Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 155/2018 vypracovaný znalcom, Ing. Jánom Šútym.
Rodinný dom súp. č. 429 na p.č. 1624 - sa nachádza v zastavanom území mesta Detva v uličnej zástavbe prevažne stavieb rodinných domov. Jedná sa o prízemný nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, ktorý je časťou pôvodne jednej budovy. Do užívania bol daný v roku 1913, v roku 1953 ak aj v nedávnom období bola uskutočnená rekonštrukcia. Prístavba vstupného zádveria bola vykonaná v roku 2006. Stavba je pripojená na verejný rozvod el. energie, vody a kanalizácie. Dopravne je stavba pripojená z miestnej verejnej komunikácie.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom obsahuje súbor miestností zodpovedajúci jednej bytovej jednotke.
Technické riešenie:
Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislné nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm, deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké, obklady fasád - obkladové murivo z umelého kameňa. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - vane, - WC min. do výšky 1m, - kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou, okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, - sporák na tuhé palivo kombinovaný s ústredným vykurovaním - drzové umývadlo nerezové, - kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová, - umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, - pákové nerezové, záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická, elektrický rozvádzač - s automatickým istením.
Príslušenstvo:
- prístrešok pred rodinným domom s.č. 429 - je umiestnený pred vstupom do domu na pozemku parc. č. 1618 so strešnou konštrukciou aj ponad parc. č. 1614 a 1624.
Dispozičné riešenie: čiastočne opláštený a zastrešený priestor.
Technické riešenie: základy - betónové, podmurovka betónová. Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité, drevené stĺpiky s dreveným plášťom. Strecha - krov - pultové, krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná. Podlahy - hrubé betónové.
- vodovodná prípojka - miestne potrubné rozvody vody, prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, užívaná od roku 1997.
- kanalizačná prípojka - miestna kanalizácia, prípojka kanalizácie DN 110 mm, užívaná od roku 2014.
- NN prípojka - miestne elektrické a telekomunikačné rozvody a vedenia, káblová prípojka zemná A1 4*16 mm, užívaná od roku 2008.
- oporný múrik - betónový - monolitický, užívaný od roku 1953.
- spevnené plochy - v užívaní od roku 1953, plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm.
- vonkajšie schody - v užívaní od roku 2006, vonkajšie a predložené schody, betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby.
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území v meste s počtom obyvateľov do 50.000, v dostupnej lokalite s autobusovou a železničnou dopravou. Ide o pozemky s dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi inžinierskych sietí voda, elektrika, kanalizácia.