|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 134/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 15.07.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X042180 |
|
|
|
Auctions and real estate s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
NCRdr: 1018/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Auctions and real estate s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Dvory |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1932 |
|
|
c) Názov obce |
Púchov |
d) PSČ |
020 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Trenčín, oddiel: , vložka číslo: |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
53 051 629 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Jaroslav Križan |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Považská Teplá |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
12 |
|
|
c) Názov obce |
Považská Bystrica |
d) PSČ |
017 05 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
02.06.1973 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Sídlo dražobníka - spoločnosti Auctions and real estate s.r.o.,
Dvory 1932, 020 01 Púchov |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
25. 8. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:00 |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Spoluvlastnícky podiel Miloša Slaninku, rod. Slaninku, bytom Považská Teplá 490, 017 05 Považská Bystrica, nar. 27.12.1979 o veľkosti podielu 1/2 z celku a spoluvlastnícky podiel Martiny Slaninkovej, rod. Cupanovej, bytom Považská Teplá 490, 017 05 Považská Bystrica, nar. 06.10.1976 o veľkosti podielu 1/2 z celku k nehnuteľnostiam, evidovaným na liste vlastníctva č. 5203, pre katastrálne územie Považská Teplá, obec Považská Bystrica, okres Považská Bystrica, a to konkrétne: rodinný dom so súp. č. 490, postavený na pozemku parcely registra C-KN č. 1669/16 pozemok, parcely registra C-KN č. 1669/5 Orná pôda o výmere 714 m² pozemok parcely registra C-KN č. 1669/15 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 157 m² pozemok parcely registra C-KN č. 1669/16 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 109 m² pozemok parcely registra C-KN č. 1669/18 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m² pozemok parcely registra C-KN č. 1669/19 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m²
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Rodinný dom Jedná sa o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s jedným podkrovím. Je založený na betónových základoch, nadmurovka z betónových tvárnic, zvislé konštrukcie sú kvalitný šúpaný zrub s izolačnými drážkami vyplnenými čadičovou vatou, stropy drevené trámové, krov drevený hambálkový, krytina Bramac, klampiarina medená. Okná drevené Euro, dvere z masívneho dreva, podlahy plávajúce prírodné a keramické. Schodište bez podstupníc z masívneho dreva. Rodinný dom má dve kúpeľne, obložené, akrylátová vaňa v podkroví, sprchový kút na prízemí, WC, umývadlá, pákové batérie. Kuchyňa z masívneho dreva, dvierka striekané, nerez drez, digestor, elektrický varný panel, zabudované spotrebiče. Vykurovanie ústredné na elektrický kotol, na prízemí podlahové, v podkroví radiátory Korado. Príprava TÚV kombinovaný bojler. Rozvody vody z plastového potrubia, kanalizácia PVC do malej ČOV. Elektroinštalácia 400 V z medených káblov, rozvádzač s ističmi. Zrub je opatrený fungicídnym náterom a protipožiarnym náterom. Príslušenstvo: Drobná stavba: Prístrešok na parc. č. 1669/18 a 1669/19 Jedná sa o prístrešok, ktorý slúži ako sklad náradia a paliva. Je na betónových základoch, zvislá konštrukcia drevená stĺpikovitá obitá čiastočne doskami, podlaha betónová, krov drevený pultový, krytina Bramac. Časť prístrešku je oplášťovaná celá a má plastové vráta. Prípojka elektriny Je káblová zemná Prípojka kanalizácie Je z PVC. ČOV Je z PVC. Prípojka vody Je z PVC. Oporný múr na príjazdovej ceste Je založený na betónových základoch, zvislé murivo je z betónových tvárnic Pozemky na LV č. 5203, k. ú. Považská Teplá Pozemok sa nachádza na okraji mesta Považská Bystrica, v oddelenej časti Považská Teplá. Je mierne svahovitý, južný svah, prístup po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na vodu a elektrinu. Do centra mesta je cca 2 km, v dosahu je zastávka MHD a základná sieť obchodov. Parcely sú súčasťou pozemku pod RD. Napriek tomu, že sú vedené v ZÚO ohodnocujem ich ako stavebné pozemky, keďže RD je už skolaudovaný. V územnom pláne sú všetky predmetné parcely vedené ako lokalita bývania v rodinných domoch.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Viď. opis predmetu dražby
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Vlastníkmi predmetu dražby sú fyzické osoby: Miloš Slaninka, rod. Slaninka, bytom Považská Teplá 490, 017 05
Považská Bystrica, nar. 27.12.1979 o veľkosti podielu 1/2 z celku a Martina Slaninková, rod. Cupanová, bytom
Považská Teplá 490, 017 05 Považská Bystrica, nar. 06.10.1976 o veľkosti podielu 1/2 z celku.
Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy sú zapísané tieto záložné práva a vecné bremená:
Pod č. V-897/2017 záložné právo na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo
námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00686930 na nehnuteľnosti: pozemky parc.č.KNC 1669/5, 1669/15, 1669/16,
1669/18, 1669/19, 1669/20 a stavba - rodinný dom čs.490 na parc.č.KN-C 1669/16, na základe zmluvy o zriadení
záložného práva zo dňa 24.03.2017
Pod č. V-2986/2019 záložné právo na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo
námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00686930 na nehnuteľnosti: pozemky parc.č. KNC 1669/5, 1669/15, 1669/16,
1669/18, 1669/19, 1669/20 a stavba - rodinný dom čs. 490 na pozemku parc.č.KN-C 1669/16, na základe zmluvy o
záložnom práve k úveru č.5119040617 zo dňa 13.8.2019
Pod č. V-1297/2023 záložné právo na zabezpečenie pohľadávky z pôžičky v prospech: Ing. Jaroslav Križan r. Križan,
nar.02.06.1973, Považská Teplá 12, 017 05 Považská Bystrica na nehnuteľnosti: pozemky parc.č.KN-C 1669/5,
1669/15, 1669/16, 1669/18, 1669/19, 1669/20 a stavba - rodinný dom čs. 490 na pozemku parc.č.KN-C 1669/16, na
základe zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 01.06.2023
Pod č. V-2725/2023 záložné právo na zabezpečenie pohľadávky z pôžičky v prospech: MUDr.Andrej Monošík,
nar.22.06.1979, 018 17 Jasenica 429 na nehnuteľnosti: pozemky parc.č.KN-C 1669/5, 1669/15, 1669/16, 1669/18,
1669/19, 1669/20 a stavba - rodinný dom čs. 490 na pozemku parc.č.KN-C 1669/16, na základe zmluvy o zriadení
záložného práva zo dňa 23.11.2023
K vlastníkovi poradové číslo 2 - Exekučný príkaz EÚ Trenčín, Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom (JUDr. Eva
Šteinerová), č. 171EX 1/25-27 zo dňa 14.02.2025 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti: pozemky CKN parc.č.1669/5, 1669/15, 1669/16, 1669/18, 1669/19, 1669/20 a stavba - rod.dom
čs.490 na pozemku CKN parc.č.1669/16 na podiel 1/2-ica v prospech oprávneného: MUDr. Andrej Monošík,
nar.22.06.1979, Jasenica 429, 01817 Jasenica - Z-319/2025 - 41/2025
VECNÉ BREMENO: Právo uloženia inžinierskych sietí (elektrického kábla) a jeho ochranného pásma na pozemku
parc.č.KN-C 1669/5 vo vyznačenom rozsahu geometrického plánu č.44330227-173/2013 zo dňa 26.03.2015,
vstupovať na pozemky pešo, autom, technickými zariadeniami za účelom prevádzky, kontroly, údržby, odstraňovania
porúch a havárií, výmeny elektrického kábla alebo jeho časti, odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty, ktoré
by mohli ohroziť prevádzku elektrického kábla na pozemkoch v prospech oprávneného: Stredoslovenská distribučná,
a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina, IČO: 36 442 151 v zmysle s § 11 ods.1 a ods.8 zákona č.251/2012 Z.z. - Z
1544/15 - 150/15 č.z., 223/16 č.z. |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Cena predmetu dražby 213.000,00 EUR /v zmysle znaleckého posudku č. 63/2025 zo dňa 24.06.2025 ktorý
vypracoval Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, 01701 Považská Bystrica, tel.: +421 908 728 664/ |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
213.000,00 EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
300,00 EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
21.300,00 EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
vkladom/prevodom na bankový účet dražobníka |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK60 7500 0000 0040 2821 1086, vedený v ČSOB a.s.,
pobočka Púchov |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
- |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
výpis z účtu / potvrdený doklad o vklade na účet |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
bezhotovostným prevodom na bankový účet určený zložiteľom
zábezpeky |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
V zmysle § 26 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej
vydražením. V zmysle § 26 ods. 4 zákona o dobrovoľných dražbách, ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia
ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V zmysle § 26
ods. 5 zákona o dobrovoľných dražbách, ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom
dražby nedohodli inak. V zmysle § 26 ods. 6 zákona o dobrovoľných dražbách, v prípade spoločnej dražby je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu. V
zmysle § 26 ods. 7 zákona o dobrovoľných dražbách, ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme
listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej
výške v lehote podľa § 26 odsekov 4 až 5 zákona o dobrovoľných dražbách, dražobník je povinný bez zbytočného
odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.
Príslušnú časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi v lehotách podľa tohto
oznámenia od skončenia dražby prevodom alebo vkladom na bankový účet dražobníka: SK60 7500 0000 0040 2821
1086, vedený v ČSOB a.s. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je
neprípustná. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Termín prvej obhliadky: 25.07.2025 od 11:00 hod. do 12:00
hod.
Termín druhej obhliadky: 28.07.2025 od 11:00 hod. do 12:00
hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
rodinný dom so súp. č. 490, Považská Teplá, 017 05 Považská
Bystrica |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Stretnutie záujemcov o obhliadku prebehne 15 minút pred
termínom obhliadky, na mieste pred predmetom dražby. Účasť
na obhliadke je nutné telefonicky dohodnúť v deň
predchádzajúci termínu obhliadky do 15:00 hod. na telefónnom
čísle: ( +421 ) 903 027 932 alebo 042/240 28 22 |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú
vydražením podľa podmienok uvedených v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti
dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa dojednáva, t. j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny.
Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr
do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražiteľ.
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok
uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem
označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä
podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov
viaznucich na predmete dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza
z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
|
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Beáta |
|
|
c) priezvisko |
Ondrášiková |
|
|
d) sídlo |
Moravská 4312/2, 020 01 Púchov |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|