|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 139/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 22.07.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X043931 |
|
|
|
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
033/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Národná trieda |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 764 281 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
JUDr. Bc. Filip Balla |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hlavná |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
24 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
50 724 398 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
28. 8. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
o 10.00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 2431/1 Záhrada o výmere 559 m2 parc. č. 2431/2 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 67 m2 parc. č. 2432 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 286 m2 Stavba súp. č. 3571 rodinný dom na parc. č. 2432 spoluvlastnícky podiel: 3/8, 1/8, (spolu 1/2) Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 1333, okres: Michalovce, obec: Michalovce, katastrálne územie: Michalovce. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dvojgaráž, plot predný, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, plynová prípojka, NN prípojka, odkvapový chodník, vonkajšie schody 2x, skleník.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Rodinný dom súp. č. 3571 s príslušnými pozemkami, nachádzajúci sa v zastavanej časti mesta Michalovce na ulici Štefana Moyzesa, v katastrálnom území Michalovce. Rodinný dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, dvojpodlažný objekt s napojením na verejný vodovod, kanalizáciu, NN rozvod a rozvod zemného plynu. Do užívania bol daný v roku 1989. V podzemnom podlaží sa nachádza schodisko, chodba, sklad, práčovňa, plynová kotolňa, kotolňa na tuhé palivo a WC. Prízemie pozostáva z dvoch zádverí, chodby, haly, dvoch kuchýň, dvoch špajzí, kúpeľne, troch izieb, dvoch WC a schodiska. Na poschodí sa nachádza hala, kúpeľňa, štyri izby pričom jedna má loggiu. Rodinný dom je postavený na pozemku parc. č. 2432 s výmerou 286 m², so súvisiacimi pozemkami parc. č. 2431/1 s výmerou 559 m2 a 2431/2 s výmerou 67 m², celková výmera pozemkov spolu je 912 m2. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj prípojky IS, dvojgaráž, spevnené plochy, studňa, skleník a oplotenie. Stavba je v užívaní od roku 1989.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
POZNÁMKY:
1, P-639/2022 - Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka na základe Uznesenia Okresného súdu
Košice I č.26OdK/323/2019 z.d.1.7.2019, od správcu - Mgr.Filip Balla, Hlavná 24, 040 01 Košice-Staré Mesto, IČO
48485357, čz-2662/22
2, P-302/2024 Poznamenáva sa Oznámenie o opakovanej dražbe č.003/2024 zo dňa 29.5.2024, od Centrum dražieb
s. r. o., Jesenského 27, 040 01 Košice, navrhovateľ JUDr. Bc. Filip Balla, správca, Hlavná 24, 040 01 Košice, čz-
1016/24
3, P-508/2024 Poznamenáva sa Oznámenie o opakovanej dražbe zo dňa 18.9.2024, od Centrum dražieb s. r. o.,
Jesenského 27, 040 01 Košice, navrhovateľ JUDr. Bc. Filip Balla, správca, Hlavná 24, 040 01 Košice, č.z.1874/24 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znalkyňou Ing. Ruženou Heželyovou, ev. č. znalkyne 911 091, znalecký posudok č.
10/2025 zo dňa 24.03.2025 na hodnotu 70.789,21 €. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
70.800,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
700,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
7.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu:
SK1711000000002941264074, variabilný symbol 0332025.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK1711000000002941264074 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK1711000000002941264074, variabilný symbol 0332025. Dražobná
zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1, 12.08.2025 o 10,30 hod.
2, 19.08.2025 o 10,30 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom súp. č.
3571, ulica Štefana Moyzesa č. 23 v Michalovciach. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a
reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného
správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho
práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok
úpadcu. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania stavieb, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník
na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v zastúpení správcom konkurznej podstaty, vydražiteľ a dražobník. Jedno
vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Pavol |
|
|
c) priezvisko |
Sádel |
|
|
d) sídlo |
Skladná 17, 040 01 Košice |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|