Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 5746, vedenom pre Okres: Žilina, Obec: Žilina, Katastrálne územie: Žilina, v podiele 1/1:

1. byt č. 4, na poschodí: 2, Vchodu č.: 18, stavby – bytového domu, súp. č. 2969 postavenej na pozemku parc. č. 994/2,
2. bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 778/9180 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu,
3. bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 778/9180 na pozemku, parcele registra „C“ KN, parc. č. 994/2, o výmere 354 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Predmetný byt sa nachádza v murovanom obytnom dome so sedlovou valbovou strechou, ktorý má dva vchody, celkom 1 podzemné a tri nadzemné podlažia, v suterénnom technickom podlaží sú spoločné priestory a pivnice patriace k bytom, ostatné podlažia sú obytné. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, nemá výťahy, je dodatočne zateplený. Na sedlovej streche s valbami je plechová krytina, vonkajšie omietky sú silikátové štrukturované, byt má osadené plastové okná, ostatné časti sú v pôvodnom stave. Podľa predloženého potvrdenia bol obytný dom postavený v roku 1954.

Byt č. 4 sa nachádza na druhom poschodí, vchodu č. 18 bytového domu. Podľa predložených podkladov byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a dve pivnice (pivnice spolu 5,76 m²) v suteréne domu. Z predložených podkladov zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 77,34 m².

Byt má murované bytové jadro, kúpeľňa a WC sú spojené do jednej miestnosti s polpriečkou, sú tu vaňa, umývadlo a WC, batérie pákové nerezové, steny s keramickými obkladmi, v kuchyni je linka s plastovým drezom, batériou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Podlahy v izbách sú vlysové bukové, v kúpeľni sú keramické dlažby. Vnútorné dvere sú drevené otváravé, okná sú plastové.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 778/9180. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu. Obytný dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.