|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 130/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 09.07.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X040846 |
|
|
|
Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby |
|
|
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Číslo dražby |
125 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Aukčná a realitná spoločnosť, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Stummerova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1553 |
|
|
c) Názov obce |
Topoľčany |
d) PSČ |
955 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 21515 |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
43 958 591 |
|
|
B. |
Dátum vykonania dražby |
7. 7. 2025 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Gabriely Palugovej, Janka Kráľa 4676/15, 955 01 Topoľčany |
|
|
D. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
|
|
E. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
F. |
Predmet dražby a jeho príslušenstvo |
|
|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Štvrtok na Ostrove, obec Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, ktoré sú evidované na LV č. 1778, a to: pozemok, parcela reg. „C“, číslo 575/83 o výmere 3333 m², druh pozemku: Ostatná plocha, pozemok, parcela reg. „C“, číslo 575/133 o výmere 795 m², druh pozemku: Ostatná plocha, pozemok, parcela reg. „C“, číslo 575/134 o výmere 32 m², druh pozemku: Ostatná plocha, pozemok, parcela reg. „C“, číslo 575/249 o výmere 1983 m², druh pozemku: Ostatná plocha, pozemok, parcela reg. „C“, číslo 575/250 o výmere 901 m², druh pozemku: Ostatná plocha, Por. číslo Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka 1 EPI EUROPEAN PROPERTY INVESTMENT LIMITED, High Street 72, Haslemere, UK, 15057429, spoluvlastnícky podiel 1/1
|
|
|
Opis predmetu dražby |
|
|
Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, v lokalite zástavby prevažne rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti obce s prístupom po miestnej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah .V obci sú vybudované všetky inžinierske siete - rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, verejná kanalizácia. Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z. z. - Vo výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, dopravu, druh pozemku. Obec je od okresného mesta Dunajská Streda vzdialená 23,5 km.(stred mesta a obce)Z tohto dôvodu a z dôvodu zvýšeného záujmu o kúpu pozemkov v tejto lokalite sa počíta s východiskovou hodnotou vo výške 80% z východiskovej hodnoty pozemkov mesta Dunajská Streda.
|
|
G. |
Opis stavu predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží. a) Analýza polohy nehnuteľností: Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda. Jedná sa o pozemky v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením .K ohodnocovaným nehnuteľnostiam je prístup po miestnej asfaltovej komunikácií . V obci sú vybudované inžinierske siete - rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, verejná kanalizácia. Obec Štvrtok na Ostrove je od okresného mesta Dunajská Streda vzdialená 23,5 km, čo je približne 20 min. cesty(stred mesta a obce).Dopravné spojenie je možné autobusovou. Obec má 1750 obyvateľov, čomu zodpovedá občianska vybavenosť:
- Predajňa potravinárskeho tovaru
- Pohostinské odbytové stredisko
- Predajňa nepotravinárskeho tovaru
- Predajňa pohonných látok
- Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel
- Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá
- Telocvičňa
- Ihrisko pre futbal (okrem školských)
- Knižnica
- Pošta
- Verejná kanalizácia
- Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
- Rozvodná sieť plynu
- Komunálny odpad
- Využívaný komunálny odpad
- Zneškodňovaný komunálny odpad
- Základná škola
- Materská škola
b) Analýza využitia nehnuteľností: Pozemky parc.č.575/83,575/133,575/134,575/249,575/250 v čase ohodnotenia neboli využívané. Vzhľadom na tvar a veľkosť pozemkov ,možnosť napojenia na inžinierske siete a prístup k pozemkom sú vhodné na individuálnu výstavbu. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: Záložné právo v prospech: EIG EUROPE a. s., Rybná 716/24, Praha 1, 11, 110 00 ČR, IČO: 073 82 511, V 7459/2023 vklad povolený dňa 08.12.2023 na: CKN parc. č. 575/83, 575/133, 575/134, 575/249, 575/250 - č.z.257/23 Vecné bremeno "IN PERSONAM" spočívajúceho v práve vstupu a prechodu peši a výkon práva vjazdu, prejazdu, zastavenia a státia motorovými, nemotorovými vozidlami a technickými zariadeniami do 3,5 t ; v práve umiestňovania hnuteľných vecí na zaťažených nehnuteľnostiach, ktoré sú vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena, resp. tretích osôb, ktoré splnomocnili oprávneného z vecného bremena k dispozícii s hnuteľnými vecami vo vlastníctve týchto tretích osôb; v práve stavby v zmysle platného a účinného územného plánu obce Štvrtok na Ostrove ku dňu podania budúcej žiadosti o vydanie územného rozhodnutia, resp. stavebného rozhodnutia k nehnuteľnostiam pozemky C KN parc. č. 575/83, 575/133, 575/134, 575/249, 575/250 v prospech CREA:team s. r. o., IČO: 36484598, Račianska 88B, 831 02 Bratislava - mestská časť Rača, podľa V 6388/2024, vklad povolený dňa 27.11.2024 - č.z.315/2024 Iné riziká neboli zistené.
|
|
H. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené |
|
|
Na predmete dražby viaznu nasledovné ťarchy: Vecné bremeno podľa § 22 a nasl.zákona č.79/1957 Zb. o výrobe,rozvode a spotrebe elektriny(elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods.4 zákona č.251/2012 Z.z.o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribúčná,a.s.,IČO:36 361 518,so sídlom Čulenová 6,816 47 Bratislava podľa GP.č.45 961 581-97/14 na pozemku s parc.č.C KN parc.č.575/134,týkajúce sa elektroenergetického zariadenia:1x22kV VN linka č.437 na trase Rz Podunajské Biskupice -Rz Dunajská Streda,Z8744/14,-č.z.570/14.-Z- 7169/15,-č.z.482/15, -č.z.242/2023
Záložné právo v prospech: EIG EUROPE a.s., Rybná 716/24, Praha 1, 11, 110 00 ČR, IČO: 073 82 511, V 7459/2023 vklad povolený dňa 08.12.2023 na: CKN parc.č. 575/83, 575/133, 575/134, 575/249, 575/250 - č.z.257/23 Vecné bremeno "IN PERSONAM" spočívajúceho v práve vstupu a prechodu peši a výkon práva vjazdu, prejazdu, zastavenia a státia motorovými, nemotorovými vozidlami a technickými zariadeniami do 3,5 t ; v práve umiestňovania hnuteľných vecí na zaťažených nehnuteľnostiach, ktoré sú vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena, resp. tretích osôb, ktoré splnomocnili oprávneného z vecného bremena k dispozícii s hnuteľnými vecami vo vlastníctve týchto tretích osôb; v práve stavby v zmysle platného a účinného územného plánu obce Štvrtok na Ostrove ku dňu podania budúcej žiadosti o vydanie územného rozhodnutia, resp. stavebného rozhodnutia k nehnuteľnostiam pozemky C KN parc.č. 575/83, 575/133, 575/134, 575/249, 575/250 v prospech CREA:team s.r.o., IČO: 36484598, Račianska 88B, 831 02 Bratislava - mestská časť Rača, podľa V 6388/2024, vklad povolený dňa 27.11.2024 - č.z.315/2024
Na liste vlastníctva sú zapísané nasledovné poznámky:
Poznamenáva sa začatie súdneho konania vedeného na Okresnom súde Dunajská Streda pod sp. zn. 17C/12/2025 zo dňa 20.2.2025 - Žaloba o určení neplatnosti záložného práva , P 64/2025 - č.z.31/2025
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: EIG EUROPE a.s., Rybná 716/24, Praha 1, 110 00, ČR,formou dobrovoľnej dražby, P 85/2025 - č.z.41/2025
|
|
|
I. |
Odhad ceny predmetu dražby |
Podľa znaleckého posudku č. 111/2025 zo dňa 18.05.2025 vypracovaného súdnym znalcom Ing. Jana Hurtišová, so sídlom Košovská cesta 10/16, 971 01 Prievidza, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. 17257/06-51 zo dňa 20.12.2006 pre odbor stavebníctvo, odvetvie znalca odhad hodnoty nehnuteľností je stanovená všeobecná hodnota nehnuteľností na sumu 243.299,76 EUR.
|
|
|
J. |
Výška ceny dosiahnutá vydražením |
194.640,00 EUR |
|
|
K. |
Najnižšie podanie |
243.300,00 EUR |
|
|
L. |
Označenie licitátora |
|
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Mgr. Vladimír Bobošík |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Palárikova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
2786/20 |
|
|
c) Názov obce |
Topoľčany |
d) PSČ |
955 01 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
18.11.1992 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|