Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Senica, katastrálny odbor a zapísané na liste vlastníctva číslo 342 pre katastrálne územie Šaštín, okres Senica, obec Šaštín-Stráže, o veľkosti podielu 1/2 k celku, konkrétne:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
Parcela číslo	Druh pozemku		Výmera v m2		Číslo LV	Veľkosť spoluvlastníckeho podielu (vlastník)
383/1	Zastavaná plocha a nádvorie		169		342	1/2 (Monika Kumorová)
383/2	Zastavaná plocha a nádvorie		26		342	1/2 (Monika Kumorová)
383/4	Zastavaná plocha a nádvorie		140		342	1/2 (Monika Kumorová)
384	Zastavaná plocha a nádvorie		71		342	1/2 (Monika Kumorová)
386/1	Záhrada		457		342	1/2 (Monika Kumorová)
Stavby:
Súpisné číslo stavby	Postavená na pozemku parcelné číslo registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape	Výmera pozemku v m2	Popis stavby	Druh stavby		Veľkosť spoluvlastníckeho podielu (vlastník)
553	383/1	169	Rodinný dom	10 – rodinný dom		1/2 (Monika Kumorová)
1744	386/3 (LV č. 4492)	18	Dvojgaráž	7 – samostatne stojaca garáž		1/2 (Monika Kumorová)

 

Posudzované nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Šaštín-Stráže, katastrálne územie: Šaštín, okres Senica.

Rodinný dom leží medzi radovými rodinnými domami pôvodne starej výstavby Dom je prístupný priamo z verejnej komunikácie, resp. verejného priestoru. Dom prešiel v roku 1987 obnovou strechy a s ňou spojených konštrukcií. Najrozsiahlejšia obnova a modernizácia bola uskutočnená v roku 1991 – 1995. Dom má jedno obytné poschodie – prízemie a neobytné podkrovie – povalový priestor. Dom nemá suterén. Je po rekonštrukcii riešený ako dve bytové jednotky, ktoré majú každá svoj vlastný vstup zo spoločného dvora. Vstup do dvora je cez spoločný prístup chodbou z verejného chodníka.

Dom je postavený na betónových základových pásoch so základovou doskou. Zvislé konštrukcie nadzemných poschodí sú murované z klasického tehlového materiálu – tehly plnej pálenej hr. Do 450-500 mm. Deliace priečky sú tiež z plnej pálenej tehly. Vonkajšia omietka priečelia je nová brizolitová. Sokel obložený remienkovým obkladom (r. 2021). Ostatné steny sú staršie, vápenné alebo vápennocementové. Vodorovná konštrukcia stropu je drevená trámová s rovným podhľadom. Strecha je drevený, klasicky viazaný krov sedlového tvaru. Strešná krytina je ťažká škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Strecha a strešné prvky boli menené v roku 1987. Okná sú vymenené za okná z plastových profilov s izolačným dvojsklom. Na oknách sú interiérové žalúzie. Podlahy v dome sú drevené palubovky, keramické dlažby a krytiny na báze PVC. Interiérové dvere hladké drevené, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie je ústredné. Vykurovacie médium teplá voda je vedená do oceľových panelových radiátorov. Zdrojom tepla je elektrický kotol PROTHERM. Príprava teplej vody je kombináciou kotla ÚK a prietokového elektrického ohrievača (3x) umiestneného pri kuchynskej linke. V každom byte ako doplnkový zdroj tepla je vybudovaný krb.

Väčší byt obsahuje kuchynskú linku s elektrickým šporákom a elektrickou rúrou, nerezový drez. Ďalej obsahuje kúpeľňu s rovnou smaltovanou vaňou osadenou na primurovke, keramické umývadlo so skrinkou a s elektrickým ohrievačom, WC s nádržkou a pripojenie pre práčku. Na stene je osadený rúrkový radiátor s elektrickou vykurovacou vložkou. Byt obsahuje kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu, špajzu, kotolňu, chodbu.

Menší byt bol kompletne obnovený. V roku 1995 bola vybudovaná kúpeľňa a kuchynka. Obsahuje kúpeľňu s murovaným sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC s nádržkou. Steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom. Obsahuje malú kuchynskú linku, ktorá obsahuje elektrický šporák a nerezový drez. Podlahy sú nové keramické dlažby. V izbe sú nové veľkoformátové laminátové parkety. Vnútorné omietky sú nové vápenné. Podhľad v kuchyni je drevený obklad. V spálni je sadrokartónový podhľad. Na oknách z dvora sú osadené mreže. Byt obsahuje kuchyňu s dennou miestnosťou, izbu, kúpeľňu.

V dome bola vyhotovená nová elektroinštalácia (r. 2001). Dom je napojený na verejný rozvod vodovodu cez vodomernú šachtu. Bola vybudovaná nová prípojka kanalizácie na verejnú sieť (r. 2019). Plynová prípojka bola pôvodne vybudovaná do domu ale v súčasnosti je dom odpojený. Ako sekundárny zdroj vody je vo dvore studňa. Prístup do povalového priestoru je z dvoch strán, vždy nad každou časťou domu. Konštrukcia schodiska je oceľová. Stupne sú oceľové na jednom schodisku a drevené na druhom schodisku. Dom nemá bleskozvod.

Na pozemku parc. č. 384 sa nachádza murovaná hospodárska budova, ktorá slúži ako sklad, dielňa. Konštrukciu tvoria zvislé múry z tehly plnej pálenej. Strecha je drevená pultová, čiastočne osadená na múroch a nových drevených stĺpoch. Na drevených krokvách je plný drevený záklop z dosiek. Na doskách je nabitá asfaltová strešná krytina (šindle). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Do objektu je privedená elektrina. Podlaha je hrubá betónová mazanina. Stavba bola vybudovaná v rokoch 1950 – 1960.

Pozemok sa skladá z parciel č. 383/1, 383/2, 383/4, 384 a 386/1. Parcely sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady. Pozemok je medzi jestvujúcou zástavbou radových pôvodných rodinných domov. Tvar pozemku je nepravidelný. Pozemok je situovaný pri bočnej verejnej komunikácii, ktorá je mierne frekventovaná. Pozemok nie je zaťažovaný zvýšenou hladinou hluku, prašnosťou alebo napr. zápachom zo živočíšnej výroby. Ku hranici pozemku sú realizované inžinierske siete: rozvod pitnej vody vrátane vodovodnej prípojky, vzdušný rozvod elektrickej siete vrátane elektrickej prípojky, strednotlakový rozvod plynu vrátane plynovej prípojky, verejný rozvod kanalizácie.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“