LIST VLASTNÍCTVA č. 1469

Obec: Trnava	Katastrálne územie: Trnava
Okres: Trnava	Okresný úrad Trnava

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo	Výmera v m2	Druh pozemku	Spôsob využ.p.	Umiest. pozemku	Právny vzťah	Druh ch.n.
3816/1	55	Zastavaná plocha a nádvorie	18	1	0
3816/2	94	Zastavaná plocha a nádvorie	15	1	0
3817	123	Záhrada	4	1	0

Stavby

Súpisné číslo	na parcele číslo	Druh stavby	Popis stavby	Druh ch.n.	Umiest. stavby
859	3816/2	10	rodinný dom	0	1

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

1 Moravanský Matej r. Moravanský, Sv. Cyrila a Metoda 17, Trnava, PSČ 917 01, SR, Dátum narodenia: 03.02.1992 , Podiel: 1/1

Opis domu

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom súp.č.859 na parc.č.3816/2 sa nachádza v zastavanom území mesta Trnava na ulici Školská, v zástavbe rodinných domov s štandardným vybavením .Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1999.Objekt  je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, napojený je na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod elektrickej energie, odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete.

 

Dispozičné riešenie:

I.NP - chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť

Podkrovie - chodba so schodiskom, tri izby

 

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr. do 50 cm so zateplením; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - asfaltový šindeľ; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy ,ostatné hliníkový plech

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok bez finálnej vrstvy

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové  s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - laminátové plávajúce; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák kombinovaný vstavaný;  - chladnička a mraznička (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo kameninové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač  kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia  - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

 

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr.  do 50 cm vrátane zateplenia; deliace konštrukcie - tehlové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky -  omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s trojvrstvovým zasklením a strešné okná; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností  - laminátové plávajúce

- Ostatné vybavenie - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

PRÍSLUŠENSTVO

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie objektu na verejný vodovod.Prípojka bola daná do užívania v roku 1999.

Elektrická prípojka

Jedná sa o zemnú prípojku do rodinného domu, ktorá bola zhotovená v roku 1999.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka odvádza odpadové vody z vnútornej kanalizácie rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Zhotovená a daná do užívania bola v roku 1999.

Plynovodná prípojka

Jedná sa o napojenie objektu na verejnú plynovodnú sieť. Zhotovená bola v roku 1999.

Spevnené plochy

Spevnené plochy pred rodinným domom a vo dvore sú zhotovené zo zámkovej dlažby kladenej do piesku.

 

Opis pozemkov

Jedná sa o pozemky v zastavanom území mesta Trnava, v lokalite zástavby rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti mesta s prístupom z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. Centrum mesta, v ktorom sú situované všetky dôležité inštitúcie, je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialené do 10 minút cesty. Pozemky majú napojenie na rozvody elektriny, na verejný vodovod, verejný plynovod a napojenie na verejnú kanalizačnú sieť.

Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z. z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

 

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp.č.859 na parc.č.3816/2 sa nachádza  v krajskom meste Trnava. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením.

V dosahu objektu je kompletná občianska vybavenosť krajského a okresného mesta, úrady, poliklinika, školy základné, vysoké, stredné, materské školy, obchodné centrá, pošty, banky, parky a pod. V mieste je možnosť pripojenia na miestne rozvody vody, elektriny ,kanalizácie, tepla, oznamovacie rozvody, rozvody zemného plynu, káblovej televízie a internetu.

Objekt je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.

Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej asfaltovej komunikácií. Orientácia obytných miestností je v smere čiastočne vhodnom a čiastočne nevhodnom.

 

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nepredpokladá.

 

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na parcely registra C č. 3816/1, 3816/2, 3817 a rodinný dom s.č. 859 na parcele registra C č. 3816/2 - Záložné právo v prospech: Finančná skupina RefinCapital Slovensko s.r.o., IČO: 54222516, Zámocká 3, 811 01 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, SR; V 1854/2024 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 040402/2024, vklad povolený dňa 17.04.2024 - č. z. 2096/24

 

Iné riziká neboli zistené.