Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 15 na parc.č. KNC č.1934 k.ú. Vinohrady nad Váhom POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Rodinný dom súp.č.15 je situovaný na pozemku parc.č.KN 1934 k.ú.Vinohrady nad Váhom v okrajovej obytnej časti obce Vinohrady nad Váhom v smere na Sereď. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s 1x sklad v pivnici s prístupom poklopom v podlahe v kuchyni, obsahujúci 2x bytovú jednotku. Súčasťou je sklad na KNC parc.č.1935 ako hospodárska budova pristavaná v zadnej časti zo západu. Objekt je napojený na dve žumpy vpredu a vzadu, elektriku, plyn a vodovod s meraním v šachte pri bráne od ulice. Dispozičné riešenie: závetrie, vstupná hala, kde kedysi bol plynový šporák, chodba prepojená s kúpelňou a cez verandu sa ide do prvej kuchyne pôvodnej a novej spolu s prednou časťou označená ako prístavba. Súčasťou dispozície rodinného domu je komora prístupná z nádvoria. V dome je 6x izba, 2xkúpeľňa spolu s WC. Viď príloha dispozície. Technické riešenie s poškodením do 25%: 1. Podzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové -schody betonové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením 1. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1959. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materialov pálených materiálov plná tehla murivo skladobne 450mm, klampiarske konštrukcie chýbajú, strecha škridľová je narušená a preteká viz kuchyňa, kúrenie je demontované bez kotla, je torzo telies, chýba plynový šporák, údržba nie je prakticky žiadna v čase obhliadky bol dom jedna psia búda. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav poškodenia do 25% všeobecne s kubickou metodikou a opotrebenie lineárne. Drobná stavba: Hospodárska budova na parc.č.KN 1935 k.ú.Vinohrady nad Váhom POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: pristavaná v západnej časti na KNC par.č.1935 Dispozičné riešenie: Jedna skladová miestnosť Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty TECHNICKÝ STAV Stavba budovy bola dokončená v roku 1959, väčšina prvkov dlhodobej životnosti na 85% poškodená. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých murovacích materialov, údržba je podpriemerná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav kubickou metodikou a opotrebenie lineárne. Plot: Predný plot uličný na KNC č.1937/1 a 1939 Oplotenie je vybudované z východnej strany pozemku s bránou a bráničkou. Základy sú betónové, výplň je z dielcového kovaného plota na murovaných stĺpikoch, výšky 1,5 m. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Životnosť určená odborným odhadom je 80 rokov. Studňa: Kopaná studňa Kopaná studňa DN1000 hlbka 6,0m Z roku 1959 na KNC č.1939, odborne stanovená životnosť je 100 rokov. Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka splašková Kanalizačná prípojka splašková sú vyhotovené z potrubia kamenina DN 125. Prípojka je zaústená do žumpy vzadu a vpredu z druhého bytu. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Elektrická NN prípojka Elektrická NN prípojka je napojená z rozpojovacej skrine verejnej NN siete a ukončená v rozvádzači rodinného domu. Vyhotovená je zemným káblom CYKY 4Bx16 mm2, v celkovej dĺžke 16,0 m. Z roku 2015 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka Vodovodná prípojka je napojená na verejný vodovod v priľahlej komunikácii. Vyhotovená je z potrubia rPE DN 25 mm, dĺžky 26,0 m. Z roku 1970 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta Vodomerná šachta je osadená na vodovodnej prípojke. Je betónová, prefabrikovaná, s oceľovým poklopom. Z roku 1959 na KNC č.1937/1. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Plynová prípojka Plynová prípojka je napojená na verejný plynovod v priľahlej komunikácii. Vyhotovená je z STL potrubia DN 40 dĺžky 12,0 m a ukončená je v plote guľovým uzáverom. Z roku 1970 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Spevnená plocha Spevnená plocha je vybudovaná pred garážou, pred vstupom, okolo rodinného domu. Je ako betónová monolit DN 100. Z roku 1959 na KNC č.1937/1. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Kanalizačná žumpa Kanalizačné žumpy vzadu a vpredu z bytu 1 a 2. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. Vonkajšia úprava: Oporný múr Betonový oporný múr oddeľujúci trávnatú plochu vyvýšenú a betonový prístup. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov. |