|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 141/2025 |
Exekúcie – súdni exekútori |
Deň vydania: 24.07.2025 |
|
|
|
|
|
Dražby |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X044514 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ dražobnej vyhlášky: |
Nehnuteľné veci |
|
|
|
|
|
Dátum vyhlásenia dražby: |
22. 7. 2025 |
|
|
|
|
|
Číslo exekučného konania: |
EX 88/2010 |
|
|
|
|
|
Poradie dražby: |
druhá |
|
|
|
|
|
Exekútorský úrad |
|
|
|
|
|
|
Exekútor: |
JUDr. Denisa Kvasňovská |
|
|
|
|
|
|
Ulica: |
Štefánikova 26 |
|
|
|
|
|
|
Obec: |
Košice - mestská časť Staré Mesto |
|
|
|
|
|
|
PSČ: |
040 01 |
|
|
|
|
|
|
Telefónne číslo: |
+421556229884 |
|
|
|
|
|
|
Emailová adresa: |
denisa.kvasnovska@ske.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum konania dražby: |
3. 9. 2025 |
|
|
|
|
|
Čas konania dražby: |
11:00 |
|
|
|
|
|
Miesto konania dražby: |
Štefánikova 26, 040 01 Košice - mestská časť Staré Mesto |
|
|
|
|
|
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka |
|
|
|
|
|
|
|
|
Nehnuteľnosť |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kraj: |
Košický kraj |
|
|
|
|
|
|
|
Okres: |
Trebišov |
|
|
|
|
|
|
Obec: |
Černochov |
|
|
|
|
|
|
|
Kataster: |
Černochov |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo listu vlastníctva: |
513 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Parcela |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra "C" |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
10/1 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
55 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
zastavené plochy a nádvoria |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
zastavené plochy a nádvoria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
10/2 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
164 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
zastavené plochy a nádvoria |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
zastavené plochy a nádvoria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
33/2 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
431 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
záhrada |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
34 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
355 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
záhrada |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
35/1 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
242 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
zastavené plochy a nádvoria |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
zastavené plochy a nádvoria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
35/2 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
202 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
zastavené plochy a nádvoria |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
zastavené plochy a nádvoria
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra "C" |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
1230/3 |
|
|
|
|
|
|
|
Výmera: |
549 m² |
|
|
|
|
|
|
|
Druh: |
záhrada |
|
|
|
|
|
|
|
Popis: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Stavba |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súpisné číslo: |
24 |
|
|
|
|
|
|
|
Typ parcely: |
registra C |
|
|
|
|
|
|
|
Číslo parcely: |
35/2 |
|
|
|
|
|
|
|
Druh stavby: |
rodinný dom |
|
|
|
|
|
|
|
Popis stavby: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vlastník |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Meno, priezvisko/ Názov: |
Vojtech Šipoš |
|
|
|
|
|
|
|
Miesto TP/Sídlo: |
Okružná 24/7, Černochov |
|
|
|
|
|
|
|
Podiel: |
1/1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Výška zábezpeky: |
6875,00 EUR |
|
|
|
|
|
Spôsob zloženia zábezpeky: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- na depozitný účet súdneho exekútora, vedeného v Slovenskej sporiteľni a.s., mestská pobočka Košice č. účtu: SK6209000000000445717864, GIBASKBX, K.S.: 0558, V.S.: 8810 najneskôr 1 deň pred konaním dražby; - do pokladne súdneho exekútora v sídle exekútorského úradu - v hotovosti najneskôr 15 minút pred konaním dražby.
|
|
|
|
Lehota na zloženie zábezpeky: |
Zábezpeka musí byť zložená na depozitný účet súdneho
exekútora najneskôr 1 deň pred konaním dražby alebo do
pokladne súdneho exekútora na adrese: Štefánikova 26, 040 01
Košice, tj. v sídle exekútorského úradu najneskôr 15 minút pred
začatím dražby. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: |
SK6209000000000445717864, GIBASKBX, K.S.: 0558, V.S.:
8810 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: |
Štefánikova 26, 040 01 Košice |
|
|
|
|
|
Doklad o zložení zábezpeky: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
výpis z účtu na právne účely+ príjmový pokladničný doklad
|
|
|
|
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Neúspešným dražiteľom sa vráti dražobná zábezpeka spôsobom akým bola prijatá.
|
|
|
|
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Neúspešným dražiteľom sa vráti dražobná zábezpeka najneskôr
do 15 dní odo dňa konania dražby. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13750,00 EUR |
|
|
|
|
|
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27500,00 EUR |
|
|
|
|
|
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: |
na depozitný účet |
|
|
|
|
|
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: |
Vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie v lehote 50 dní od udelenia
príklepu na vyššie uvedený depozitný účet súdneho exekútora,
pričom na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Čo do prechodu závad a úžitkov z nehnuteľnosti, podľa ust. § 153 ods. 1 Exekučného poriadku musí vydražiteľ bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľností ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného.
|
|
|
|
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: |
18. 8. 2025 |
|
|
|
|
Čas obhliadky nehnuteľnosti: |
11:00 |
|
|
|
|
Poznámka: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Okružná ulica 24/7, 076 32 Černochov |
|
|
|
|
|
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: |
V prípade nesprístupnenia objektu za účelom obhliadky dňa 18.08.2025 o 11:00 hod., bude možné objekt obhliadnuť dňa 02.09.2025 v čase o 11:00 hod., priamo na mieste Okružná ulica 24/7, Černochov, pričom exekútor bude postupovať v súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku (v znení účinnom do 31.03.2017), v zmysle ktorého si je exekútor alebo jeho zamestnanec na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti oprávnený vymôcť na draženú nehnuteľnosť prístup.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ďalšie informácie: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cena zistená znaleckým posudkom č. 116/2024 predstavuje sumu 27.500,00 EUR zaokrúhlene, podľa znaleckého posudku zo dňa 08.11.2024 vypracovaného súdnym znalcom Ing. Ondrej Ostrožovič, A. Dubčeka 3567/11, 075 01 Trebišov, zapísaného v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor/odvetvie stavebníctvo - oceňovanie nehnuteľností, pozemné stavby pod evidenčným číslom 912611. Uznesením Mestského súdu Košice sp.zn.: 37Er/923/2010 zo dňa 17.06.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.07.2025, súd udelil súhlas so znížením ceny nehnuteľnosti o 50% z ceny určenej znaleckým posudkom, teda na sumu 13.750,00 Eur.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Záväzné podmienky dražby :
- Súdny exekútor vyzýva fyzické a právnické osoby, ktoré sú odkázané svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami, inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov.
- Veritelia povinného sa vyzývajú, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujú sa, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ ich dlh prevziať /§ 531, §532 Občianskeho zákonníka/.
- Osoby, ktoré môžu uplatniť práva nepripúšťajúce dražbu v zmysle § 44 Exekučného
poriadku sa vyzývajú, aby uplatnenia týchto práv preukázali pred začatím dražby a upozorňujú sa, že inak také práva nemôžu uplatniť na ujmu dobromyseľného vydražiteľa. - Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, môže ho uplatniť na dražbe len ako dražiteľ a musí ho preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr pri zložení zábezpeky. Súdny exekútor ešte pred začatím dražby rozhodne, či predkupné právo je preukázané. Podľa ust. § 153 ods. 3 Exekučného poriadku udelením príklepu k vydraženej nehnuteľnosti predkupné právo zaniká. Podľa ust. § 146 ods. 1 Exekučného poriadku udelí exekútor príklep tomu, u koho sú splnené podmienky ustanovené zákonom a kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak sa neurobilo vyššie prípustné podanie, rozhodne exekútor žrebom o tom, komu sa má príklep udeliť. Ak však bol jedným z týchto dražiteľov spoluvlastník alebo ten, komu prospieva predkupné právo vecnej povahy, udelí sa príklep jemu.
5. Čo do prechodu závad a úžitkov z nehnuteľnosti, podľa ust. § 153 ods. 1 Exekučného poriadku musí vydražiteľ bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľností ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. 6. Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie – neboli znalcom určené. 7. Dražiteľom môže byť fyzická osoba staršia ako 18 rokov, ktorá sa preukáže platným preukazom totožnosti, je občanom SR, alebo právnická osoba, ktorá sa preukáže originálom výpisu z obchodného registra, alebo jeho osvedčenou kópiou, v zastúpení štatutárnym orgánom. 8. Dražiteľ, ktorý zložil zábezpeku najneskôr 15 minút pred dražbou, sa zaregistruje a obdrží dražobné číslo, bez ktorého sa dražby nemôže zúčastniť. Registrácia na dražbu - zápis dražiteľov je v deň konania dražby od 10:00 hod. do 10:45 hod. Po uzavretí registrácie už nie je možné zúčastniť sa dražby ako dražiteľ, tomu záujemcovi, ktorý v určenej lehote nezložil zábezpeku, alebo nebol zaregistrovaný. 9. Dražba sa koná dovtedy, kým sa podávajú vyššie podania. V priebehu dražby najnižší rozdiel medzi nasledujúcimi podaniami je 100,00 Eur. 10. Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou. 11. Neúspešným dražiteľom sa vráti dražobná zábezpeka najneskôr do 15 dní odo dňa konania dražby. 12. Bližšie informácie ohľadne dražených nehnuteľností, ako aj samotnej dražby je možné získať na Exekútorskom úrade Košice - č. tel. 055/6229884.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|