Daňový úrad Košice

                                                               Železničná 1, 041 90  Košice

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Číslo daňového exekučného konania: 110000479898                                                                                             
Číslo: 103075368/2025                                                                                                                                            
Dátum: 29.07.2025                           

        Daňový úrad Košice na základe zákona č. 35/2019 Z. z. o finančnej správe a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len "Daňový poriadok") vydáva

                                                                   d r a ž o b n ú   v y h l á š k u

                                                                       na predaj nehnuteľnosti.

       Na základe právoplatného daňového exekučného príkazu na predaj nehnuteľnosti č. 101817616/2021 zo dňa 28.09.2021 vydaného Daňovým úradom Košice sa vykonáva predaj nehnuteľnosti. 

Predmetom dražby je:                                                                                                                                          
- nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 11395, katastrálne územie: Stredné Mesto, Obec: Košice - Staré Mesto:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné č.: 1936,  Výmera v m2: 65,   Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie                                              
Parcelné č.: 1939,  Výmera v m2: 414, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie                                                                       

PARCELY registra "E" evidované na mape určeného operátu

Parcelné č.: 715/10, Výmera v m2: 17, Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Účastník právneho vzťahu: Vlastník                                                                                                                     
Por.č., názov a sídlo vlastníka:                                                                                                                           
1. RELAX, s.r.o. do 06.05.2020, od 07.05.2020 TOBACCO s.r.o., Grunt 30, Medzev, PSČ 044 25, SR, IČO: 36571423                                                                                                                                 
Spoluvlastnícky podiel: 1/1                                                                                                                                                                                                                                                     

Dátum konania opätovnej dražby: 02.10.2025

Miesto konania opätovnej dražby: Daňový úrad Košice, Železničná 1, 041 90 Košice, miestnosť č. 105

Čas konania opätovnej dražby: 10:00 hod.

Vyvolávacia cena: 35.700,00 EUR (slovom: tridsaťpäťtisícsedemsto eur), ktorá je najnižším podaním.

Obhliadka nehnuteľnosti: individuálne, po telefonickom dohovore na tel. č. 0907/287895.

Podmienky opätovnej dražby:

1. Dražiteľom môže byť fyzická osoba spôsobilá na právne úkony, ktorá sa preukáže platným dokladom totožnosti a jej účasť na dražbe nevylučuje osobitný predpis, alebo právnická osoba so sídlom v SR, v zastúpení štatutárnym orgánom. Tieto osoby môžu byť  zastúpené zástupcom, ktorý sa  musí preukázať úradne overeným  plnomocenstvom. Záujemca o dražbu sa musí zaregistrovať v  mieste konania dražby dňa 02.10.2025 v čase od 08:00 hod. najneskôr do 09:00 hod.                                                                                                       
  
2.  Správca dane dražobnú zábezpeku určuje vo výške 17.850,00 EUR, slovom sedemnásťtisícosemstopäťdesiat eur, ktorú  je každý dražiteľ povinný zložiť prevodom na daňový exekučný účet č. SK19 8180 5010 8381 3000 0283, VS 8780030829  vedený v Štátnej pokladnici alebo v hotovosti u správcu dane v termíne do 25.09.2025. Dražby sa môže zúčastniť len dražiteľ, ktorý sa najneskôr hodinu pred určeným začiatkom dražby preukáže správcovi dane dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej zábezpeky a to:                                                  
  
-    výpisom z účtu obsahujúcim údaje o odpísaní dražobnej  zábezpeky z účtu dražiteľa v  prospech správcu dane,                                                                                                                                                                     
-    dokladom o zaplatení dražobnej zábezpeky v hotovosti.                                                                                    
  
3.  Dražiteľovi, ktorý bol v dražbe neúspešný, vráti správca dane dražobnú zábezpeku v termíne najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa konania dražby podľa § 136 ods. 5 Daňového poriadku.                                               
  
4.   Príklep udelí správca dane tomu, kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak sa neurobilo  vyššie prípustné podanie, rozhodne správca dane o udelení príklepu žrebom. Ak je medzi dražiteľmi dražiteľ, uplatňujúci  si predkupné právo, udelí správca dane príklep prednostne jemu. Ak je takýchto osôb viac, rozhodne správca dane o udelení príklepu žrebom.                                                                             
  
5.  Vydražiteľ je povinný uhradiť vydraženú cenu predmetu dražby  (najvyššie podanie), v termíne určenom v rozhodnutí o udelení príklepu, a to prevodom na daňový exekučný účet  Daňového úradu Košice vedený v Štátnej pokladnici číslo účtu SK61 8180 5009 1080 2759 9187, variabilný symbol 8780030829, špecifický symbol 47728022, alebo v hotovosti u správcu dane. Úspešnému vydražiteľovi sa započítava do ceny vydraženej nehnuteľnosti vopred zaplatená dražobná zábezpeka. Ak vydražiteľ neuhradí najvyššie podanie v termíne určenom v rozhodnutí o udelení príklepu, správca dane dražobnú  zábezpeku nevráti a použije ju na úhradu nákladov podľa § 144 ods. 2 Daňového poriadku. V prípade opakovanej a opätovnej  dražby tento dražiteľ dražiť nemôže. Rovnako sa tento dražiteľ nemôže zúčastniť ani konania o prechode vlastníckeho  práva k nehnuteľnosti na základe ponuky.                                                                                                                       
  
6.  Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať závady (nájomné práva, vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného predpisu a zmluvné vecné bremená). Na nehnuteľnosti viaznu tieto závady: nezistené. Závady a úžitky z nehnuteľnosti prechádzajú na vydražiteľa  nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.                                                                                                                                                        

7.  V zmysle § 142 Daňového poriadku sa udelením príklepu so súhlasom správcu dane môže vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti nadobúda vydražiteľ na základe právoplatného rozhodnutia správcu dane o udelení príklepu a zaplatením najvyššieho podania v lehote určenej v tomto rozhodnutí. Ak sa zruší rozhodnutie o udelení príklepu alebo vydražiteľ v určenej lehote nezaplatí najvyššie podanie, je povinný vydraženú vec vrátiť, vydať všetky prírastky, úžitky  a nahradiť škodu, ktorá vznikla na vydraženej nehnuteľnosti.                                                                                                                                
  
8.  Ak vydražiteľ neuhradí najvyššie podanie včas alebo dražba sa nekonala z dôvodu nezáujmu dražiteľov, v zmysle § 143 Daňového poriadku správca dane nariadi opakovanú dražbu najneskôr do dvoch mesiacov od konania dražby uvedenej v tejto dražobnej vyhláške alebo od termínu stanoveného pre konanie dražby. Ak je opakovaná dražba neúspešná, môže správca dane nariadiť opätovnú dražbu.                                                     
  
9. Správca dane upozorňuje osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, že toto právo preukážu najneskôr pri zložení dražobnej zábezpeky a uplatniť si ho môžu len na dražbe ako dražitelia. Správca dane udelí prednostne príklep dražiteľovi uplatňujúcemu si predkupné právo. Ak je takýchto osôb viac, rozhodne správca dane o udelení príklepu žrebom. Udelením  príklepu predkupné právo zaniká.                                                      
  
10.  Správca dane zruší konanie dražby ak:                                                                                                         
a)  daňový dlžník uhradí daňový nedoplatok najneskôr hodinu pred určeným začiatkom dražby,                          
b)  spoluvlastník nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve poukáže na účet  správcu dane vyvolávaciu cenu podielu, ktorý sa má dražiť a najneskôr hodinu pred určeným  začiatkom dražby predloží doklad o jeho zaplatení,                                                                                                                                              
c)   iná osoba poukáže na účet správcu dane celý daňový nedoplatok bez nároku na prechod vlastníckeho práva k veci a najneskôr hodinu pred začiatkom dražby predloží doklad o jeho zaplatení.                                                                                  
11.  Ďalšie informácie o predmete, prípadne priebehu opätovnej dražby môžete získať osobne v kancelárii č. 38 na  Daňovom úrade Košice alebo telefonicky na tel. č. 0907/287895, 0915/474897.                                             
 

                                                                                                                       JUDr. Ingrid Ney, PhD.

                                                                                                                       poverená zastupovaním 

                                                                                                                námestníka riaditeľa daňového úradu

                                                                                                                       úseku daňovej exekúcie