byt  č.:                                                                                 8

                                               poschodie:                                                                         2.

                                               vchod:                                                                                 2

                                               nachádzajúci sa v obci:                                                 Revúca

                                               katastrálne územie:                                                        Revúca

                                               súpisné číslo bytového domu:                                    1101

                                               postavený na par. registra „C“ č.:                             1908/73– zastavané plochy a nádvoria                 o výmere 387 m²

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, k pozemku, vo výške:                                                                                                    563/10000

                                               zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  3302

                                               pre katastr. územie:                                                        Revúca

                                               Okresným úradom - katastrálny odbor:                 Revúca

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 8, na 2.p. bytového domu s.č. 1101, na ulici Gen. Viesta č. 2, v k.ú. Revúca

 

Bytový dom má 5 nadzemných podlaží (podľa LV : prízemie + 4 poschodia).  Má jeden vchod z juhovýchodnej strany. Vo vestibule bytového domu je umiestnený výťah, ktorý vypĺňa zrkadlo jednoramenného schodiska. Na prízemí sú umiestnené dva byty spoločné priestory (sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, pivnice). Na 4 poschodiach sú umiestnené 4 byty (spolu 22 bytových jednotiek).

Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza - sídlisko Stred II bolo postavené v osemdesiatych rokoch. Sídlisko je vystavané z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné stredisko TESCO a základná škola s materskou školou J.A. Komenského. Do centra mesta je dostupnosť do 2 min. osobným autom (cca 12 min. pešo). Byt je I. kategórie.

Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 563/10000. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1972. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (elektro, vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, plynovod telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o prefabrikovaný železobetónový panelový systém. Obvodové panely betónové, dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom v roku 2016. Strešná krytina z poplastovaného plechu so žľabmi a zvodmi (realizované v roku 2016). Oplechovanie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom z PVC. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné s olejovým soklom (realizované v roku 2013). Okná spoločných priestorov sú plastové, vymenené v roku 2013. Vstupné brány plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom, vymenené v roku 2013. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a cementového poteru. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľ. rúr. Vnútorná kanalizácia je z azbestocementových rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Výťah je pôvodný. Pivnice sú murované s dverami vytvorenými z drevených latiek. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je v dobrom technickom stave.

Životnosť bytového domu som stanovila (pre obytné budovy panelové - zateplené) na 90 rokov.

 

Spoločné časti:

Základy - základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - panelové, zateplené .

Deliace konštrukcie - panelové.

Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované.

Schodisko - železobetónové monolitické.

Zastrešenie bez krytiny - ŽB panely.

Krytina strechy - asfaltové pásy.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu.

Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien, olejový sokel.

Úpravy vonkajších povrchov - panel / kontaktný zatepľ. systém + omietka.

Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú.

Dvere - plastové.

Okná - plastové.

Povrchy podláh - keramické dlažby, v pivničných priestoroch sú betónové mazaniny.

 

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - diaľkové, teplovodné.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 230/400 V

Bleskozvod - mrežová zberacia sústava, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby.

Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody z oceľových rúr.

Vnútorná kanalizácia - rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z azbestocementových rúr.

Vnútorný plynovod - rozvod plynu z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - z miestnej kotolne.

Výťah - áno

Ostatné - nevyskytuje sa.

 

Popis bytu číslo 8:

Predmetný byt č. 8 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (podľa LV = 2. poschodie) a je orientovaný na severozápad a severovýchod. Prístupný je zo spoločnej chodby (resp. schodiska). Celková podlahová plocha bytu je 76,13 m2. Byt obsahuje tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a chodbu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Riešený je ako jednogeneračný byt. Okno v jednej izbe je orientované na severovýchod, ostatné okná a loggia sú orientované na severozápad.

V byte sú rozvody studenej a teplej vody, merač v inštalačnom jadre (vo WC). Vykurovanie bytu je z centrálneho zdroja, miestnej kotolne, s doskovými vykurovacími telesami. Na prízemí bytového domu sa nachádza výmenník tepla. Na radiátoroch sú osadené ventily na reguláciu spotreby tepla a merače odberu tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia bytu je vyústená do verejnej kanalizácie. Byt má rozvod svetelnej elektroinštalácie s meraním v byte. Plyn sa v byte využíva na varenie.

Byt bol rekonštruovaný v roku 2013, kedy bolo umakartové jadro nahradené sádrokartónovým, zároveň bola mierne zmenená dispozícia (kúpeľňa bola zväčšená a WC je umiestnené v kúpeľni ako samostatné, s dverami). Príslušenstvo bytu je štandardné, umývadlo v kúpeľni je aktuálne demontované, sprchový kút je plastový, WC misa je stojatá, vodovodné batérie pákové. Omietky stien a stropov sú stierkové. Podlahy v izbách a predsieni sú laminátové, plávajúce. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba a keramický obklad. Dvere sú drevené, dyhované, osadené v kovových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami.  Kuchynská linka je so vstavanými spotrebičmi, zároveň je za kuchynskou linkou realizovaný keramický obklad. Byt má loggiu.

 

                                                               Podlahová plocha:

                                                              

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
chodba                                             1,966*3,457+2,644*0,875+0,593*0,615/2	9,29
kúpeľňa                                           2,544*1,480+0,608*0,982-0,593*0,615/2	4,18
WC                                                     1,886*0,932	1,76
kuchyňa                                           3,454*3,078	10,63
izba                                                    4,156*3,477	14,45
izba                                                    3,607*3,473	12,53
izba                                                    6,041*3,458	20,89
Výmera bytu bez pivnice	73,73
pivnica                                              1,200*2,000	2,40
Vypočítaná podlahová plocha	76,13
loggia                                                 1,020*3,381	3,45

 

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
1908/73	zastavaná plocha a nádvorie	387,00	1/1	563/10000	21,79

 

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc. č. 1908/73, ktorý je zastavaný bytovým domom súp. č. 1101, situovaný v intraviláne (východná poloha) mesta Revúca. Podiel spoluvlastníka je určený na 563/10000 t.j. (563/10000)*387 = 21,79 m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na všetky mestské inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina, vykurovanie a telefón. Prístup z miestnej komunikácie, ulica Gen. Viesta, s parkovacími plochami pred bytovým domom. Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.