Rodinný dom súp. č. 29 na parc. reg. „C“ č. 94, k.ú. Dúbravka
Rodinný dom – súpisné číslo 29 je postavený ako samostatne stojaci v obci Dúbravka v prednej časti nehnuteľnosti na pozemku parcele číslo 94. Ide o jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením pod zadnou časťou s neobytnou povalou. Má zabezpečený prístup ku spevnenej verejnej obecnej komunikácii. Je napojený na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť, obecný plynovod a verejný vodovod. Splaškové vody sú odvádzané kanalizačnou prípojkou do verejnej zbernej sústavy. Rodinný dom je možné pripojiť na optické verejné rozvody. Rodinný dom bol postavený a riadne daný do užívania v roku 1962.
Dispozičné riešenie rodinného domu:
1. nadzemné podlažie – predná časť: závetrie so vstupným schodiskom, chodba, tri izby a komora;
1. nadzemné podlažie – zadná časť: dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a zadná predsieň;
1. podzemné podlažie – zadná časť: pivnica
Technické riešenie:
Objekt je jednopodlažný s čiastočným podpivničením pod zadnou časťou domu s neobytnou povalou. Osadenie do terénu je viac ako 1 m a menej ako 2 metre.
Základy – založenie objektu je na pásových základoch z monolitického betónu bez izolácie proti vode a vlhkosti. Podmurovka - výšky nad 50 cm do 100 cm. Vertikálny nosný systém nadzemného podlažia – je vytvorený murovanými stenami – prevažne murivo z tvárnic o skladobnej hrúbke z prevažujúcej časti nad 30 do 40 cm.
Vertikálny nosný systém podzemného podlažia – je vytvorený prevažne z monolitického betónu. Deliace konštrukcie - sú murované z tehál.
Horizontálny nosný systém – nad 1. nadzemným podlažím je vytvorený drevenými trámovými stropmi s rovnými omietnutými podhľadmi. Nad podzemným podlažím je vyhotovená železobetónová stropná doska.
Schodisko do pivnice je betónové s nástupnicami a podstupnicami. Schody na povalu sú drevené bez podstupníc.
Zastrešenie – dom prekrýva strecha manzardového tvaru. Krov je vytvorený z drevených prvkov. Krytina – na krove je ľahká z hladkého pozinkovaného plechu.
Klampiarske konštrukcie súvisiace zo strechou – sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, prieniky strechy). Ostatné klampiarske konštrukcie – sú z prevažnej časti z hliníkového plechu – ide o okenné parapety. Úprava vonkajších povrchov – sú vyhotovené z brizolitových omietok. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov – sú z hladkých vápenných omietok s povrchovou maľovkou. V kúpeľni a v kuchyni je pod stropom sadrokartón s bodovými svietidlami. Obklady – v kúpeľni po stenách kúpeľne a okolo vane je vyhotovený keramický obklad. Interiérové dvere – v čase obhliadky bez interiérových dverí. Exteriérové dvere – predné a bočné sú plastové. Okná – výrazne prevažujú okná plastové s izolačným dvoj-sklom. V pivnici je okno jednoduchého zasklenia. Podlahy – v izbách sú na podlahe prevažne drevené palubovky alebo OSBD dosky, v jednej z izieb a na chodbe je na podlahe plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, v kuchyni sú drevené palubovky, v ostatných miestnostiach je na podlahe cementový poter.
Vnútorné vybavenie:
Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezový drezom. doplnené o elektrický sporák s elektrickou rúrou na pečenie. Nad kuchynským drezom je osadená páková zmiešavacia batéria.
V kúpeľni - sa nachádza rohová plastová vaňa, ktorá je obložená keramickým obkladom, batéria je páková zmiešavacia so sprchovou hadicou. Súčasťou je aj keramický kombi záchod a 2 x umývadlo so spodnou skrinkovou zostavou s pákovou zmiešavacou batériou.
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV alebo nie je na liste vlastníctva zapísané:
Hospodársky objekt na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: je samostatne stojaci hospodársky objekt situovaný v zadnej dvornej časti nehnuteľnosti. Objekt je jednopodlažný.
Dispozičné riešenie:
Z dispozičného hľadiska objekt obsahuje: bývalý priestor na chov domácich zvierat, v súčasnosti sa využíva na skladové účely.
Technické riešenie:
Základy sú vytvorené ako základové pásy pod nosnými vertikálnymi stenami. Vertikálny nosný systém tvoria obvodové murované steny z tvárnic. Stropná konštrukcia sa nevyskytuje. Zastrešenie je sedlovou strechou. Krov tvoria drevené prvky. Krytina je z hladkého pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je striekaný brizolit s povrchovou maľovkou. Úprava vnútorných povrchov je vápennými hladkými omietkami s maľovkou. Podlahy sú z betónovej mazaniny. Dvere sú drevené z vlakové. Okná sú jednoduchého zasklenia. Vnútorné rozvody: Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorné vybavenie: Bez rozvodov.
Plot od ulice a okolo predzáhradky na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Základy sú z kameňa a betónu. Po celej dĺžka plota je vyhotovená betónová podmurovka. Plotová výplň je z poplastovaného pletiva v kovovom ráme. Pre vstup a vjazd vozidiel sú v plote osadené 1 kus vrátok (ulica) a 1 kus vrát z kovových prvkov. Celková dĺžka plota je 46,64 m. Výška pohľadovej výplne plota je 1,00 m. Plot bol postavený v roku 1965.
Plot vo dvore z kovových profilov na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Ide o pozostatok bývalého plota oddeľujúci nádvorie od záhradnej časti nehnuteľnosti na pozemku parcele reg. „C“ č. 94. Základy sú vyhotovené počas celej dĺžky plota v podmurovke z lomového kameňa. Plotová výplň je z pozinkovaného pletiva v kovovom ráme. Plot nemá vyhotovené vrátka ani vráta. Celková dĺžka plota je 6,00 m. Výška pohľadovej výplne plota je 1,00 m. Plot bol postavený v roku 1965, je v degradovanom stave.
Plot obvodový – plechový na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Plot zabezpečuje pozdĺžne oplotenie nehnuteľnosti od suseda po hranici pozemku parc. č. C KN 94. Ohraničuje nehnuteľnosť zo severnej strany. Plot má betónové základy vyhotovené len okolo vertikálnych nosných kovových stĺpikov a pohľadovú výplň plota tvorí vlnitý plech. Dĺžka plotu je: 4,47 m. Výška pohľadovej výplne plotu od úrovne terénu je: 2,00 m. V plote nie sú osadené vráta ani vrátka. Plot bol postavený v roku 2015.
Plot zo strojového pletiva na pozemku parc. reg. „C“ č. 94 parc. reg. „C“ č.95: Plot zabezpečuje pozdĺžne a priečne oplotenie záhrady. Ploty majú betónové základy vyhotovené len okolo nosných kovových stĺpikov a pohľadovú výplň plota tvorí drôtená výplň zo strojového pletiva. Dĺžka plotov je: 79,33 m. Výška pohľadovej výplne plotov od úrovne terénu je: 1,50 m. V plote sú osadené 1* vráta. Ploty boli postavené v roku 1965.
Studňa – kopaná na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Studňa je situovaná v prednej dvornej pozemku, vyhotovená z betónových skruži s betónovým okrúhlym poklopom. Priemer kopanej studne je 1000 mm. Hĺbka studne je 8,0 m. Studňa je užívaná od roku 1960.
Vodovodná prípojka – z verejného vodovodu na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Vodovodná prípojka je len pritiahnutá na pozemok,rodinný dom nie je na verejný vodovod napojený. Vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 2015.
Vodovodná prípojka zo studne na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Napojenie rodinného domu na rozvod z vlastnej studne vyhotovené z pozinkovaného oceľového potrubia DN 25 mm. Dĺžka prípojky od studne až k zaústeniu do suterénu rodinnému domu umiestnenej v teréne pod zemou je 24,46 m, vodovodná prípojka bola vybudovaná v roku 1975.
Domáca vodáreň na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Predmetom hodnotenia je domáca vodáreň situovaná v I. podzemnom podlaží rodinného domu. Domáca vodáreň bola inštalovaná v roku 1975.
Kanalizačná prípojka – verejný rozvod na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Napojenie hygienických zariadení (vane, umývadiel, WC) a kuchyne na verejnú zbernú kanalizačnú sústavu. Plastové potrubie DN 150 mm o celkovej dĺžke 38,99 bm inštalované v zemi od bývalej kotolne smerom na verejnú zbernú sústavu cez revíznu šachtu, bola zrealizovaná v roku 2015.
Revízna kanalizačná šachta na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: slúži na kontrolu dlhšej kanalizačnej prípojky, je prefabrikovaná plastová, bola zrealizovaná v roku 2015.
Prípojka zemného plynu na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Napojenie rodinného domu na miestnu rozvodnú sieť, oceľové potrubie DN 25 mm. Dĺžka prípojky od hranice pozemku cez predzáhradku po rodinný dom je spolu 10,23 m, bola zrealizovaná v roku 1992.
Elektrická prípojka – hospodársky objekt na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: Ide o elektrickú prípojku pre hospodársky objekt. Elektrická káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm o celkovej dĺžke 5,78 m, bola zrealizovaná v roku 1970.
Spevnené plochy – kamenná plocha na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: kladené na betónový podklad, tvoria prístupové plochy v dvornej časti. Celková zastavaná plocha spevnených plôch činí 20,86 m2, boli vyhotovené v roku 1990.
Spevnené plochy – monolitický betón na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: , tvoria prístupové plochy v dvornej časti. Celková zastavaná plocha spevnených plôch činí 4,91 m2, boli vyhotovené v roku 1970.
Terasa na pozemku parc. reg. „C“ č. 94: má čiastočnú výplň stien a drevenú konštrukciu s pultovou strechou z pozinkovaného rovného plechu. Na podlahe je OSBD doska. Celková zastavaná plocha terasy je 9,39 m2 a bola vyhotovená v roku 2015.
Pozemky sú situované v zastavanom území obce Dúbravka v obytnej zóne obce, ktorá má približne 659 obyvateľov.
Pozemok - parc. č. 94 zastavaná plocha a nádvorie - ide o pozemok na ktorom sa nachádza hlavná stavba - rodinný dom a vedľajšia stavba – samostatne stojaca hospodárska budova.
Pozemky – parc. č. 95 a č. 97/1 záhrada - tvoria záhradu za domom, sú z časti zastavané príslušenstvom hlavnej stavby.