Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1610, Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Holice, katastrálne územie Stará Gala a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. č. 152/75, výmera 247 m2, druh pozemku: orná pôda;

parc. č. 152/76, výmera 206 m2, druh pozemku: ostatná plocha;

parc. č. 152/97, výmera 138 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie;

parc. č. 152/106, výmera 4 m2, druh pozemku: ostatná plocha;

Stavby:

rodinný dom, súpisné číslo: 142, na pozemku parc. č. 152/97

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plot záhradný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené plochy a pod.

Spoluvlastnícky podiel : 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jančovičovej sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 202/2019, ktorý vypracoval znalec Ing. Peter Čepček, dňa 10.06.2019, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu, kedy sa stavba nachádzala v rozostavanom nedokončenom stave. Najmä v opise stavu predmetu dražby a jeho stavu sú zohľadnené aj poznatky zistené pri miestnej obhliadke predmetu dražby.

Rodinný dom súp.č. 142, je samostatne stojací objekt, nachádzajúci sa v okrajovej časti k. ú. Stará Gala, obec Holice, okres Dunajská Streda, postavený na pozemku parc.č. 152/97 v rovinatom teréne. Ide o objekt, štvorcového pôdorysu a pozostáva z 1.NP bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou. Z príjazdovej ulice je napojený na verejný rozvod vodovodnej, kanalizačnej a elektrickej prípojky.

Dispozičné riešenie: - zádverie, chodba, obývacia izba a kuchyňa, 3x izba kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, špajza.

Stavebno - technické riešenie: Základové pásy betónové, objekt s vodorovnou izoláciou. Obvodové mury prízemia, nosné múry a deliace konštrukcie sú murované z tvárnic, obvodové murivo 380 mm je zateplené polystyrénom 50 mm. Vnútorné omietky sú strojové. Stropná konštrukcia drevená trámová s rovným pohľadom zo sadrokartónových dosiek. Krov je stanový, krytina strechy škridla MEDITERAN, klampiarske konštrukcie strechy úplne z pozinkovaného plechu poplastovaného. Úpravy vonkajších povrchov fasádnou omietkou na báze umelých látok. Vstupné dvere sú plastové zasklené,, interiérové dvere dýhovane plné a zasklené, ostatné výplňové konštrukcie sú plastové okna s izolačným trojsklom. Podlahy obytných miestnosti laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach dlažba keramická. Vykurovanie je podlahové elektrické, podpora vykurovania je krbom s vykurovacou vložkou v obývačke, ohrev TUV bojler elektrický, umiestnený v miestnosti s WC. Elektroinštalácia svetelná aj motorická s automatickým istením. Antény rozvod pod omietkou, alarm a domáci telefón rozvod pod omietkou, rozvody teplej a studenej vody sú z plastového potrubia. Rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Kuchynská linka bude na báze dreva 5,60 m, vybavenie kuchyne bude keramická varná doska s elektrickou rúrou, digestor, kuchynsky drez silgranitový, zabudovaná umývačka riadu. Vnútorne vybavenie kúpeľne vaňa plastová, sprcha, umývadlo, konzolové WC, samostatné konzolové WC s umývadlom. Vodovodné batérie, 2x páková sprchová 3x páková. V zádverí vstavaná skriňa.

Začiatok užívania rodinného domu je v r. 2020.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný - zhotovený na betónových základoch, podmurovka murovaná z tvárnic s výplňou z oceľových tyčí v ráme, kde sú osadení vráta a vrátka z kovových profilov, plot záhradný - po pravej a ľavej strane, zhotovený na betónových stĺpikoch s výplňou z betónových prefabrikovaných panelov,

vodovodná prípojka - vedená z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu,

vodomerná šachta - s oceľovým poklopom je umiestnená pred objektom na pozemku parc.č.152/75 ,

elektrická prípojka - zemná,

kanalizačná prípojka – vedená do verejnej kanalizácie,

spevnené plochy - zhotovené zo zámkovej betónovej dlažby a pod.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji obce Holice v k.ú. Stará Gala. Obec Holice leží v Podunajskej nížine, v centre Žitného ostrova. Od hlavného mesta Bratislava je vzdialená približne 35 km, od okresného mesta Dunajská Streda cca 15 km. Obec má dostačujúcu základnú občiansku vybavenosť na úrovni malej obce. V obci je vybudovaný obecný vodovod, elektrina, plynofikácia, športový areál s futbalovým ihriskom. Na okolie je napojená autobusovou dopravou, prístupové cesty v obci sú celoročne udržiavané. Pracovné možnosti obyvateľstva sú v dosahu dopravy, rýchla dostupnosť na rýchlostnú cestu R7. V blízkosti asi 6 km sa nachádza Malý Dunaj, ktorý ponúka veľké množstvo rekreačných príležitostí.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú umiestnené mimo zastaveného územia obce, v zástavbe rodinných domov v k. ú. Stará Gala. Na pozemku parc.č. 152/97 je postavený rodinný dom súp. č. 142, ostatné pozemky tvoria dvor, záhradu a okolie objektu. Pozemky sú rovinaté, čiastočne oplotené, slnečné.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.