Obchodný vestník 130/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 09.07.2025
X040843
LIQID s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 04/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LIQID s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kalvínske námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Levice d) PSČ 934 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 56317/N
IV. IČO/ dátum narodenia 54 327 504
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko mBank S.A., pobočka zahraničnej banky
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Prosta
b) Orientačné/súpisné číslo 18
c) Názov obce Warszawa d) PSČ 00-850
e) Štát Poľská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Po  , vložka číslo: 1503/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 819 638
C. Miesto konania dražby Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom
mýte 1, 831 04 Bratislava
D. Dátum konania dražby 27. 8. 2025
E. Čas konania dražby 13:00 hod.
F. Kolo dražby Prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v Katastrálnom území: Rohovce, obec: Rohovce, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV č. 870, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda v podiele 1/1:

  1. byt č. 8, na poschodí: 2, Vchodu č.: 1, stavby súp. č. 350, postavenej na pozemku parc. č. 134/69, popis stavby: bytový dom – 18 bytových jednotiek,
  2. bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 650/11304 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu,
  3. bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 650/11304 na pozemku, parcele registra „C“ KN, parc. č. 134/69, o výmere 555 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

 

H: Opis predmetu dražby

Bytový dom súp. č. 350 je situovaný na rovinatom pozemku v centrálnej časti obce Rohovce s dobre vybudovanou základnou infraštruktúrou, v uličnej zástavbe bytových domov resp. v obytnej zóne. Má 3 podlažia (prízemie zabezpečuje vchod do bytového domu resp. sú tu aj nebytové priestory a na ďalších poschodiach sú bytové jednotky). Základové konštrukcie sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom nespáliteľné. Schody sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny tvorí šikmá strecha s tepelnou izoláciou. Krytina strechy je tvorená keramickou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy úplné z pozinkovaného plechu, parapety sú prevažne z hliníkového plechu. Vonkajší povrch tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou z omietky na báze umelých látok, vnútorné povrchy sú z hladkej omietky. Vchodové dvere do bytovky sú hliníkové presklené na magnetický zámok, interiérové dvere sú drevené hladké plné. Okná bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Bytový dom má bleskozvod. Stúpacie a ležaté rozvody sú z plastových rúr pre studenú i teplú vodu. Zvislé a ležaté zvody pre vnútornú kanalizáciu sú z plastových rúr. Bytový dom má rozvod zemného plynu. V bytovom sa nachádza rozvod verejného telefónu, požiarne hydranty, rozvody televízie a internetu pod omietkou. Bytový dom je bez osobného výťahu.

Pri objekte sú primerané parkovacie plochy. Dostupný spôsob dopravy je autom a prímestskou autobusovou dopravou. Dostupné sú všetky verejné inžinierske siete.

 

Byt č 8 sa nachádza na 2 poschodí, vchodu č. 1 bytového domu. Byt je v stredovej sekcii a je prístupný po spoločnom schodisku. Ide o byt s tromi obytnými miestnosťami, príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kúpeľňa s WC a balkón. Vnútorné povrchy sú z hladkej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni s WC a za kuchynskou linkou. Vchodové dvere sú drevené hladké plné bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevené hladké plné. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach taktiež resp. je položená keramická dlažba v hygienickom zázemí. Vykurovanie je ústredné s oceľovými doskovými radiátormi, zdroj vykurovania je vlastný plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kúpeľne, WC a kuchyne sú z plastových rúr. Prípojky do zvislých zvodov z kúpeľne, WC a kuchyne sú z plastového potrubia. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kuchynská linka je na báze dreva, so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, nerezový drez. V kúpeľni je keramické umývadlo, rohová vaňa je obmurovaná, batérie sú pákové nerezové resp. so sprchou. Vo WC je keramický splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene.

Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 64,17 m2,byt má balkón o výmere 2,26 m2.

 

S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel na pozemku a spoločných častiach a spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu vo veľkosti 650/11304.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ventilačné komíny.  .

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky a vzduchotechnika.

 

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Byt je určený pre rodinné bývanie a svojmu účelu slúži bez obmedzenia. Byt je v dobrom technickom stave. Opotrebenie bytu je primerané obvyklému užívaniu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 v zmysle Potvrdenia vydaného obcou Rohovce. Tento vek zodpovedá konštrukčno - materiálovému vyhotoveniu bytového domu, jeho dispozícii a porovnateľným susedným objektom. Bytový dom je udržiavaný, v dobrom technickom stave.

 

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 870 pre K. ú.: Rohovce Okres: Dunajská Streda
Ťarchy:
• Záložné právo na byt č. 8, č. vchodu 1, 2., súp. číslo stavby 350 na
pozemku registra CKN parc. č. 134/69, pozemok registra CKN parc. č. 134/69 v prospech: mBank S.A, IČO:
001254524, Prosta 18, 00-850 Varšava, PR, podľa V-7894/2022, vklad povolený dňa 25.10.2022 - č.z.182/22
Poznámky:
• Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe
podľa zákona č. 527/2002, záložným veriteľom: mBnak (pobočka zahr. banky: Pribinova 10, 811 09 Bratislava, IČO:
36 819 638) formou dobrovoľnej dražby, P-117/2025, č.z. 46/2025
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 184/2025 zo dňa 21.05.2025, vypracovaný znalcom
Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485: 95 200,00 €
L. Najnižšie podanie 95 200,00 €
M. Minimálne prihodenie 200,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 9 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN: SK92 1100 0000 0029 4726 0525, pod VS:
042025, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu
za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou –
veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934
01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje  originálom
záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou
– príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám.
126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom
notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do
notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove
peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka a v mieste konania dražby.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom, zmenkou ani pl
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK92 1100 0000 0029 4726 0525
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
Adresa sídla dražobníka a v deň dražby adresa miesta konania
dražby 30 minút pred otvorením dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN: SK92 1100 0000 0029 4726 0525, pod VS:
042025, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu
za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou –
veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934
01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje  originálom
záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou
– príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám.
126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom
notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do
notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove
peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka a v mieste konania dražby.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom, zmenkou ani pl
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od
dražby, vrátením zloženej hotovosti, v prípade prevodu alebo
vkladu na účet dražobníka bezhotovostným prevodom na účet
účastníka dražby, vrátením listiny preukazujúcej vydanie
bankovej záruky alebo vydaním z notárskej úschovy.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa
vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak, na účet dražobníka vedený v Tatra banke, a.s., IBAN: SK92 1100
0000 0029 4726 0525, pod VS: 042025. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením. Vydražiteľ znáša všetky náklady spojené s úhradou ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 11.08.2025 o 15:00 hod. a 25.08.2025 o 15:00 hod.
Miesto obhliadky 350 Rohovce, 930 30
Organizačné opatrenia Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu
dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193
alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00
hod. deň pred obhliadkou.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora v zmysle osobitného zákona (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov
verejného sektora), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej
vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a
listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné
práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby v súlade s § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Katarína
c) priezvisko Valová
d) sídlo Pribinova 10, 811 09 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1