• byt číslo 16 na 1. p., vchod č. 3 bytového domu súpisné číslo 4990 na ul. Š.B.Romana na  pozemku  reg. C KN parc. č. 304/7 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné číslo 4990 o veľkosti 4960/393683-ín zapísaný na LV č. 2700 v k.ú. Záturčie a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4960/393683-ín na pozemku pod bytovým domom súp. č. 4990 reg. C KN parc. č. 304/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 776 m² zapísaný na LV č. 3305 v k.ú. Záturčie. 

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 5 vchodov, je prístupný priamo z existujúcej komunikácie – Ul. Š. B. Romana na sídl. Záturčie v okresnom meste Martin.  Lokalita je zastavaná bytovými domami, nachádzajú sa tu budovy občianskej vybavenosti, menšie obchodné prevádzky, parkovací dom, radové garáže a pod... .  

Bytový dom pozostáva z ôsmich podlaží, z toho 1. NP (prízemie) je technické podlažie. Na každom podlaží sa nachádzajú 2  byty, v prízemí sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice pre byty.  V dome je celkovo 70bytov a dva nebytové priestory - garáže, ostatné priestory prístupné z chodníka sú užívané ako spoločné priestory..  

      Bytový dom bol daný do užívania v r. 1987, je v dobrom stavebnotechnickom stave, so zabezpečenou údržbou.  Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných  železobetónových panelov, zateplených kontaktným zatepľovacím systémom a opatrených silikátovou omietkou. Stropy sú rovné, železobetónové montované, schodisko montované, vnútorné priečky sú panelové.  Schodisko je montované, s povrchovou úpravou z liateho terazza. Strecha je plochá, zateplená, s asfaltovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú plastové. 

V bytovom dome sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice pre byty. Pri vstupe do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je dobre udržiavaný, nie je viditeľne poškodený. 

      Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, el. energie, plynu a na telekomunikačné rozvody.

Byt č. 16 je dvojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa,  WC, kuchyňa a balkón. K bytu patrí pivnica v prízemí bytového domu.Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných stavebných úprav s výnimkou výmeny okien, s pôvodným vybavením. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom, s hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere sú pôvodné, drevené, osadené do oceľovej zárubne.

Byt pri obhliadke nebol sprístupnený. Z dostupných informácií je zrejmé, že byt je v zanedbanom stave, v hygienicky nevyhovujúcom stave, so základným vybavením, pravdepodobne aj s nefunkčným hygienickým zariadením. 

Bytové jadro je pôvodné, montované, s pôvodnými zariaďovacími predmetmi, podľa zistení je nefunkčné WC, je v zlom hygienickom stave.

Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, plynu, kanalizácie, el. energie a vykurovania. Vykurovanie je z ústredného zdroja – zo systému centrálneho zásobovania teplom. Vykurovacie telesá sú pravdepodobne pôvodné, s digitálnymi meračmi spotreby tepla. Svetelná inštalácia je s poistkami. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

      Bytový dom bol daný do užívania v r. 1987, čo je dokladované v prílohách posudku.  Životnosť som vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, zatepleniu a dobrej údržbe stanovila na 100 rokov.