|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 155/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 13.08.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X049174 |
|
|
|
Imagination plus, spol. s r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby |
|
|
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Číslo dražby |
07/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Imagination plus, spol. s r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
29.augusta |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1503/1A |
|
|
c) Názov obce |
Partizánske |
d) PSČ |
958 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 25504/R |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46 470 336 |
|
|
B. |
Dátum vykonania dražby |
11. 8. 2025 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad – Mgr. Martin Výskok, Februárová 153/3, 958 01
Partizánske, SR |
|
|
D. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
|
|
E. |
Kolo dražby |
prvé kolo |
|
|
F. |
Predmet dražby a jeho príslušenstvo |
|
|
PREDMET DRAŽBY |
Základná špecifikácia : |
Číslo listu vlastníctva : | Okres : Obec : Katastrálne územie : | Správa katastra : |
968 | Topoľčany | Okresný úrad Topoľčany, katastrálny odbor |
Krnča |
Krnča |
Pozemky : Parcely registra „C“ |
Parcelné číslo : | Druh pozemku : | Výmera v m2 : | poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL : |
550 | Zastávané plochy a nádvorie | 827 | 1 |
Stavby : |
Súpisné číslo : | Stavba postavená na parcele číslo : | Charakteristika : | Druh stavby : |
| | | |
Spoluvlastnícky podiel: 1/1 |
TOPHOLZ, s.r.o. v konkurze, Družstevná 501, Krnča, PSČ 956 19, SR, IČO: 36549738 |
|
|
|
Opis predmetu dražby |
|
|
Predmetný pozemok sa nachádza v okrajovej, priemyselnej časti obce, v areáli spoločnosti TOPHOLZ, s.r.o. Areál je oplotený. Areál je výhradne užívaný firmami, ktoré tu majú svoje výrobné alebo skladové prevádzky. Pozemky sú prevažne v zastavanom území obce. Dopravné napojenie a dosiahnuteľnosť centra a ostatného vybavenia obce je dostačujúce. V okolí pozemku sú všetky dostupné inžinierske siete. Pozemok je prevažne rovinatý, v časti aj mierne svahovitý. Pozemky sú zaťažené VB ako celok. Pri stanovení východiskovej ceny pozemku, vzhľadom na stanovenie VŠH pozemku metódou polohovej diferenciácie, som vychádzal z vyhlášky č. 213/2017 Z.z. v zmysle klasifikácie obcí, zo základnej východiskovej hodnoty pozemku pre obec Krnča t.j. 3,32 EUR/m². Následne ju upravím kombináciou s koeficientami v zmysle vyhlášky 213/2017 Z.z. Jeho využitie je špecifikované ako inžinierska stavba, konkrétne cestná, miestna a účelová komunikácia. Podľa verbálnej informácia RK „Liniem reality“, realitného makléra p. Guľvaša sa hodnota nezastavaných, voľných pozemkov v obci určených na zastavanie IBV pohybuje na úrovni 40,- /M2. V obci je vybudovaný obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Splášková kanalizácia ešte nie je vybudovaná. Podľa názoru realitného makléra by sa reálna predajná hodnota 1 m2 pozemku v hodnotenom areály pohybovala na úrovni 6 - 8 €/m2.
|
|
H. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené |
|
|
Vecné bremeno "in rem" spocívajúce v práve prechodu pešo a prejazdu osobným aj nákladným motorovým vozidlom
ako aj právo položenia inžinierskych sietí - prípojok cez celý pozemok parc. C c. 550 (LV 968) v prospech terajšieho
a každodobého vlastníka pozemku parc. C c. 543/2 (LV 542) na základe zmluvy o zriadení vecného bremena V
2696/15 - 179/15;
Vecné bremeno spocívajúce v bezodplatnom práve prechodu a prejazdu cez pozemok reg. CKN parc.c. 550 (LV c.
968) v prospech každodobého vlastníka pozemku reg. CKN parc.c. 1290 (LV c. 1404 ) na základe Kúpnej zmluvy a
dohody o zriadení vecného bremena V 2005/2023 - 106/2023;
Rozhodnutie Danového úradu Nitra c. 102322180/2023 zo dna 12.9.2023, vykonatelné dna 12.9.2023, právoplatné
dna 09.10.2023 podla Oznámenia c. 102552177/2023 o nadobudnutí právoplatnosti zo dna 11.10.2023, ktorým sa
zriaduje záložné právo k nehnutelnosti pozemok reg. CKN parc. c. 550, stavba kravín bez súp. c. na pozemku reg.
CKN parc. c. 1300, stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1291 a zakazuje danovému dlžníkovi
nakladat s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, vlastník TOPHOLZ, s.r.o, ICO: 36549738 v
podiele 1/1 - Z 2766/2023 - 131/2023;- zmena podla Z 1635/2024 - 129/2024;
Zmluva o zriadení záložného práva k nehnutelnosti stavba kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1300,
stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1291 v prospech METROPOLITEJ, s.r.o., ICO: 36544019,
Rastislavova 12, 949 01 Nitra v podiele 1/1 – V 1693/2024 - 138/2024;
Vecné bremeno - právo prechodu, prejazdu motorovými vozidlami a vstupu cez CKN parc. c. 550 v prospech
oprávneného z vecného bremena TOP PELET, s.r.o., ICO: 36739341 – LV 1242 - podla V 2341/13 - 110/13; - X
148/2024-15 - 35/2025;
Záložné právo na parc. c. 550 v podiele 1/1 v prospech METROPOLITEJ, s.r.o., Rastislavova 12, 949 01 Nitra, ICO:
36544019 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva c. 4220376809 - V 1064/14 - 86/14, 75/15; - zmena
záložného veritela podla Zmluvy o postúpení pohladávok - Z 348/2024 - 48/2024; - X 60/2024 - 71/2024;- zmena
podla Z 1635/2024 - 129/2024;
Záložné právo na parc. c. 550 v podiele 1/1 v prospech METROPOLITEJ, s.r.o., Rastislavova 12, 949 01 Nitra, ICO:
36544019 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva c. 4220376809 - V 2253/14 - 143/14, 75/15 - zmena
záložného veritela podla Zmluvy o postúpení pohladávok Z 348/2024 - 48/2024; - X 60/2024 - 71/2024; - zmena
podla Z 1635/2024 - 129/2024;
Vecné bremeno "in rem" spocívajúce v práve prechodu pešo, osobnými a nákladnými motorovými vozidlami v
prospech každodobého vlastníka stavby s.c. 536 - kogeneracný zdroj na báze biomasy na parc. c. 1299 a stavby bez
súp. c. na parc. c. 1298 cez parc. c. 550 – V 3115/14 - 167/14; - X 148/2024-15 - 35/2025;
Zriadenie vecného bremena "in rem" v prospech Jána Gábriša a manž. Anny Gábrišovej rod. Bartošovej, vlastníkov
zapísaných na LV 543 a LV 1244, oprávnených z vecného bremena, spocívajúce v práve prechodu pešo a prejazdu
motorovým vozidlom cez celý pozemok reg. C KN parc. c. 550 (LV 968) na základe Zmluvy o zriadení vecného
bremena V 2373/15 - 103/15; - zmena na základe V 1393/2024 - 110/2024;
Vecné bremeno spocívajúce v práve prechodu a prejazdu cez pozemky reg. CKN parc.c. 550 (LV c. 968) v prospech
každodobého vlastníka stavby s.c. 543 na pozemku reg. CKN parc. c. 1297 a pozemku reg. CKN parc. c. 1297 (LV c.
1404) na základe Kúpnej zmluvy a dohody o zriadení vecného bremena V 866/2023 - 54/2023;
Rozhodnutie Danového úradu Nitra c. 102575565/2023 zo dna 16.10.2023, vykonatelné dna 16.10.2023, ktorým sa
zriaduje záložné právo k nehnutelnosti pozemok reg. CKN parc. c. 550, stavba kravín bez súp. c. na pozemku reg.
CKN parc. c. 1300, stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1291 a zakazuje danovému dlžníkovi
nakladat s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, vlastník TOPHOLZ, s.r.o, ICO: 36549738 v
podiele 1/1; - Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti c. 102950806/2023 zo dna 22.11.2023 – Z 3222/2023 -
46/2024; - zmena podla Z 1635/2024 - 129/2024
Rozhodnutie Danového úradu Nitra c. 102893922/2023 zo dna 15.11.2023, vykonatelné dna 15.11.2023, právoplatné
dna 18.12.2023 podla Oznámenia c. 103166989/2023 zo dna 20.12.2023, ktorým sa zriaduje záložné právo k
nehnutelnosti pozemok reg. CKN parc. c. 550,
stavba kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1300, stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc.
c. 1291 a zakazuje danovému dlžníkovi nakladat s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, vlastník
TOPHOLZ, s.r.o, ICO: 36549738 v podiele 1/1 - Z 3526/2023 - 47/2024; - zmena podla Z 1635/2024 - 129/2024;
Oznámenie Danového úradu Nitra, že rozhodnutie c. 100033627/2024 zo dna 4.1.2024 o zabezpecení danového
nedoplatku zriadením záložného práva nadobudlo právoplatnost dna 05.02.2024, vzniklo dnom vykonatelnosti dna
20.01.2024, ktorým sa zriaduje záložné právo k nehnutelnosti pozemok reg. CKN parc. c. 550, stavba kravín bez
súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1300, stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1291 a
zakazuje danovému dlžníkovi nakladat s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, vlastník
TOPHOLZ, s.r.o, ICO: 36549738 v podiele 1/1 - P 7/2024 - 3/2024; - Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti
rozhodnutia o zriadení záložného práva c. 100527704/2024 zo dna 07.02.2024 - Z 388/2024 - 52/2024; - zmena
podla Z 1635/2024 - 129/2024;
Rozhodnutie Danového úradu Nitra c. 100124227/2024 zo dna 12.1.2024, vykonatelné dna 12.1.2024, právoplatné
dna 6.2.2024 podla Oznámenia c. 100542426/2024 o nadobudnutí právoplatnosti, ktorým sa zriaduje záložné právo
k nehnutelnosti pozemok reg. CKN parc. c. 550, stavba kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1300,
stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1291 a zakazuje danovému dlžníkovi nakladat s predmetom
záložného práva bez súhlasu správcu dane, vlastník TOPHOLZ, s.r.o, ICO: 36549738 v podiele 1/1 - Z 425/2024 -
53/2024; - zmena podla Z 1635/2024 - 129/2024;
Rozhodnutie Danového úradu Nitra c. 101399826/2024 zo dna 14.05.2024 a Oznámenie c. 103083858/2024 zo dna
28.10.2024, vykonatelné dna 29.10.2024, ktorým sa zriaduje záložné právo k nehnutelnosti pozemok reg. CKN parc.
c. 550, stavba kravín bez súp. c. na pozemku reg. CKN parc. c. 1300, stavba Kravín bez súp. c. na pozemku reg.
CKN parc. c. 1291 a zakazuje danovému dlžníkovi nakladat s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu
dane, vlastník TOPHOLZ, s.r.o, ICO: 36549738 v podiele 1/1; - Oznámenie c. 103218500/2024 zo dna 08.11.2024 o
nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia c. 101399826/2024 o zriadení záložného práva dna 04.06.2024 - Z
3117/2024 - 194/2024; |
|
|
I. |
Odhad ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku Meno znalca:
Dátum vyhotovenia:
Všeobecná cena
odhadu |
|
|
J. |
Výška ceny dosiahnutá vydražením |
77.000,00 EUR |
|
|
K. |
Najnižšie podanie |
bolo urobené |
|
|
L. |
Označenie licitátora |
|
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Ing.Marcel Bohunský |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Generála Svobodu |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
8 |
|
|
c) Názov obce |
Partizánske |
d) PSČ |
958 01 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46 470 336 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|