PREDMET DRAŽBY - spoluvlastnícky podiel 1/1
Základná špecifikácia:
Číslo LV: 3472	Okres: Malacky Obec: Veľké Leváre Katastrálne územie: Veľké Leváre		Okresný úrad – katastrálny odbor: Malacky
Pozemky parc. reg. „C“:
Parcelné číslo:	Druh pozemku:	Výmera v m2:	Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:
926/80	Zastavaná plocha a nádvorie	71
926/81	Zastavaná plocha a nádvorie	196
Stavby:
Súpisné číslo:	Stavba postavená na parcele číslo:	Popis stavby:	Druh stavby:
1072	926/80	Rodinný dom	10

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: sklad na parc. č. 926/81, uličný plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka NN, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené plochy, prístrešok pre motorové vozidlá, žumpa na parc. č. 926/81 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 1072 je postavený v rovinatom teréne na pozemku parc. č. 926/80 v okrajovej časti obci Veľké Leváre, okres Malacky s prístupom po verejnej spevnenej komunikácii s napojením na verejný rozvod inžinierskych sieti - vodovodná, plynová, elektrická prípojka, verejná kanalizácia. Ide o samostatne stojací rodinný dom s 1.NP bez podpivničenia, zastrešenie sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

Vstup do rodinného domu je zo S-Z strany

1.NP – predsieň, obývacia miestnosť s kuchyňou, izba, kúpeľňa spolu s WC, komora.

Konštrukčné riešenie: Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnej izolácie a spolupôsobiacou základovou doskou hr. 150mm, vystuženou Kari sieťovinou. Zvislé konštrukcie murované z kvádrov, obvodové steny do hr. 300mm. Obvodový plášť so zatepľovacím systémom a zčasti omietkou na báze umelých látok Strop drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom - poškodené kazety. Zastrešenie objektu sedlovou strechou s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava povrchov je vápenno cementová hladká omietka s náterom v obývacej miestnosti a v kuchyni zčasti tapety, v kúpeľni, WC a nad kuchynskou doskou obklad stien, dvere hladké plné osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere plastové bezpečnostné, okná plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy veľkoplošné laminátové a z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné v čase šetrenia chýbal plynový kotol, osadené panelové plechové radiátory v kúpeľni rebríkový radiátor. Plynový kotol slúžil aj na ohrev teplej vody. Rozvody vody, kanalizácie do žumpy, obecná kanalizácia pred pozemkom, rozvod zemného plynu, rozvod elektroinštalácie - svetelná motorická. Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu kuchynská linka v dĺžke 3,10bm so zabudovanými spotrebičmi, kombinovaný sporák, drez s pákovou batéria, digestor, nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby, rebríkový radiátor.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Sklad na parc. č. 926/81- nachádza vo dvore za rodinným domom. Ide o prízemný objekt bez podpivničenia zastrešený rovnou strechou s povrchom z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Z konštrukčné hľadiska ide o murovaný objekt z kvádrov, povrchová úprava obvodového plášťa z hrubozrnnej omietky, vnútorné povrchy vápenno cementové omietky, podlahy betónové.

Uličný plot - postavený na betónových základoch z výplňou z tehál s povrchom omietka - brizolit, kde sú osadení kované vrátka a drevené vráta.

Vodovodná prípojka - vedená z verejnej siete cez vodomernú šachtu do rodinného domu.

Vodomerná šachta - s oceľovým poklopom sa nachádza vo dvore pred rodinného domu.

Prípojka NN – jedná sa o zemnú elektrickú prípojku.

Plynová prípojka – verejná plynová prípojka vedená do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka - z rodinného domu do žumpy. Verejná kanalizácia pred pozemkom.

Spevnené plochy - zhotovené zo zámkovej dlažby, nachádzajúce sa vo dvore rodinného domu, tvoria vstup do rodinného domu a spevnené plochy pod prístreškom pre motorové vozidlá na pozemku parc. č. 926/81.

Prístrešok pre motorové vozidlá - postavený na pozemku parc č. 926/81 vo dvore. Prístrešok postavený na drevených stĺpoch, zastrešený sedlovou strechou s betónovou krytinou.

Žumpa na parc. č. 926/81 – betónová.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby t. j. pozemky parc. č. 926/80, 926/81, sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria o výmere spolu 267 m2. Umiestnené sú v uličnej zástavbe rodinných domov v okrajovej časti obci Veľké Leváre, okr. Malacky, k. ú. Veľké Leváre s prístupom po verejnej komunikácii pozemku parc. reg. „E“ č. 926/3, ktorý je evidovaný na LV č. 1413 - vo vlastníctve Obce Veľké Leváre. S predmetom dražby je užívaný aj časť pozemku, ktorý nie je vo vlastníctve spoluvlastníkov predmetu dražby (pozemok pod plotom a časť pozemku pri plote v rámci oplotenia predmetu dražby), predmetná časť pozemku nie je predmetom tejto dražby.

Cez pozemky, ktoré sú predmetom dražby, vedie ochranné pásmo vonkajších elektrických vedení a vo dvore sa nachádza elektrický stĺp.

Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 2003 a v roku 2015 bola prevedená nová strešná krytina, inak je v pôvodnom, vo veľmi zlom, neudržiavanom stave. Údržba prvkov krátkodobej životnosti si vyžaduje rekonštrukciu. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.

Stavba je napojená na vodovodnú, elektrickú a plynovú prípojka, kanalizácia do žumpy, verejná prípojka kanalizácie pred pozemkom. V čase realizácie znaleckej obhliadky boli odpojené všetky prípojky, voda, plyn aj elektrina.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Sklad na parc. č. 926/81 – objekt v zlom neudržiavanom stave.

Uličný plot – so začiatkom užívania v roku 2003.

Vodovodná prípojka - so začiatkom užívania v roku 2003.

Vodomerná šachta - so začiatkom užívania v roku 2003.

Prípojka NN - so začiatkom užívania v roku 2003.

Plynová prípojka - so začiatkom užívania v roku 2003.

Kanalizačná prípojka - so začiatkom užívania v roku 2003.

Spevnené plochy - so začiatkom užívania v roku 2003.

Prístrešok pre motorové vozidlá - v zlom stave, vhodný na odstránenie, daný do užívania v r. 2003.

Žumpa na parc. č. 926/81 - so začiatkom užívania v roku 2003.

Pozemky, ktoré sú predmetom tejto dražby sú rovinaté, oplotené, v neudržiavanom stave.