Obchodný vestník 156/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 14.08.2025
X049490
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DD 82/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášiková
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Hotel Áčko, Hrabovská cesta 34, 034 01  Ružomberok,
miestnosť Salónik na poschodí
D. Dátum konania dražby 17. 9. 2025
E. Čas konania dražby 15:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je nehnuteľnosť:

PREDMET DRAŽBY - spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 699

Okres: Námestovo

Obec: Lokca
Katastrálne územie: Lokca

Okresný úrad – katastrálny odbor: Námestovo

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

2241/2

Orná pôda

997

 

2241/4

Zastavaná plocha a nádvorie

105

 

2241/6

Orná pôda

464

 

2241/7

Zastavaná plocha a nádvorie

231

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Popis stavby:

Druh stavby:

462

2241/4

Rodinný dom 

10

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot, prípojka vody, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 
H: Opis predmetu dražby

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Antonovi Martvoňovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 47/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 39/2012 zo dňa 08.03.2011, ktorý vypracoval znalec Ing. Jozef Žuffa.

Rodinný dom s. č. 462

Jedná sa o samostatne stojací dvojpodlažný rodinný dom postavený v zastavanom území obce na rovinatom pozemku a priamym vstupom na pozemok z miestnej komunikácie. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované z tehál a tvárnic, vodorovné konštrukcie sú železobetónové dosky. Vstup je na úrovni rastlého terénu a po vnútorných kovových schodoch s dreveným obložením na poschodie. Podlahy nové veľkoplošné parkety a keramická dlažba, dvere hladké dýhované, zárubne kovové, okná nové plastové s dvosklom. Krov je sedlový pokrytý plechom s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vykúrovanie ústredné na pevné palivo, príprava TUV v elektr. boilerom. Zastavaná plocha 1. NP je 95,16 m2 a 2. NP je 95,16 m2. Začiatok užívania rodinného domu je spojený s rokom 1988.

Na 1. NP sa nachádza kuchyňa, kotolňa, sklad, hala a kupeľňa s WC.

Na 2. NP sa nachádza 4x Izba a kúpeľňa s WC.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

plot - nachádza na predzáhradke, základ je betónový, výplň je kovové AL tyčky v rámoch + vráta a vrátka,

prípojka vody - prípojka vody je napojená na obecný vodovod od miestnej komunikácie v dĺžke 13m,

kanalizačná prípojka - je napojená na verejnú kanalizáciu obce v dĺžke 13 m. od obecnej komunikácie,

vodomerná šachta – so začiatkom užívania v r. 1988,

elektrická prípojka - vzdušná od elektrického stĺpa vedená káblom v dĺžke 13 m.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne, jedná sa o okrajovú časť obce, ktorá je vhodná na bývanie, je tu možnosť napojenia na inžinierske siete okrem plynu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom bol v rokoch 2009-2010 prestavaný - modernizovaný, boli vymenené podlahy, okná, osadené kúpeľne, nová kuchyňa a kotol ústredného kúrenia. Údržba domu je prevádzaná priebežne a prvky strednodobej životnosti nevykazujú známky porušenia.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Slovenská sporiteľňa a.s, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, (IČO 00 151 653) - Zmluva o zriadení záložného práva
k nehnuteľnostiam a Mandátna zmluva č. V 500/12 na pozemky C KN parc.č.2241/2, 2241/4, 2241/6, 2241/7 a
stavbu rodinný dom s.č 462 postavený na C KN parc.č 2241/4 v celosti - 52/12

Exekučný príkaz zriadením ex. záložného práva na nehnuteľnosti č. 1917/2013 v ex. konaní č. EX 197/2013
vedenom súdnym ex. JUDr. Kubjatková Júlia , Exekútorský úrad Brezno , oprávnený : PROFI CREDIT Slovakia s.r.o.
(IČO 35 792 752) - 112/2013

Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb.
(Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 47/2025
Meno znalca: Ing. Anton Martvoň
Dátum vyhotovenia: 30.06.2025
Všeobecná cena odhadu: 108.000,- EUR
L. Najnižšie podanie 108.000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka ,
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo
v mieste konania dražby,
3. Banková záruka,
4. Notárska úschova.

V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo v
mieste konania dražby alebo prevodom na účet dražobníka číslo
SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v  UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej banky
s variabilným symbolom 822025.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v  UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej banky
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka ,
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo
v mieste konania dražby,
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej   zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak
do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne  dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo IBAN: SK3009000000000634824693, BIC:
GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 822025 a to do 15 dní odo dňa skončenia
dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  28.08.2025 o 10:00 hod.
Obhliadka 2:  16.09.2025 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet
dražby
Organizačné opatrenia
Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.: 0911 236 164, Po - Pi 8:00 -
16:00 hod
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného
sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez
zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu
dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve
vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá   predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice
dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie  4, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1