Obchodný vestník 152/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 08.08.2025
X048040
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDr 009/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko CLA Slovakia Recovery k.s. Krajinská 32, Piešťany 921 01,
zapísaný v zozname správcov  MS SR pod č. S 2029 v
zastúpení: JUDr. Filip Vavrinčík, komplementár správca
úpadcu:Šenigla Martin, rodený Šenigla, nar. 08.04.1986, bytom:
Hradište pod Vrátnom115, Hradište pod Vrátnom, PSC 83102, v
konkurze Číslo konkurzného konania: 60OdK/190/2023 
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Krajinská
b) Orientačné/súpisné číslo 32
c) Názov obce Piešťany d) PSČ 920 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 53 353 943
C. Miesto konania dražby V priestoroch: Hotela Barbakan **** Štefánikova 11, 917 01
Trnava /Salónik na I. poschodí /.
D. Dátum konania dražby 22. 8. 2025
E. Čas konania dražby 10,00hod
F. Kolo dražby 2
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti  zapísané na LV č. 179, vedený Okresným úradom Senica – katastrálny  odbor, v katastrálnom  území Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres  Senica a to:

- stavba súp. číslo 115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 590 - Rodinný dom, 
- pozemok parc. reg. „C“ č. 590 o výmere 305 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č. 115, na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica

POPIS STAVBY
Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Dom bol podľa potvrdenia obce postavený pred rokom 1976.
Podľa ZP 89/2017 Ing. Róbert Kudláč bola pôvodná časť rodinného domu daná do užívania v rokoch 1930 - 1935, v roku 1960 bola vyhotovené prístavba domu. Posledná rekonštrukcia a modernizácia domu bola vykonaná v roku 1985.
Dom je situovaný v širšom centre obce Hradište pod Vrátnom, mimo hlavných cestných ťahov , v kľudnej obytnej
časti. Prístup k rodinnému domu je z obecnej komunikácie, cez pozemok vo vlastníctve obce. Prípojky IS sú vedené z JZ strany domu.
Dispozičné riešenie:
1. PP: kotolňa
1.NP: zádverie, kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa, WC a 3 obytné miestnosti.
Technické riešenie:
Dom je založený na základoch z prostého betónu prekladaných lomovým kameňom, bez izolácie. Zvislé nosné 
konštrukcie suterénu sú betónové monolitické, prvého nadzemného podlažia murované z pálenej tehly hr. 45
cm. Deliace priečky sú murované z tehál. Stropnú konštrukciu nad 1.PP tvorí monolitická doska, nad 1.NP
drevený trámový strop s rovným podhľadom. Strecha domu je sedlová s povalovým priestorom, krov je drevený
väznicový, krytina strechy zx pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu
vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka, úpravu vnútorných povrchov hladká vápenné omietka s
maľovkou. V kúpeľni, vo WC a v kuchyni je keramický obklad. Okná sú drevené dvojité s exteriérovými
hliníkovými žalúziami. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. V suteréne sú plné plechové dvere a
jednoduché oceľové okná. Podlahy obytných miestností sú betónové s nášľapnou vrstvou z kobercov resp.
keramickej dlažby. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je
smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. V samostatnom WC je keramická WC kombi misa a keramické
umývadielko. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, radiátory sú rebrové liatinové. Príprava TÚV je
zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Kotol ÚK je plynový v kombinácii s
elektrickým. Vnútorný vodovod je z oceľových pozinkovaných rúr, vnútorná kanalizácia z novodurového
potrubia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami

Hospodárska budova na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica.
Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom s.č. 115, na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica. Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku domu. Statické poruchy, ani nadmernéopotrebenie prípadne poškodenie prvkov dlhodobej životnosti pri obhliadke znalca nebolo zistené.
Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov za predpokladu pravidelnej údržby.

Hospodárska budova na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica.
Dispozične pozostáva z dielne a skladu. Založená je na betónových základových pásoch. Zvislé konštrukcie sú
murované z pálených tehál. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Nosnú konštrukciu sedlovej strechy tvorí
hambálkový krov, krytina je z jednodrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného
plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka, úpravu vnútorných povrchov vápenná hladká
omietka. Dvere sú rámové s výplňou. Podlahy hrubé betónové. Elektroinštalácia svetelná.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy LV č: 179

V zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu. 

-  mBank SPÓŁKA AKCYJNA, akciová spoločnosť so sídlom ul. Senatorska 18, 00-950 Varšava, Poľská republika,
Identifikačné číslo: 001254524, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom mBank S.A., pobočka
zahraničnej banky, IČO: 36819638, Pribinova 10, 81109 Bratislava, Slovenská republika na základe V-1504/2019
vklad povolený 25.06.2019 na pozemok registra C KN parcelné číslo 590, zastavaná plocha a nádvorie o výmere
305 m2, stavba - rodinný dom so súpisným číslom 115 na parc. č. 590, č.z. 83/19
VZ 598/13

Poznámka:
-  Poznamenáva sa doručenie oznámenia o podaní žaloby a žiadosti o vyznačenie konania, že na Okresnom súde v
Senici bol dňa 29.05.2025 prijatý návrh č.k. 11C/33/2025 na začatie konania v právnej veci neplatnosti kúpnej zmluvy
k nehnuteľnostiam: pozemok registra C KN parcelné číslo 590, zastavaná plocha nádvorie o výmere 305 m2 a
stavba - rodinný dom so súpisným číslom 115 postavený na pozemku s parcelným číslom 590 vlastníka: Martin
Šenigla, nar. 08.04.1986, na základe P-204/2025, č.z. 69/25
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 18/2025 vypracovaný znalcom Ing. Lucia
Magulová zo dňa 17.02.2025 na sumu 41 700,00 € (slovom Štyridsaťjedentisícsedemsto eur ).
L. Najnižšie podanie 31 275,00 €
M. Minimálne prihodenie 400 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 7000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom, vkladom na
účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú
zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania
dražby. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky aj vo forme
bankovej záruky alebo notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku
nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 82 7500 0000 0040 34978574 vedený v ČSOB a.s.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V priestoroch: Hotela Barbakan **** Štefánikova 11, 917 01
Trnava /Salónik na I. posch
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis
z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad
v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu
preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, príjmový
pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom s.r.o.,
následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu
pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Spôsob a podmienky vrátenia dražobnej zábezpeky:
Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby,
ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená  po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu
dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu,
dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba,
zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená
vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý
spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť
nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním
zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v
dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak  najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB
a.s. 
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez
zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením  nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 13.08.2025 o 10:00 hod.
21.08.2025 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Miesto obhliadky predmetu dražby:
- stavba súp. číslo 115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.
590 - Rodinný dom, 906 12 Hradište pod Vrátnom /pred
predmetom dražby/
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov
o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 934 527, 0905 469  050, a to najneskôr 1 pracovný deň
pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, 
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci možností.

Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb.
o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení
neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5  zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej
národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti
(Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len
ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách“) a ktoré
pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby
v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka);
doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať
v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 3
mesiace;
v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom –
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí  vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na
dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia licitovať a urobiť
podanie v súlade so zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných
dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť
dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu,
okrem prípadu ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu
alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona
č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení
zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V
prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na
súde žalobu, je povinná oznámiť príslušnému  okresnému úradu  začatie súdneho konania.Účastníkmi súdneho
konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba
podľa § 21 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu, alebo ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného
začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu
dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu
dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr. PhDr.   
b) meno Roman
c) priezvisko Hebort
d) sídlo ul. Ľ. Štúra  7101/1A, 93401  Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1