Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7559, katastrálne územie: Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec - katastrálny odbor a to:

Stavby:

Byt č. 121, na 4.p., vo vchode č. 16, bytového domu súp. č. 2900, na parcele číslo: 7202/11, popis stavby: bytový dom

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 69/9599

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 7202/11 pod stavbou s.č. 2900 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5414.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Petrovi Makónimu riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 23/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 26/2018, ktorý vypracovala Ing. Andrea Bothová.

Bytový dom súp. č. 2900 sa nachádza na sídlisku Rúbanisko III v okrajovej časti okresného mesta. Ide o 1 + 8 podlažný typový panelový bytový dom s 9 vchodmi. Na každom poschodí v predmetnom vchode sú dva byty. Vo vchode č. 16 je 16 bytov. Na prízemí (v suteréne) sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový v osovom module nosných stien po 3450 mm. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako s nástrekovými hmotami brizoplast resp. vapon. Vchodové dvere sú uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah. Bytový dom bol dokončený v roku 1988.

Byt č. 121 sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 4.p. – 5. nadzemnom podlaží Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestností, z kuchyne, WC, kúpeľne, predsiene, loggie a pivnice v suteréne. Byt č. 121 je v pôvodnom stave, iba kuchyňa je čiastočne renovovaná. Vnútorné omietky sú hladké omietky a čiastočne tapety. Dvere sú plné dyhované. Okná sú zdvojené drevené s medziokennými žalúžiami. Podlahy obytných miestností sú PVC s kobercami. Radiátory sú oceľové, panelové. Bytové jadro je pôvodné. V kúpeľni je umývadlo, vaňa, batérie pákové. V kuchyni sa nachádza novšia linka, drezové umývadlo plastové, batéria páková, sporák plynový, keramický obklad. V byte je rozvod studenej vody,  teplej vody, rozvod kanalizácie, rozvod plynu, elektrickej energie. Vykurovanie je ústredné z centrálnej kotolne. V byte je inštalačná šachta – sú v nej umiestnené merače teplej, studenej vody a plynu, byt je opatrený bytovým zvončekom. Vchodové dvere sú drevené. Údržba bytu je dobrá. Podlahová plocha bytu je 71,20 m².

Viď opis predmetu dražby.