|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 144/2025 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 29.07.2025 |
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X045463 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľnosti |
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
23. 7. 2025 |
|
Číslo exekučného konania: |
181EX 862/21 |
|
Exekútorský úrad |
|
|
Exekútor: |
Tóthová Iveta |
|
|
Ulica: |
Nemocničná 16 |
|
|
Obec: |
Veľký Krtíš |
|
|
PSČ: |
990 01 |
|
|
Telefónne číslo: |
+421474831318 |
|
|
Emailová adresa: |
tothovaex@gmail.com |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
12. 9. 2025 |
|
Čas konania dražby: |
10:30 |
|
Miesto konania dražby: |
Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš |
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
Nehnutelnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Banskobystrický kraj |
|
|
|
Okres: |
Okres Banská Bystrica |
|
|
|
Obec: |
Banská Bystrica |
|
|
|
Kataster: |
Podlavice |
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
2950 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
Číslo parcely: |
876/6 |
|
|
|
Výmera: |
161 m² |
|
|
|
Druh: |
záhrada |
|
|
|
Popis: |
záhrada |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
Číslo parcely: |
884/3 |
|
|
|
Výmera: |
293 m² |
|
|
|
Druh: |
zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
Číslo parcely: |
884/4 |
|
|
|
Výmera: |
151 m² |
|
|
|
Druh: |
zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
Popis: |
zastavaná plocha a nádvorie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stavba |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Supisné číslo: |
2707 |
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
Číslo parcely: |
884/4 |
|
|
|
Druh stavby: |
10 |
|
|
|
Popis stavby: |
rodinný dom |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Kaštankin Martin |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Lipová 51, Banská Bystrica |
|
|
|
Podiel: |
1/2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Kaštankinova Zuzana r. Jambrichová |
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Lipová 51, Banská Bystrica |
|
|
|
Podiel: |
1/2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: |
397000 EUR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
198500 EUR |
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
vkladom alebo prevodom na účet SK51 0200 0000 0012 8920
2555, VS 8622021 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
do 10.09.2025 |
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 8622021 |
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Nemocničná 16, Veľký Krtíš |
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
výpis z účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou
vkladateľovi o vklade na účet |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
na nimi uvedený bankový účet |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
do 5 pracovných dní po dni konania dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
397000 EUR |
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
na účet exekútora č. SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS
8622021 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
20 dní od udelenia príklepu |
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
neboli zistené |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z
nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
v zmysle ustanovenia § 150 EP po udelení príklepu sa môže
vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, musí o tom upovedomiť
exekútora |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
9. 9. 2025 |
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
11:00 |
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
Lipová 2707, 974 09 Banská Bystrica |
|
Poznámka: |
vyzývam - záujemci o ohliadku nehnuteľnosti písomne sa
nahlásiť súdnemu exekútorovi do 04.09.2025
(uviesť meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska,
emailovú adresu) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ďalšie informácie: |
Termín dražby: dňa 12.09.2025 o 10:30 hod.
Miesto dražby: Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš
PREDMET DRAŽBY:
Nehnuteľnosť
VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 2950
Obec: Banská Bystrica Katastrálne územie: Podlavice
Okres: Banská Bystrica Okresný úrad Banská Bystrica,
Katastrálny odbor
PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape
Parcelné číslo Výmera v m2
Druh pozemku
Spôsob využ.p.
Umiest. pozemku
Právny vzťah
Druh ch.n.
884/4 151
Zastavaná plocha a nádvorie
15
1
0
884/3 293
Zastavaná plocha a nádvorie
18
1
0
876/6 161
Záhrada
4
1
0
Stavby
Súpisné číslo na parcele číslo
Druh stavby
Popis stavby
Druh ch.n.
Umiest. stavby
2707 884/4
10
Rodinný dom
0
1
Por. číslo Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné
číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka
1 Kaštankin Martin r. Kaštankin, Lipová 51, Banská Bystrica, PSČ 974 09, SR,
Dátum narodenia.: 03.11.1980, rč. XXXXXX/XXXX, spoluvlastnícky podiel: 1/2
2 Kaštankinová Zuzana r. Jambrichová, Lipova 2707/51, Banská Bystrica, PSČ
974 09, SR, Dátum narodenia: 03.09.1981, rč. XXXXXX/XXXX, spoluvlastnícky
podiel: 1/2
V zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 Exekučného poriadku najnižšie podanie sa
rovná všeobecnej hodnote nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom Ing.
Branislav Heger, č. 18/2025 zo dňa 28.03.2025 a činí sumu vo výške: 397.000,- €.
Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je
198.500,- €
Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú
povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to: vkladom alebo
prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200
IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 8622021 do 10.09.2025.
Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky – výpis z
účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou vkladateľovi o vklade na účet.
Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet
do 5 pracovných dní po dni konania dražby.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 20 dní, ktorá začína plynúť dňom
udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s.
Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555,
variabilný symbol 8622021.
Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.
Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť
svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.
Draží sa osobne alebo
prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu
verejnou alebo úradne overenou listinou.
Právo dražiť nemajú osoby uvedené v
§ 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie
(neboli zistené).
Československá obchodná banka, a.s., IČO: 36854140 (ďalej len „ČSOB“) je
prednostný záložný veriteľ.
Oprávnený EQUINOX, s.r.o., ul. Radvanská 1625/9, 974 05 Banská Bystrica, IČO:
44979819, je záložný veriteľ zapísaný v zmysle príslušného listu vlastníctva ako
druhý v poradí, práve za ČSOB. Za účelom výkonu záložného práva Oprávnený
oznámil začatie výkonu záložného práva v súlade s § 151ma ods. 1 Občianskeho
zákonníka formou exekučnej dražby v exekučnom konaní 181EX 862/21 v tomto
prípade teda len ČSOB. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva, ako aj
uplynutie lehoty v zmysle § 151ma ods. 2 Občianskeho zákonníka Oprávnený
náležitým spôsobom preukázal v podobe predloženia samotného oznámenia a
doručenky, ktoré sú súčasťou spisu. Oznámenie bolo oprávneným doručené
prednostnému záložnému veriteľovi (ČSOB) dňa 14.02.2024. V danom prípade by
mohla ČSOB ako prednostný záložný veriteľ postupovať v zmysle § 151ma ods. 8
Občianskeho zákonníka, avšak len za predpokladu, že jej pohľadávka je v čase
výkonu záložného práva splatná. Keďže táto podmienka nie je splnená, ČSOB tak
nie je oprávnená pristúpiť k výkonu záložného práva alebo uplatňovať uspokojenie
svojej pohľadávky z výťažku z predaja zálohu, t. j. predmetných nehnuteľností.
V tomto prípade tak dochádza k uplatneniu § 151ma ods. 6 Občianskeho
zákonníka, ktorý ustanovuje:
„Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie
prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom
prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí
rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom
vykonávajúcim záložné právo; vo vzťahu k ostatným záložným veriteľom sa
použijú primerane ustanovenia odsekov 3 až 5.“
Po udelení príklepu prechádzajú na
vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby.
Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle
ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ
ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.
Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému,
vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s
nehnuteľnosťou.
Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v
katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení
príklepu.
Obhliadka nehnuteľnosti – dňa
09.09.2025 o 11.00 hod. na mieste samom – mesto Banská Bystrica – Podlavice,
s.č. 2707, Lipová ulica.
V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o)
Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil
záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného
poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho
zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Vyzývam
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|