byt č.:                                                                                   4

                                                poschodie:                                                                         prízemí

vchod:                                                                                 5

                                               nachádzajúci sa v obci:                                                 Štúrovo

                                                súpisné číslo bytového domu:                                    1525

                                               postavený na par. registra „C“ č.:                             1173 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 310 m²

priľahlý pozemok par. reg. „C“ č.:            1172/9 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 383 m²

1172/10 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 38 m²

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, pozemkoch a na nebytovom priestore sklad –so súp. č. 2538, postavený na par. č. 1172/10 vo výške:                                                       8516/83596

                                                zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  4953

                                                katastrálne územie:                                                        Štúrovo

                                                Okresným úradom, katastrálny odbor:                  Nové Zámky

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č.4 na prízemí, vo vchode č.5, na ul. Železničný rad 1525, Štúrovo

 

Predmetom dražby je dvojizbový  byt s kuchyňou, kúpeľňou,  WC,  chodbou, pivnicou v suteréne, a nachádza na prízemí obytného domu súpisného čísla 1525 na ulici Železničný rad v Štúrove, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 8516/83596. Bytový dom je typizovaný murovaný, má  suterén s pivnicami a 3 nadzemné obytné podlažia. Je jednovchodový. Strecha je valbová  s  krytinou z pálenej škridle.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je brizolitová,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy prevažne terazzové,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových dverách, výťah nie je osadený,  okná sú nové plastové, vchodové dvere nové presklené plastové.

 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

 

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: kočikáreň,  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.

 

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1924, základná životnosť 120 rokov.

 

PREDPOKLAD:

Podlahy v obytných priestoroch,  predsieni, kuchyni, PVC, keramická dlažba.  Okná sú plastové s izotermickými sklami.  Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú drevené plné a presklené, vstupné dvere sú drevené plné. Keramický obklad je za šporákom, v kúpeľni a  WC nad 1,35 m výšky. Kuchynská linka je  drevená, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, šporák je plynový.

V kúpeľni je smaltovaná vaňa  s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou  pákovou výtokovou armatúrou. Záchod je splachovací . Elektrická inštalácia svetelná - ističe. Vykurovanie je centrálne merané, radiátory  panelové.   Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná.

 

                                                               Podlahová plocha:

                                                              

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
Izba: 22,89	22,89
Izba: 15,26	15,26
&kuchyňa: 14,98	14,98
Kúpeľňa: 2,57	2,57
WC: 1,38	1,38
Pivnica: 19,60	19,60
Chodba: 8,48	8,48
Vypočítaná podlahová plocha	85,16

 

                                                               Príslušenstvo

Sklad súp.č.2538 na parc.č.1172/10

                                                               Spoluvlastnícky podiel:               8516/83596

 

POPIS STAVBY

Predpoklad:

Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z pálenej škridle. Vráta sú drevené, vonkajšie  a vnútorné omietky sú  hladké vápennocementové,  podlaha je z cementového poteru. Elektrická inštalácia je svetelná. Stavba je bez využitia, životnosť 120 rokov. Stavba bola daná do užívania podľa predpokladu v roku 1924.

 

Pozemky parc. registra „C“ č.:

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
1172/9	zastavaná plocha a nádvorie	383,00	1/1	8516/83596	39,02
1172/10	zastavaná plocha a nádvorie	38,00	1/1	8516/83596	3,87
1173	zastavaná plocha a nádvorie	310,00	1/1	8516/83596	31,58
Spolu výmera					74,47

POPIS

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii (ul. Železničný rad), v okrajovej časti mesta, spádom k centru mesta (pešia zóna je vzdialená cca 3.minúty autom), v zastavanom území mesta, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú a teplonosnú sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.