KASATKIN Recovery, k. s., správca dlžníka - Emil Borbély, nar. 26. 6. 1980, trvale bytom Kamenica nad Hronom 227, 943 65 Kamenica nad Hronom, podnikajúci pod obchodným menom Emil Borbély, s miestom podnikania Kamenica nad Hronom 227, 943 65 Kamenica nad Hronom, IČO: 53 326 539 týmto oznamuje, že vylučuje majetok:

Majetok - nehnuteľnosti			Zápis do súpisu		Súpisová hodnota
Číslo súpisovej zložky majetku	Opis súpisovej zložky majetku	Spoluvlastnícky podiel dlžníka	Deň zapísania majetku	Dôvod zapísania majetku	Hodnota zapisovaného majetku stanovená na základe znaleckého posudku v EUR**
1	Nehnuteľnosť - zastavaný pozemok k obydliu zapísaný na liste vlastníctva č. 700 v katastri nehnuteľností Slovenskej republiky, vedenom Okresným úradom Nové Zámky, Katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Kamenica nad Hronom, katastrálne územie Kamenica nad Hronom: pozemok registra "C" KN s parcelným číslom 230/2 o výmere 183 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využitia pozemku: 15 - Pozemok, na ktorom je postavená budova označená súpisným číslom	1/2	2.7.2025	§ 167h ZKR	872,91 Eur
2	*Obydlie - nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva č. 700 v katastri nehnuteľností Slovenskej republiky, vedenom Okresným úradom Nové Zámky, Katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Kamenica nad Hronom, katastrálne územie kamenica nad Hronom: stavba so súpisným číslom 227: rodinný dom postavený na pozemku parcely registra "C" KN č. 230/2	1/2	2.7.2025	§ 167h ZKR	2 544,39 Eur
	* nepostihnuteľná hodnota obydlia nepodlieha konkurzu ** Znalecký posudok vypracovaný zo dňa 12.11.2024 znalcom Ing. Lenka Chládeková, Hronské Kosihy 315, ev. č. znalca 914438, posudok č. 290/2024			SPOLU:	3 417,30 Eur

zapísaný do Súpisu všeobecnej podstaty, ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 132/2025 dňa 11. 7. 2025.

Dôvod vylúčenia súpisových zložiek majetku č. 1 a 2 zo Súpisu: 

Zo zoznamu majetku dlžníka, ako aj zo samotného zisťovania správcu vyplýva, že k predmetným nehnuteľnostiam pod súpisovými zložkami č. 1 a 2 (ďalej aj ako "Nehnuteľnosti") si dlžník uplatnil v súlade s ust. § 166d ods. 1 ZKR nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. 

V zmysle ust. § 166d ods. 3 ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu, teda v tomto prípade 1/2. 

Podľa ust. § 166d ods. 1 ZKR je nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka hodnota alebo časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie. Podľa ust. § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. je nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka 10 000 Eur. 

V zmysle ust. § 167o ods. 2 obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určil správca na základe Znaleckého posudku č. 290/2024 vypracovaného znalcom Ing. Lenka Chládeková, Horské Kostihy 315, ev. č. znalca 914438 zo dňa 12.11.2024 vypracovaného pre účel exekučného príkazu v spoluvlastníckom podiele 1/2  a všeobecná hodnota podielu dlžníka na nehnuteľnostiach bola stanovená zaokrúhlene na sumu 5 000 Eur. Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je vo výške 10 000 Eur. S poukazom na uvedený znalecký posudok a na ust. §166d ods. 2 ZKR, hodnota majetku dlžníka nedosahuje ani výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, preto majetok pod súpisovými zložkami č. 1 a 2 nemožno speňažovať, nakoľko z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nemožno predpokladať uspokojenie nákladov speňaženia a aspoň sčasti pohľadávok prihlásených veriteľov.

Žiadny z veriteľov v poskytnutej 30–dňovej lehote nepredložil správcovi nový znalecký posudok na Nehnuteľnosti, resp. nezložil preddavok na vypracovanie nového znaleckého posudku. Z uvedeného dôvodu, správca pristupuje k vylúčeniu Nehnuteľností pod súpisovými zložkami č. 1 a 2 zo Súpisu majetku všeobecnej podstaty dlžníka.

Po vylúčení týchto súpisových zložiek majetku sa v konkurznej podstate nenachádza žiadny majetok.

KASATKIN Recovery, k. s., správca