|
Okresný súd Bardejov v právnej veci navrhovateľa: František Soták, rod. Soták, nar. 15.02.1959, trvale bytom 087 01
Brezov 87, právne zastúpený: JUDr. Ivan Savčák, advokát, so sídlom Partizánska 45, 085 01 Bardejov, IČO: 42 230
080 za účasti účastníkov konania: 1./ Andrej Gdovin, rod. Gdovin, nar. 27.03.1912, trvale bytom na neznámom
mieste, zastúpený: Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdková 36, 817 47 Bratislava, IČO: 17 335 345, 2./
Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdková 36, 817 47 Bratislava, IČO: 17 335 345, 3./ LESY Slovenská
republika, štátny podnik, so sídlom Námestie SNP 8, 975 66 Banská Bystrica, IČO: 36 038 351, o návrhu
navrhovateľa na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, takto
|
|
1. Návrhom doručeným súdu dňa 28.09.2022 sa navrhovateľ domáha
vydania uznesenia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Bardejov,
katastrálny odbor pre okres Bardejov, obec a katastrálne územie Brezov na liste vlastníctva č. 255 a to parcely
registra „C“ č. 108 o výmere 525 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a parcely registra „C“ č. 109 o
výmere 1003 m2, druh pozemku: záhrada, v rozsahu spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 1 v prospech
navrhovateľa, ku dňu 19.02.1996.
2. Navrhovateľ návrh na vydanie uznesenia o potvrdení vydržania
vlastníckeho práva k nehnuteľnosti odôvodnil tým, že navrhovateľ a účastník v 1. rade sú podielovými spoluvlastníkmi
nehnuteľností - parcela CKN č. 108 - zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 525 m2 a parcela CKN č. 109 - záhrada
o výmere 1003 m2, ktoré sú zapísané OÚ Bardejov, katastrálny odbor na LV č. 255, pre okres Bardejov, obec Brezov,
kat. úz. Brezov, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 1. Predmetné parcely boli v pozemkovej knihe zapísané
na zápisnici č. 142 ako mpč. 97/b/1/a/2, pričom ich pôvodnými vlastníkmi bol účastník v 1. rade spolu so svojim
bratom Jánom Gdovinom na základe kúpy v r. 1930, a to pod B4/a,b. Účastník v 1. rade sa následne presťahoval do
USA, kde žil až do svojej smrti. Účastník v 1. rade sa už nikdy na Slovensko natrvalo nevrátil. Dátum jeho úmrtia
navrhovateľ nepozná. Účastník v 1. rade však chodieval na Slovensko občasne na návštevy ku svojmu bratovi Jánovi
Gdovinovi. Pri jednej z takýchto návštev v r. 1958 účastník v 1. rade daroval svojmu bratovi parcelu mpč. 97 v
rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu. Tento prevod vlastníckeho práva v prospech Jána Gdovina však nikdy
nebol zapísaný do pozemkovej knihy. V pozemkovej knihe bol teda aj naďalej ako podielový spoluvlastník zapísaný
účastník v 1. rade. Následne v r. 1961 Ján Gdovin predal parcelu mpč. 97/b/1/a/2 pod B 4/a,b za kúpnu cenu vo
výške 2.000,00,- Kčs, a to v celosti, t.j. svoj pôvodný spoluvlastnícky podiel a rovnako aj spoluvlastnícky podiel
nadobudnutý darom od účastníka v 1. rade otcovi navrhovateľa, Jánovi Sotákovi, nar.: 18.05.1933, bytom Brezov. V
čase spísania kúpnej zmluvy bola kúpna cena už vyplatená, pričom otec navrhovateľa mal za to, že kupuje celú
parcelu. Prevod vlastníckeho práva v prospech otca navrhovateľa bol privolený Odborom pôdohospodárstva ONV v
Bardejove Rozhodnutím zo dňa 11.08.1961 č. 6371/1961. Následne sa prevod vlastníckeho práva (avšak iba v
rozsahu pôvodného spoluvlastníckeho podielu Jána Gdovina) prejavil zápisom vo verejnom registri. Otec
navrhovateľa majúci za to, že nadobudol parcelu mpč. 97/b/1/a/2 v celosti, tak ako to vyplývalo z kúpnej zmluvy,
vstúpil od 24.07.1961 do jej dobromyseľnej, oprávnenej a nepretržitej držby. Na tejto parcele si následne postavil aj
rodinný dom so súp. č. 87. Počas celej doby užívania parcely nebola jeho držba rušená žiadnymi tretími osobami. V
roku 1986 otec navrhovateľa následne vlastníctvo k daným parcelám (vtedy už ako EN 108 a EN 109) v rozsahu
svojho zapísaného spoluvlastníckeho podielu previedol darovacou zmluvou na navrhovateľa. Navrhovateľov otec
nemal vedomosť o tom, že v zmysle výpisu z verejného registra nie je vlastníkom parcely ako celku. Na základe
všetkých vyššie uvedených skutočností je zrejmé, že už otec navrhovateľa vydržal vlastnícke právo k daným
parcelám, teda zákonné podmienky sú s prihliadnutím na znenie ustanovenia § 134 ods. 3 Občianskeho zákonníka
splnené už aj u samotného navrhovateľa. Navrhovateľ aj napriek tomu, že v r. 1986 nadobudol vlastníctvo iba k
spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 1, mal za to, že dané parcely mu patria v celosti, nakoľko tieto v celosti mali
patriť už jeho otcovi. A teda od r. 1986 sa navrhovateľ dobromyseľne ujal držby k parcelám, ktorú držbu rovnako ako
v prípade jeho otca nikto nerušil. Vzhľadom na uvedené má za to, že vydržal vlastnícke právo k nehnuteľnostiam
najneskôr 19.02.1996.
3. Navrhovateľ na preukázanie svojich tvrdení pripojili k návrhu prílohy: list
vlastníctva č. 255 kat. úz. Brezov, výpis zo zápisnice č. 142 kat. úz. Brezov, splnomocnenie z roku 1958, kúpnu
zmluvu zo dňa 24.07.1961, rozhodnutie ONV v Bardejove zo dňa 11.08.1961, výpis zo zápisnice č. 297 kat. úz.
Brezov, výpis z evidencie nehnuteľností - LV č. 255 kat. úz. Brezov, darovacia zmluva zo dňa 19.02.1986.
4. Podľa § 359a Civilného mimosporového poriadku (ďalej len ,,C. m. p.“),
konaním o potvrdení vydržania je konanie o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo konanie o
vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.
5. Podľa § 359c ods. 1 C. m. p., návrh na začatie konania o potvrdení
vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo
právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
6. Podľa § 359c ods. 2 C. m. p., účastníkom konania je
a) navrhovateľ,
b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka,
c) správca lesného pozemku a
d) Slovenský pozemkový fond.
7. Podľa § 359c ods. 3 C. m. p., po vydaní vyzývacieho uznesenia je
účastníkom konania aj ten, kto podal námietky podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2
písm. b), c) alebo písm. d).
8. Podľa § 359f ods. 1 C. m. p., ak navrhovateľ osvedčil, že splnil
predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu
vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
9. Podľa § 359f ods. 2 C. m. p., vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
10. Podľa § 359f ods. 3 C. m. p., lehota určená na uplatnenie námietok
nesmie byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g
ods. 2 písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
11. Podľa § 359f ods. 4 C. m. p., vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
12. Podľa § 359g ods. 1 C. m. p., vyzývacie uznesenie sa bezodkladne
doručí
a) navrhovateľovi,
b) účastníkovi konania uvedenému v § 359c ods. 2 písm. b) do vlastných rúk spolu s rovnopisom návrhu na začatie
konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami,
c) účastníkom konania uvedeným v § 359c ods. 2 písm. c) a d) spolu s rovnopisom návrhu na začatie konania o
potvrdení vydržania a jeho prílohami,
d) okresnému úradu v sídle kraja, v ktorého územnom obvode je nehnuteľnosti, ktorá je predmetom konania o
potvrdení vydržania, a
e) okresnému úradu príslušnému na úseku katastra nehnuteľností na vyznačenie poznámky o vedení konania o
potvrdení vydržania.
13. Podľa § 359g ods. 2 C. m. p., vyzývacie uznesenie sa bezodkladne
zverejní verejnou vyhláškou
a) v Obchodnom vestníku a
b) na úradnej tabuli obce, v ktorej katastrálnom území je nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení
vydržania: verejná vyhláška môže byť zverejnená aj prostredníctvom hromadných oznamovacích prostriedkov.
14. Podľa § 359g ods. 3 C. m. p., doručenie a zverejnenie vyzývacieho
uznesenia zabezpečí súd prvej inštancie.
15. Podľa § 359h ods. 1 C. m. p., námietky môže podať
a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca,
b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo
d) iná osoba.
16. Podľa § 359h ods. 2 C. m. p., námietky sa podávajú na súde, ktorý vo
veci koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak
sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
17. Podľa § 359h ods. 3 C. m. p., v námietkach okrem všeobecných
náležitostí podania musí osoba
a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré
môže byť vydržaním dotknuté: ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach
opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba
podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a
c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady
nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
18. Podľa § 359h ods. 4 C. m. p., súd bez nariadenia pojednávania
uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
19. Súd na základe skutočností opísaných v návrhu a doložených dokladov
navrhovateľom dospel k záveru, že navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva
k nehnuteľnosti, keďže mal preukázané, že predmetné nehnuteľnosti nadobudli do podielového spoluvlastníctva na
základe kúpy v roku 1930 účastník v 1. rade a jeho brat Ján Gdovin, pričom v roku 1958 účastník v 1. rade daroval
svoj spoluvlastnícky podiel bratovi Jánovi Gdovinovi. Následne v roku 1961 Ján Gdovin predal svoj pôvodný
spoluvlastnícky podiel ako aj darovaním od brata - účastníka v 1. rade nadobudnutý spoluvlastnícky podiel na
nehnuteľnostiach otcovi navrhovateľa. Otec navrhovateľa majúc za to, že predmetné nehnuteľnosti nadobudol v
celosti, vstúpil od 24.07.1961 do ich dobromyseľnej, oprávnenej a nepretržitej držby. Na predmetnej nehnuteľnosti
následne postavil rodinný dom so súp.č. 87. Počas celej doby užívania nehnuteľnosti, nebola jeho držba rušená žiad |