Obchodný vestník 147/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 01.08.2025
X046517
HeyPay s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo HP005/25
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko HeyPay s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mostová
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 59140/B
IV. IČO/ dátum narodenia 44 842 414
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 90
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa  , vložka číslo: 341/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 320 155
C. Miesto konania dražby Administratívna budova, UNI - CENTRUM TRENČÍN, miestnosť:
Meeting room 4, Bratislavská 614, 91105 Trenčín
D. Dátum konania dražby 11. 9. 2025
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

8392

Nové Mesto nad Váhom

Nové Mesto nad Váhom

Nové Mesto nad Váhom

Nové Mesto nad Váhom

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

5881 / 109

Zastavaná plocha a nádvorie

150

5881 / 110

Zastavaná plocha a nádvorie

56

5881 / 111

Orná pôda

297

5811 / 112

Zastavaná plocha a nádvorie

98

5881 / 196

Orná pôda

28

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                          

2755

5881 / 109

10 Rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom súpisné č. 2755, na ulici Miroslava Ďuržu v meste Nové Mesto nad Váhom. Predmetom dražby sú tiež pozemky parcelné č. 5881/109, parcelné č. 5881/110, parcelné č. 5881/111, parcelné č. 5881/112, parcelné č. 5881/196 o celkovej výmere 629 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom je postavený v okrajovej časti mesta, v zástavbe nových rodinných domov. Dom je samostatne stojaci, typ bungalov so sedlovou strechou. Dom bol daný do užívania v roku 2016.

Dispozičné riešenie: Prízemie: zádverie, chodba, WC, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, tri izby, kúpeľňa s WC a terasa.

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy sú väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z plastov žľaby a zvody. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere sú plné alebo zasklené dyhované; okná sú plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností-keramické dlažby. Vybavenie kuchýň-sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); chladnička alebo mraznička (zabudovaná);-drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní-vaňa plastová rohová alebo s vírivkou. Umývadlo, vodovodné batérie-pákové nerezové so sprchou; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie-ústredné vykurovanie-podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov)-svetelná;- bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Konštrukcie naviac-Tepelné čerpadlo vzduch voda-kompletný vykurovací a chladiaci systém (rekuperácia)-do 15 kW, 200 l zásobník; Kontaktný zatepľovací systém stien z EPS hr. 30-100 mm.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámky:
P-31/2025-Začatie výkonu záložného práva zavkladovaného dňa 22.08.2017 pod č. V- 2207/2017 na nehn. stavba -
rodinný dom s.č. 2755 na C-KN p.č. 5881/109 a pozemok C-KN p.č. 5881/109, 5881/110, 5881/111, 5881/112,
5881/196 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31 320 155, ktorá
bude výkon záložného práva realizovať formou dobrovoľnej dražby - zm.č. 219/25
ČASŤ C: ŤARCHY:
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31 320 155,
na nehn. rodinný dom s.č. 2755 na C-KN p.č. 5881/109 a pozemky C-KN p.č. 5881/109, 5881/110, 5881/111,
5881/112, 5881/196 na základe zmluvy V- 2207/2017, vklad povolený dňa 22.08.2017 - zm.č. 1924/17
Iné údaje: Bez zápisu
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 31/2025
Meno znalca: Gálik Andrej Ing.
Dátum vyhotovenia: 30. 3. 2025
Všeobecná cena odhadu: 220 000,00 EUR
L. Najnižšie podanie 220 000,00 EUR - Licitátor dražobníka je oprávnený znížiť sumu
najnižšieho podania
M. Minimálne prihodenie 3 000,00 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15 000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku
dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo
forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade
týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
Platba v hotovosti je možná iba do výšky prípustnej podľa
osobitného zákona.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, číslo úctu:
4298211051/0200, IBAN: SK61 0200 0000 0042 9821 1051,
SWIFT (BIC): SUBASKBX, vedený v VUB, a.s., variabilný
symbol (VS): 525
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti
maximálne do výšky prípustnej podľa osobitného zákona v sídle
dražobnej spoločnosti na adrese Mostová 2, 811 02 Bratislava –
Staré Mesto a v deň konania dražby v dražobnej miestnosti.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v
stanovenej výške v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o
vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový
účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad
vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej
úschove.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby. Platba v hotovosti
dražobníkom je však možná maximálne do výšky prípustnej
podľa osobitného zákona. V prípade, že dôjde k zmareniu
dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej
príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby.
Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť
dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade
nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca
časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. To platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skončenia dražby v hotovosti
alebo na účet dražobníka, číslo úctu: 4298211051/0200, IBAN: SK61 0200 0000 0042 9821 1051, SWIFT (BIC):
SUBASKBX, vedený v VUB, a.s., variabilný symbol (VS): 525 (uvedie sa v referencii platiteľa), alebo v prípade, ak
uhrádzaná sume neprevyšuje sumu 5 000 EUR, je možná úhrada aj v hotovosti u dražobníka.
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej
vydražením hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  21.08.2025 o 10:45 hod.
Obhliadka 2:  10.09.2025 o 10:45 hod.
Miesto obhliadky Miroslava Ďuržu 2755/2, 915 01 Nové Mesto nad Váhom
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku sa
uskutoční pred predmetom dražby: Miroslava Ďuržu 2755/2,
915 01 Nové Mesto nad Váhom. Bližšie informácie a pokyny
Jozef Schmidt kontakt: 0903 404 713, schmidt@heypay.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby
odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik
alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše
dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od
diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a
spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1