Obchodný vestník 122/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 27.06.2025
X038176
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 20-2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 233 935
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Hotel Klar, ul. 1. mája 1741/117, 031 01 Liptovský Mikuláš,
Salónik S2 na 2. poschodí
D. Dátum konania dražby 30. 7. 2025
E. Čas konania dražby 10:30 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

3374

Tvrdošín

Trstená

Tvrdošín

Trstená

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

1145

1424/21

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m2/

72

5.p.

Sídlisko Západ 1145, vchod č.:38

51,91

 

H: Opis predmetu dražby

Bytový dom má technické podlažie a 8 obytných nadzemných podlaží, 4 vchody, 64 bytov. Je vykurovaný teplovodným systémom z centrálnej plynovej kotolne. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1992. Byt č. 72 sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, má dve obytné miestnosti, príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, lodžia a s bytom sa užíva aj samostatná skladovacia miestnosť v suteréne. V byte boli po odkúpení v roku 2019 vykonané čiastočné stavebné úpravy. Boli zriadené nové podlahy veľkoplošnými parketami a dlažby, bytové jadro na báze dreva bolo upravené tapetami a v kuchyni keramickým obkladom, vybavené novými zariaďovacími predmetmi - v kúpeľni je osadená plastová vaňa a keramické umývadlo, nové pákové batérie, boli vymenené dvere, vymenené okná za plastové, vykurovanie je panelovými radiátormi s meračmi tepla. V kuchyni bola osadená nová rohová kuchynská linka, kde sú zabudované elektrická sklokeramická varná platňa, elektrická rúra a mikrovlnka, plastový drez, odsávač pár, uzatvorená lodžia.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome. Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Bytový dom má technické podlažie a 8 obytných nadzemných podlaží, 4 vchody, 64 bytov. Je vykurovaný teplovodným systémom z centrálnej plynovej kotolne. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1992. Byt č. 72 sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, má dve obytné miestnosti, príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, lodžia a s bytom sa užíva aj samostatná skladovacia miestnosť v suteréne. V byte boli po odkúpení v roku 2019 vykonané čiastočné stavebné úpravy. Boli zriadené nové podlahy veľkoplošnými parketami a dlažby, bytové jadro na báze dreva bolo upravené tapetami a v kuchyni keramickým obkladom, vybavené novými zariaďovacími predmetmi - v kúpeľni je osadená plastová vaňa a keramické umývadlo, nové pákové batérie, boli vymenené dvere, vymenené okná za plastové, vykurovanie je panelovými radiátormi s meračmi tepla. V kuchyni bola osadená nová rohová kuchynská linka, kde sú zabudované elektrická sklokeramická varná platňa, elektrická rúra a mikrovlnka, plastový drez, odsávač pár, uzatvorená lodžia.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome. Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Z 958/99 - zo dňa 15.3.1999 Záložné právo v prospech : SLOVENSKEJ ZARUČNEJ A ROZVOJOVEJ BANKY,
štátny peňažný ústav, Štefánikova 27 Bratislava na byty č.: 39, 44 a im patriace spoločné priestory bytového domu
č.s.1145 postavaného na p.č.KN: 1424/21 - pvz.718/99 , 324/2001 , - Z 958/1999 - 499/02, 411/06, 109/07, 322/07,
212/08, -312/08, 415/08, 221/09,538/09, 237/10, 950/10, 272/11, 719/11, 198/13, 277/13, 281/13, 524/13, 699/13,
134/14, 3207/15, 166/17, 133/18, 369/18, 45/19, 1117/19, 109/21, 379/23
 - Záložné právo v súlade s ust. § 15 zákona č. 182/93 Z.b. v znení zákona č. 151/95 Z.z.
 - V 1020/2019-Vklad záložného práva do katastra nehnuteľnosti zo dňa 02.08.2019 v prospech Slovenská
sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na byt č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom
dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a spoluvlastnícky podiel 5191/431370 na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu 1087/19
 - Z 536/2024 - JUDr.Martin Hucík, súdny exekútor, Exekútorský úrad Nižná, so sídlom Orličie č.897, 027 43 Nižná -
Exekučný príkaz 385EX 118/24 zo dňa 06.05.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva
na byt č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a
spoluvlastnícky podiel 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - 212/24
 - Z 1207/2024 - JUDr.Martin Hucík, súdny exekútor, Exekútorský úrad Nižná, so sídlom Orličie č.897, 027 43 Nižná -
Exekučný príkaz 385EX 194/24 zo dňa 30.10.2024 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva
na byt č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a
spoluvlastnícky podiel 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - 558/24
 - Z 400/2025 - JUDr.Martin Hucík, súdny exekútor, Exekútorský úrad Nižná, so sídlom Orličie č.897, 027 43 Nižná -
Exekučný príkaz 385EX 77/25 zo dňa 03.04.2025 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
byt č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a spoluvlastnícky
podiel 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - 105/25
 - Z 419/2025 - JUDr.Martin Hucík, súdny exekútor, Exekútorský úrad Nižná, so sídlom Orličie č.897, 027 43 Nižná -
Exekučný príkaz 385EX 116/25 zo dňa 08.04.2025 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva
na byt č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a
spoluvlastnícky podiel 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - 115/25
 - Z 475/2025 - JUDr.Martin Hucík, súdny exekútor, Exekútorský úrad Nižná, so sídlom Orličie č.897, 027 43 Nižná -
Exekučný príkaz 385EX 137/25 zo dňa 22.04.2025 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva
na byt č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a
spoluvlastnícky podiel 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - 145/25
Poznámka:
 - P 16/2025 - Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava Oznámenie o začatí
výkonu záložného práva podľa § 151l ods. 4 zákona č. 40/1964 Zb. predajom nehnuteľnosti na dobrovoľnej dražbe
bytu č.72 na 5.poschodí, vchod 38 v obytnom dome s.č.1145 postavenom na KN-C parc.č.1424/21 a
spoluvlastníckeho podielu 5191/431370 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - 80/25

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 49/2025
Meno znalca: Ing. Ladislav Bednár
Dátum vyhotovenia: 30.04.2025
Všeobecná cena odhadu: 77 500,00 €

L. Najnižšie podanie 77500
M. Minimálne prihodenie 400
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK80 0900 0000 0052 3103 0277, Var. Symbol: 202025
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  14.07.2025 10:30
Obhliadka 2:  28.07.2025 10:30
Miesto obhliadky Západ 1145/38, 028 01, Trstená
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Gerbery
d) sídlo Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1