňa má nasledovné vybavenie – plastová vaňa so sprchovou nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, vývod studenej vody so zápachovým uzáverom na napojenie na práčku a keramický obklad stien. Na WC je záchodová misa so spodným splachovaním a drevený obklad stien. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je riešené ako teplovodné z centrálneho zdroja, a to doskovými oceľovými radiátormi. K bytu patrí murovaná pivničná kobka v suteréne.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.