Document

Obchodný vestník 126/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 03.07.2025

Dražby

X039361

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľnosti

Dátum vyhlásenia dražby:

30. 6. 2025

Číslo exekučného konania:

181EX 679/20

Poradie dražby:

Exekútorský úrad

Exekútor:

Tóthová Iveta

Ulica:

Nemocničná 16

Obec:

Veľký Krtíš

PSČ:

990 01

Telefónne číslo:

+421474831318

Emailová adresa:

tothovaex@gmail.com

Dátum konania dražby:

8. 8. 2025

Čas konania dražby:

11:00

Miesto konania dražby:

Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnutelnosť

Kraj:

Banskobystrický kraj

Okres:

Okres Lučenec

Obec:

Čakanovce

Kataster:

Čakanovce

Číslo listu vlastníctva:

369

Parcela

Typ parcely:

Číslo parcely:

52/1

Výmera:

89 m²

Druh:

zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

zastavaná plocha a nádvorie

Typ parcely:

Číslo parcely:

53/2

Výmera:

335 m²

Druh:

záhrada

Popis:

záhrada

Stavba

Supisné číslo:

303

Typ parcely:

stavba

Číslo parcely:

52/1

Druh stavby:

Popis stavby:

rodinný dom

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Kokény Tibor

Miesto TP/Sídlo:

Gemerský Jablonec 6

Podiel:

1/1

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom:

8200 EUR

Výška zábezpeky:

4100 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

účet exekútora č. SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS
6792020

Lehota na zloženie zábezpeky:

do 06.08.2025

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 6792020

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Nemocničná 16, Veľký Krtíš

Doklad o zložení zábezpeky:

výpis z účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou
vkladateľovi o vklade na účet

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

na nimi uvedený bankový účet

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

do 5 pracovných dní po dni konania dražby

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

6150 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

účet exekútora č. SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS
6792020

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

do 10 dní odo dňa udelenia príklepu

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

závady zistené neboli, záloh sa na vydražiteľa prevedie bez
závad

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

v zmysle § 150 EP sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej
veci po uvedelení príklepu, musí o tom upovedomiť exekútora

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

1. 8. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

11:30

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Čakanovce 303, 985 58 Čakanovce

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

D R A Ž O B N Á   V Y H L Á Š K A
(OPAKOVANÁ DRAŽBA)

V súlade s ustanovením § 140 zák. č. 233/1995 Z.z. v platnom znení
vyhlasujem dražbu nehnuteľnosti

Termín dražby: dňa 08.08.2025 o 11:00 hod.
Miesto dražby:  Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš

PREDMET DRAŽBY:
Nehnuteľnosť

VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 369

Obec: Čakanovce Katastrálne územie: Čakanovce
Okres: Lučenec Okresný úrad Lučenec

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v m2
Druh pozemku
Spôsob využ.p.
Umiest. pozemku
Právny vzťah
Druh ch.n.
52/1 89
Zastavaná plocha a nádvorie
15
1
4

53/2 335
Záhrada
4
1
0

Stavby

Súpisné číslo na parcele číslo
Druh stavby
Popis stavby
Druh ch.n.
Umiest. stavby
303 52/1
10
Rodinný dom
0
1

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné
číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

1 Kökény Tibor r. Kökény, 980 35, Gemerský Jablonec, č. 6, SR, Dátum
narodenia: 10.02.1990 , Podiel: 1/1

V zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 Exekučného poriadku najnižšie podanie sa
rovná  všeobecnej hodnote nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom Ing.
Vojtech Vladár – znalec, Ľ. Štúra 39, Veľký Krtíš, č. 65/2025 zo dňa 28.04.2025 a
činí sumu vo výške:  8.200,- €.

V prípade opakovanej dražby cenu nehnuteľnosti  podľa § 145 ods. 1 tvoria tri
štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom, t.j. 6.150,- € .

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je
4.100,- €

Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú
povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to: vkladom alebo
prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200
IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 6792020 do 06.08.2025.

Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky – výpis z
účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou vkladateľovi o vklade na účet.

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet
do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku  (1) Dražitelia, oprávnený, povinný,
zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu
vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch
dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141
ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2)
Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s
rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na
ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.
V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149
Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie
príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného
podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne
pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní
vopred.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 10 dní, ktorá začína plynúť dňom
udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s.
Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555,
variabilný symbol  6792020.

Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť
svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.
Draží sa osobne alebo
prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu
verejnou alebo úradne overenou listinou.
Právo dražiť nemajú osoby uvedené v
§ 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).

Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie
(neboli zistené). Exekučné záložné právo v prospech oprávneného EOS KSI
Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava 5, IČO: 35724803, zast. Remedium
Legal, s.r.o., Prievozská 2, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO:
53255739, je prvé v poradí, preto sa záloh na vydražiteľa prevedie bez závad.

Po udelení príklepu prechádzajú na
vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby.

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle
ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ
ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému,
vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s
nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v
katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení
príklepu.

Obhliadka nehnuteľnosti – dňa
01.08.2025 o 11.30 hod. na mieste samom – Obec Čakanovce, rodinný dom s.č.
303.

V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o)
Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil
záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného
poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho
zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Vyzývam

1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom
termíne, aby  do 28.07.2025 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje
(meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska, emailovú adresu);

2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli
výšku    svojich nárokov aj s príslušenstvom  ku dňu termínu dražby a preukázali
ich listinami; inak sa  na  ich  nároky bude  prihliadať len podľa obsahu spisov;

3. veriteľov,   aby   vyhlásili,   či   žiadajú   zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú
o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;

4. oprávnené osoby, aby  uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 55 ods. 1
Exekučného poriadku), preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú
uplatnené na ujmu vydražiteľa.

Žiadam
Obec Čakanovce o uverejnenie podstatného obsahu dražobnej vyhlášky
spôsobom v mieste obvyklým a to v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného
poriadku.

Okresný úrad Lučenec o uverejnenie vyhlášky na svojej úradnej tabuli v súlade s u

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk