•  
  •  
    •  
      • 2.izb.- byt č. 11, 3.p., vchod č. 14, súp. č. 1723, v obytnom dome, na ulici Tr. SNP, v Banskej Bystrici, v podiele 1/1
      • podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, v podiele 5313/259712
      • podiel na pozemku pod bytovým domom:

  parcela CKN č. 1120 – zast. plochy a nádvoria o výmere 242m2,

  parcela CKN č. 1121 – zast. plochy a nádvoria o výmere 235m2,

  parcela CKN č. 1122 – zast. plochy a nádvoria o výmere 242m2,

  v podiele 5313/259712

•  zapísaný na  LV č. 5079  pre  obec Banská Bystrica, katastrálne  územie Banská Bystrica,  OÚ odbor katastrálny Banská Bystrica

 

• Byt sa nachádza v murovanom obytnom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+5 podlaží, 3 vchody, v dome je celkom 45 bytov, vo vchode č.14 15 bytov, dom nemá výťahy, zateplené sú štítové strany domu. Hodnotený byt sa nachádza na 3.poschodí v krajnej sekcii domu, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, podľa listu vlastníctva zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 53,13 m2. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu. Vzhľadom na uvedené nesprístupnenie bytu je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, doklad o veku domu a pôdorysy bytu a pivníc. Vzhľadom na nesprístupnenie interiérov bytu vychádzam v tomto posudku z predpokladu, že vnútorné vybavenie bytu je v štandardnom vyhotovení. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.
• S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5313/259712. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
• Byt je s úplným príslušenstvom, je teda 1. kategórie, obytný dom bol daný do užívania v roku 1962, vzhľadom na vek a zistený technický stav stanovená životnosť domu je na 120 rokov.
• Byt je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok, v súčasnej dobe byt nikto nevyužíva, je uzamknutý a stále v držbe pána Milana Kučáka, ktorému platne zanikol nájom k uvedenému bytu a je povinný byt vypratať v lehote 15 dní od zabezpečenia náhradného bývania navrhovateľom dražby, v zmysle právoplatného rozsudku OS BB č. 7C/22/2024 zo dňa 21.11.2024.     

viď opis predmetu dražby