Document

Dvojizbový byt č. 48, na 8.p., vo vchode č. 57, na ulici Pod Papierňou v meste Bardejov. Vypočítaná podlahová plocha je 52,96 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Dispozičné riešenie: Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 2x izba, pivnica.

Byt s typovým štandardom vybavenia, ktorý je v štandardnom vyhotovení vybavený sociálnym zariadením, WC, kuchyňou, podlahy izieb plávajúce laminátové, okná plastové EURO s izolačným dvoj sklom vrátane hliníkových žalúzií. Kuchynská linka v byte na báze dreva vybavená plynovou varnou doskou s el. rúrou, digestorom a drezom nerezovým so stenovou pákovou batériou. Stena za kuchynskou linkou a bočná stena pri sporáku obložená keramickým obkladom. Kúpeľňa bytu vybavená plechovou vaňou a umývadlom prístupná z chodby bytu. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramického obkladu do výšky 150 cm rekonštruované v roku 2012, podlaha z keramickej dlažby. WC bytu s WC misou kombi bez umývadla. Steny WC zo štukovej omietky, podlaha z keramickej dlažby. Na bočnej stene vo WC smerom ku kúpeľni je vstup do inštalačného jadra uzatvorený dvierkami na báze dreva s umývateľnou povrchovou úpravou. Steny a stropy bytu s vykonanými stierkami a maľbami. Podlahy v izbách bytu plávajúce laminátové rekonštruované v roku 2012. Dvere v byte dyhované plné a presklené na báze dreva. V byte sú okná vymenené za plastové EURO s izolačným dvoj sklom.

Bytový dom a byt daný do užívania roku 1982. Byt je orientovaný z kuchyne na južnú a z dvoch izieb na východnú svetovú stranu. Pred vstupom do bytového domu sa nachádza betónový chodník z betónovej dlažby, pri bytovom dome z východnej strany sa nachádza parkovisko pre obyvateľov bytových domov, pri bytovom dome zo západnej strany sa nachádza detské ihrisko. V okolí bytového domu je prostredie s bežným hlukom. Konštrukčný systém bytového domu je stenový panelový, strecha plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie atikového muriva z pozinkovaného plechu. Bytový dom je založený na základových pätkách a základových pásoch. Zvislé konštrukcie sú zo stenových panelov, ktoré sú zateplené minerálnu vlnou s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky, stropy panelové železobetónové, vnútorné omietky v spoločných priestoroch štukové vápenné, taktiež v hodnotenom byte sú omietky štukové vápenné. Vykurovanie bytového domu a bytu je z centrálnej plynovej kotolne. Zásobovanie bytu TÚV je riešené z centrálnej kotolne. Okná v spoločných priestoroch bytového domu vymenené za plastové EURO. Výťah v bytovom dome osobný a nákladný rekonštruovaný v roku 2020 veľmi dobre udržiavaný. Bytový dom zabezpečený proti blesku bleskozvodom. Bytový dom napojený na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Zvislé rozvody inštalácií sú vedené v bytových jadrách. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom, osobným a nákladným výťahom. Bytový dom pozostáva z jedného hlavného vstupu cez predložené prestrešené schody zo západnej strany a zo zadného vstupu z východnej strany. Stavebné úpravy bytového domu: Fasáda bytového domu je zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky rekonštruovaná v roku 2018. Vstup do bytového domu zabezpečený vstupnými dverami hliníkovej konštrukcie s izolačným dvoj sklom rekonštruované v roku 2018. Podlahy spoločných priestorov s povrchom rekonštruovaným z keramickej dlažby zrealizované v roku 2018, schodisko pôvodné s povrchovou úpravou nástupníc a podstupníc z cementového poteru. Okná spoločných priestorov a schodiska plastové EURO s izolačným dvoj sklom.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.