Výzva veriteľom Dlžníka

Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica, č. k. 3OdK/462/2024 zo dňa 27.12.2024 zverejneným v Obchodnom vestníku č. 5/2025 zo dňa 09.01.2025[1] bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Tomáš Koza, nar. 26. 07. 1995, trvale bytom Šuľa 41, 991 01 Šuľa, v minulosti podnikajúci pod obchodným menom Tomáš Koza, s miestom podnikania 991 01 Šuľa 41, IČO: 53 587 545 (ďalej len „Dlžník“) a do funkcie správcu Dlžníka bol ustanovený: JUDr. Šimon Odaloš, so sídlom kancelárie: Medený Hámor 11, 974 01 Banská Bystrica, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. S 2014 (ďalej len „Správca“).

Dlžník na základe Uznesenia o dedičstve 26D/1/2025-31, Dnot 11/2025 zo dňa 17.02.2025 a 26D/1/2025-55, Dnot 11/2025 zo dňa 09.05.2025 nadobudol dedením nasledovný nehnuteľný majetok evidovaný Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, okres: Veľký Krtíš, obec: Šuľa, Kat. územie: Šuľa, na liste vlastníctva č. 151 a to:

• pozemok parc. reg. C č. 53, výmera: 750 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, chránenej nehnuteľnosti: 401 – chránené ložiskové územie;
• stavba so súp. č. 41, podstavnej na pozemku parc. reg. C č. 53, druh a popis stavby: Rodinný dom;

o veľkosti spoluvlastníckeho podiel Dlžníka 1/4 (ďalej len „Dom“).

Dlžník si vo vzťahu k Domu uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

Podľa ust. § 167o ods. 1 ZKR: „Obydlie dlžníka môže správca speňažiť iba dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.“

Podľa ust. § 167o ods. 2 ZKR: „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.“

Vyjadrenie k faktickému stavu Domu Dlžníkom: „Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave bez veľkých rekonštrukcií. Dom je bez kúrenia. Nemá vlastnú studňu ani nie je pripojený k verejnému vodovodu. Elektrina je odpojená. Dom je neobývateľný.“

Správca postupom s odbornou starostlivosťou určil hodnotu obydlia Dlžníka, t.j. spoluvlastnícky podiel k Domu na sumu v celkovej výške 2.000,- EUR.

Správca Dlžníka týmto vyzýva veriteľov Dlžníka, aby v lehote 15 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia predložili znalecký posudok a uhradili preddavok na odmenu notára s overením priebehu dražby. V prípade, že zo strany žiadneho veriteľa v uvedenej lehote nedôjde aspoň k uhradeniu preddavku na odmenu notára, Správca vzhľadom na skutočnosť, že  hodnota Domu je 2.000,- EUR a že vo vzťahu k Domu bola Dlžníkom uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia, nepristúpi k speňažovaniu Domu, nakoľko má za to, že by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

V Banskej Bystrici dňa 29.07.2025

JUDr. Šimon Odaloš

správca dlžníka

[1] Predmetné uznesenie je verejne prístupné na internetovom portáli Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky www.justice.sk