Iné zverejnenie – výzva správcu na zloženie preddavku na znalecký posudok a dražbu nehnuteľného majetku väčšej hodnoty

Ing. Katarína Roderová, správca dlžníka: František Ganz, nar. 06.06.1979, trvale bytom 29. Augusta 79/22, 972 51 Handlová, občan SR, občan SR (ďalej len „Dlžník“) v súlade s ust. § 77 ods. 3 v spojení s ust. 167 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, oznamuje že do súpisu všeobecnej podstaty nezabezpečených veriteľov zapísala nehnuteľný majetok Dlžníka:

Súpisová položka č. 1:

• pozemok, parcela KN „C“, parc.č. 5097/2 o výmere 12 m², zastavaná plocha a nádvorie,     
• zapísaný na LV č. 6199, katastrálne územie Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, SR
• vo výlučnom vlastníctve František Ganz, nar. 06.06.1979, trvale bytom Okružná 1868/22, 972 51 Handlová, SR, veľkosť spoluvlastníckeho podielu dlžníka: 1/1
• súpisová hodnota: 420 EUR
• Dôvod zapísania majetku: § 167h ods. 1 ZKR (majetok patriaci dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu)

Súpisová položka č. 2:

• pozemok, parcela KN „C“, parc.č. 5097/42 o výmere 333 m², záhrada,     
• zapísaný na LV č. 6199, katastrálne územie Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, SR
• vo výlučnom vlastníctve František Ganz, nar. 06.06.1979, trvale bytom Okružná 1868/22, 972 51 Handlová, SR, veľkosť spoluvlastníckeho podielu dlžníka: 1/1
• súpisová hodnota:  11.655 EUR
• Dôvod zapísania majetku: § 167h ods. 1 ZKR (majetok patriaci dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu)

(ďalej pre súpisovú položku č. 1 a súpisovú položku č. 2 spolu len „Nehnuteľnosti“, resp. „Majetok“).

Pozn.1: súpisová hodnota Nehnuteľností je stanovená odhadom správcu, pričom správca vychádzal z prieskumu realitného trhu v zmysle zverejnenej inzercie na realitných portáloch (1 m2 á 35 EUR) t.j. súpisová hodnota Nehnuteľností spolu je 12.075 EUR  

Súpis Majetku do všeobecnej podstaty bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 97/2025 dňa 23.05.2025 pod K023278.

Podľa ust. § 167n ods. 1 ZKR: „Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.⁸) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec.“

Podľa ust. § 48b Vyhlášky MS SR č. 665/2005 Z.z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZKR: „Nehnuteľnosťou menšej hodnoty, ktorú možno speňažiť ako hnuteľnú vec, sa rozumie nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, ktorého súpisová hodnota nepresahuje sumu 5 000 eur. Za nehnuteľnosť menšej hodnoty sa však nepovažuje nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, vo vzťahu ku ktorému bola uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka“

Vzhľadom na správcom stanovenú súpisovú hodnotu Nehnuteľností je zrejmé, že Majetok nezodpovedá zákonnej definícii nehnuteľnosti menšej hodnoty, a preto speňaženie tohto Majetku je možné speňažiť len v dražbe za primeraného použitia Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov. Týmto Správca vyzýva veriteľov na zloženie preddavku na vypracovanie znaleckého posudku a/alebo konania dražby podľa ust. § 167j ods. 3 v spojení s ust. § 77 ods. 4 ZKR vo výške 1.000 EUR, a to v lehote do 10 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia na účet správcu vedený č.ú. IBAN SK48 1111 0000 0067 6638 4017, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., VS: 38672025, poznámka: Ganz – preddavok na ZP. V prípade, ak všeobecná hodnota Majetku nebude podľa znaleckého posudku, ktorý dá zo zloženého preddavku vypracovať Správca alebo predloží Správcovi ktorýkoľvek veriteľ, dosahovať sumu, za ktorú je možné pristúpiť k speňaženiu Majetku v zmysle ust. § 167n ods. 1 ZKR, Správca pristúpi k speňaženiu Majetku ako hnuteľných vecí podľa ust. § 167p ZKR, v prípade, že preddavok nebude vôbec zložený, Správca Majetok vylúči zo súpisu.    

Ing. Katarína Roderová, správca