Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 329, katastrálne územie: Lovinobaňa, obec Lovinobaňa, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec - katastrálny odbor a to:

 

Pozemky parcely reg. „C“:

• parc. č. 3955/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 108 m²
• parc. č. 3955/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 44 m²
• parc. č. 3955/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 19 m²
• parc. č. 3955/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 251 m²
• parc. č. 3956/2, druh pozemku: záhrada, o výmere 1189 m²

 

Pozemky parcely reg. „E“:

• parc. č. 3956, druh pozemku: orná pôda, o výmere 1417 m²

 

Stavby:

• súpisné č. 250, na parcele číslo: 3955/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• súpisné č. 570, na parcele číslo: 3955/3, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž
• súpisné č. 571, na parcele číslo: 3955/2, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: oplotenie uličné, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prístrešok pred rodinným domom, prístrešok pred hospodárskou budovou.

 

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Petrovi Makónimu riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 23/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 27/2018, ktorý vypracovala Ing. Andrea Bothová.

 

Rodinný dom súp. č 250 je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Dom je osadený v svahovitom teréne. Je situovaný v okrajovej časti obce, okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 1963.

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 3*izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad.

Napojenie domu na inžinierske siete:

• voda je z obecnej prípojky,
• kanalizácia – do žumpy,
• elektrická energia – vzdušnou prípojkou.

 

Technický popis rodinného domu:

Podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke do 2 m bez zvislej izolácie. Murivo je z monolitického betónu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú s rovným podhľadom monolitické. Dvere sú oceľové. Dlažby sú z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je z plastového potrubia. Kanalizácia je z kameninového potrubia. Podlažie je bez vybavenia.

Prvé nadzemné podlažie má betónové základy s vodorovnou izoláciou. Nosné steny sú murované v hrúbke 40 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným omietaným podhľadom, strecha je valbová, krytinu tvorí pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú hladké. Dvere sú drevené, rámové s výplňou, okná sú plastové s kovovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce, ostatné sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne – 3 piecky na pevné palivo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizácia je riešená do žumpy. Vybavenie kuchyne tvorí sporák na propán bután, drezové umývadlo nerezové, linka na báze dreva, keramický obklad. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Vchodové dvere sú plastové. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný – boli dané nové vchodové dvere, kuchyňa, kúpeľňa, okná, podlahy, vnútorné rozvody vody a kanalizácie. Údržba domu je dobrá.

 

Garáž súp.č. 570 sa nachádza za rodinným domom, bola postavená v roku 1965. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti garáže.

Technický popis:

Je to objekt s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou s krytinou z pálených škridiel. Základy sú betónové pásy, nosné konštrukcie sú murované tehlové hrúbky 30 cm. Strop je drevený trámový s podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie omietky sú hrubé. Podlahu tvorí cementový poter. Okná sú jednoduché. Garážové vráta sú plechové. Garáž je napojená na elektrickú energiu.

Technický stav je dobrý, stavba je v primeranom technickom stave.

 

Hospodárska budova súp.č. 571 sa nachádza za rodinným domom, dispozične pozostáva z kotolne, letnej kuchyne a komory.

Technický popis:

Je to objekt s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou s krytinou z pálených škridiel. Základy sú betónové pásy, nosné konštrukcie sú murované tehlové hrúbky 30 cm. Strop je drevený trámový s podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie omietky sú hladké. Podlahu tvorí cementový poter. Okná sú dvojité drevené. Dvere sú rámové s výplňou. Stavba je bez vybavenia.

Technický stav je dobrý, stavba je v primeranom technickom stave.

 

Oplotenie uličné bolo zhotovené v roku 1980, je z oceľovej tyčoviny v ráme, základy podmúrovka betónové. Súčasťou sú plotové vráta a vrátka oceľové s plechovou výplňou v dolnej časti.

Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 2013, je z PVC potrubia o dĺžke 10 m. Meranie vody je vo vodomernej šachte.

Vodomerná šachta je železobetónová s oceľovým poklopom o objeme 1,58 m³.

Kanalizačná prípojka bola zhotovená v roku 2013, je z PVC potrubia, dĺžka prípojky je 8 m, odvádza splaškové vody z RD do žumpy.

Žumpa sa nachádza tesne za uličným oplotením, je železobetónová s oceľovým poklopom.

Prístrešok pred rodinným domom sa nachádza pred vstupom do RD, nosné konštrukcie sú oceľové stĺpy, strecha pultová, sklená výplň. Podlaha je z cementového poteru.

Prístrešok pred hospodárskou budovou sa nachádza pred vstupom do hospodárskej budovy, nosné konštrukcie sú oceľové stĺpy, strecha pultová, sklená výplň. Podlaha je z cementového poteru.

 

Pozemky sa nachádzajú na okraji obce Lovinobaňa, sú napojené na obecný vodovod, elektrin,  odkanalizovanie je riešené do žumpy.

Viď opis predmetu dražby.