Obchodný vestník 117/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.06.2025
X036697
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 18-2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 233 935
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Kanisová & Kanis Advokátska kancelária s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Ďumbierska
b) Orientačné/súpisné číslo 3F
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 831 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 36 836 460
C. Miesto konania dražby M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni
nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6
D. Dátum konania dražby 23. 7. 2025
E. Čas konania dražby 14:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

673

Trnava

Opoj

Trnava

Opoj

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

194/292

Zastavaná plocha a nádvorie

574

194/310

Zastavaná plocha a nádvorie

98

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

281

194/310

Rodinný dom

 
H: Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. č. 291 v Obci Opoj. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, nepodpivničený. Je napojený na vodovodnú,  plynovú, kanalizačnú a elektrickú sieť obce, vykurovaný je plynovými kotlom.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodový plášť je montovaný zo sendvičových  panelov na báze dreva hr. 340 mm, Nosné steny sú vytvorené  so stĺpikovej s izoláciou z minerálnej vlny, z vnútornej strany je konštrukcia opláštená OSDB doskou s parozábranou a  sadrokartónom, z vonkajšej  strany je OSB doska, zateplenie polystyrénom a silikónovou omietkou. Deliace konštrukcie panelové na báze dreva, vnútorné omietky  vápenné hladké,  stropy trámčekové  s podhľadom. Krov sedlový,  krytina betónová dvojdrážková "Bramac", klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne  omietky nad 2/3 omietanej plochy steny  na báze umelých látok zo 4 strán,   dvere hladké dyhované. Okná zdvojené plastové,  plastové žalúzie, podlahy obytných miestností  plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností  z  keramickej dlažby.   Elektroinštalácia  svetelná a motorická,  televízny rozvod,  bleskozvod, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej,  rozvod zemného plynu,   kanalizácia do verejnej siete z plastového potrubia. Zdroj TÚV a  zdroj vykurovania je plynový značkový kotol. Vybavením kuchyne je elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickými platňami,  umývačka riadu odsávač pár,  drezové umývadlo nerezové a  kuchynská linka je na báze  dreva. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha, vodovodné batérie sú 1 ks páková nerezová 1 ks páková nerezová s ovládaním uzáveru sifónu umývadla a 1 ks páková nerezová so sprchou,  záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady kúpeľne,  sprchy,  WC  a kuchyne,  krb je  s uzatvoreným ohniskom, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Naviac je na strope zavesený sadrokartónový podhľad.

Podkrovie:

Obvodový plášť je montovaný zo sendvičových  panelov na báze dreva hr. 340 mm do výšky 1,2 m, štítové murivo montované zo sendvičových panelov na báze dreva, ostatné  sendvičové, deliace konštrukcie panelové na báze dreva, vnútorné omietky  vápenné hladké,  stropy trámčekové  s podhľadom.  Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Obklady fasády  drevom  nad  2/3 omietanej plochy steny  z 2 strán,   dvere rámové. Okná zdvojené plastové,  plastové žalúzie, podlahy obytných miestností  plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností  z  keramickej dlažby.  Elektroinštalácia  svetelná, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, kanalizácia do verejnej siete z plastového potrubia. Vnútorným vybavením je plastová rohová vaňa, dve umývadlá, vodovodné batérie sú 2 ks pákové  nerezové a  1 ks páková nerezová so sprchou,  záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú kúpeľne, vane a WC. V podkroví je vstavaná skriňa.

Vek domu je 15 rokov.

Prístrešok

je bez podmurovky, iba základy  pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie tvoria drevené stĺpiky,   krov pultový, krytina  je z  betónová dvojdrážková "Bramac. Podlahy zo zámkovej dlažby, svetelná elektroinštalácia.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. č. 291 v Obci Opoj. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, nepodpivničený. Je napojený na vodovodnú,  plynovú, kanalizačnú a elektrickú sieť obce, vykurovaný je plynovými kotlom.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodový plášť je montovaný zo sendvičových  panelov na báze dreva hr. 340 mm, Nosné steny sú vytvorené  so stĺpikovej s izoláciou z minerálnej vlny, z vnútornej strany je konštrukcia opláštená OSDB doskou s parozábranou a  sadrokartónom, z vonkajšej  strany je OSB doska, zateplenie polystyrénom a silikónovou omietkou. Deliace konštrukcie panelové na báze dreva, vnútorné omietky  vápenné hladké,  stropy trámčekové  s podhľadom. Krov sedlový,  krytina betónová dvojdrážková "Bramac", klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne  omietky nad 2/3 omietanej plochy steny  na báze umelých látok zo 4 strán,   dvere hladké dyhované. Okná zdvojené plastové,  plastové žalúzie, podlahy obytných miestností  plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností  z  keramickej dlažby.   Elektroinštalácia  svetelná a motorická,  televízny rozvod,  bleskozvod, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej,  rozvod zemného plynu,   kanalizácia do verejnej siete z plastového potrubia. Zdroj TÚV a  zdroj vykurovania je plynový značkový kotol. Vybavením kuchyne je elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickými platňami,  umývačka riadu odsávač pár,  drezové umývadlo nerezové a  kuchynská linka je na báze  dreva. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha, vodovodné batérie sú 1 ks páková nerezová 1 ks páková nerezová s ovládaním uzáveru sifónu umývadla a 1 ks páková nerezová so sprchou,  záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady kúpeľne,  sprchy,  WC  a kuchyne,  krb je  s uzatvoreným ohniskom, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Naviac je na strope zavesený sadrokartónový podhľad.

Podkrovie:

Obvodový plášť je montovaný zo sendvičových  panelov na báze dreva hr. 340 mm do výšky 1,2 m, štítové murivo montované zo sendvičových panelov na báze dreva, ostatné  sendvičové, deliace konštrukcie panelové na báze dreva, vnútorné omietky  vápenné hladké,  stropy trámčekové  s podhľadom.  Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Obklady fasády  drevom  nad  2/3 omietanej plochy steny  z 2 strán,   dvere rámové. Okná zdvojené plastové,  plastové žalúzie, podlahy obytných miestností  plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností  z  keramickej dlažby.  Elektroinštalácia  svetelná, rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, kanalizácia do verejnej siete z plastového potrubia. Vnútorným vybavením je plastová rohová vaňa, dve umývadlá, vodovodné batérie sú 2 ks pákové  nerezové a  1 ks páková nerezová so sprchou,  záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú kúpeľne, vane a WC. V podkroví je vstavaná skriňa.

Vek domu je 15 rokov.

Prístrešok

je bez podmurovky, iba základy  pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie tvoria drevené stĺpiky,   krov pultový, krytina  je z  betónová dvojdrážková "Bramac. Podlahy zo zámkovej dlažby, svetelná elektroinštalácia.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
1/ Záložné právo: Z 137/2025 + Z 5728/2024 - na parcely registra C č. 194/292, 194/310 a rodinný dom s. č. 281 na
parcele registra C č. 194/310 - Okresný súd Trnava, Uznesenie 22C/124/2024 - 23 o nariadení zabezpečovacieho
opatrenia o zriadení záložného práva zo dňa 17.12.2024, právoplatné dňa 23.12.2024, žalovaný: Ján Sedlák
[*04.03.1981] - č. z. 30/25
Poznámka:
P 75/2025 - Okresný súd Trnava, Uznesenie Sp.: 37C/3/2025-34 zo dňa 05.03.2025, vykonateľné dňa 06.03.2025 o
určenie neúčinnosti právneho úkonu, rozhodujúc o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, takto: Súd
nariaďuje toto neodkladné opatrenie: Súd zakazuje žalovanej nakladať s nehnuteľnosťami pozemok parcela registra
C č. 194/292 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 574 m2, pozemok parcela registra C č. 194/310 zastavaná
plocha a nádvorie vo výmere 98 m2 a so stavbou rodinný dom so súpisným číslom 281 na parcele registra C č.
194/310, zapísané na LV č. 673 v katastrálnom území Opoj, obec Opoj, okres Trnava. a to v rozsahu ich scudziť,
predať, prenajať, zriadiť k nim záložné právo alebo vecné bremeno alebo ich akokoľvek zaťažiť, a to až do
právoplatného skončenia konania vo veci samej - č.z. 54/25
P 100/2025 - na parcely registra C č. 194/292, 194/310 a rodinný dom s. č. 281 na parcele registra C č. 194/310 -
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zn. 2025/OBCI/0001/SED/OZ zo dňa 20.3.2025, a to predajom zálohu
na dražbe - č. z. 65/25

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 52/2025
Meno znalca: Ing. Pavol Patinka
Dátum vyhotovenia: 05.05.2025
Všeobecná cena odhadu:  257 000,00 €
L. Najnižšie podanie 257000
M. Minimálne prihodenie 500
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK62 1100 0000 0029 4323 7117, Var. Symbol: 182025
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  04.07.2025 13:30
Obhliadka 2:  15.07.2025 13:30
Miesto obhliadky Opoj 281, 919 32 Opoj
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Peter
c) priezvisko Opatovský
d) sídlo M. Sch. Trnavského  6, 917 01 Trnava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1