|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 109/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 10.06.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X033916 |
|
|
|
Imagination plus, spol. s r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
03/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Imagination plus, spol. s r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
29.augusta |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1503/1A |
|
|
c) Názov obce |
Partizánske |
d) PSČ |
958 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 25504/R |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46 470 336 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
METROPOLITEJ, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Rastislavova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
12 |
|
|
c) Názov obce |
Nitra |
d) PSČ |
949 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro , vložka číslo: 12836/N |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 544 019 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Grand Hotel Sole, Farská 1315/41, 949 01 Nitra, SR |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
11. 7. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé kolo |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
PREDMET DRAŽBY |
Základná špecifikácia : |
Číslo LV : | Okres : Obec : Katastrálne územie : | Katastrálny úrad : Okresný úrad, katastrálny odbor |
1598 | Nitra | Nitra |
Nitra | Nitra |
Chrenová |
Pozemky: Parcely reg. „C“ |
Parcelné číslo : | Druh pozemku : | Výmera v m2 : | poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL : |
967 | Zastavané plochy a nádvoria | 490 m2 | 1 |
Stavby : |
Súpisné číslo : | Stavba postavená na parcele číslo : | Charakteristika : | Druh stavby : |
660 Byt č.9, vchod: č.o.13, na 4. p. | 967 | dom č.o.13,11 | 9 |
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 109 / 1547 |
Výška spoluvlastníckeho podielu dočasného vlastníka : 1/1 METROPOLITEJ, s.r.o., Družby 3510/30, Topoľčany, PSČ 95501, SR IČO: 36 544 019 Dlžníci (prevodcovia zabezpečovacieho práva): Milan Lavo, rod Lavo a Patrícia Lavová, rod. Šuníková, bytom Tríbečská 13/9, 949 01 Nitra, dátum narodenia: 23.03.1969 (Milan Lavo), 18.05.1971 (Patrícia Lavová, rod. Šuníková) |
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Vzhľadom k veľmi dobrému technickému stavu domu a bytu, vzhľadom k vykonaným rekonštrukciám (byt 1996, dom 2015) a vzhľadom k pravidelnej údržbe je uvažované so základnou životnosťou bytového domu 100 rokov, opotrebenie určené kubickou metódou (predĺženie životnosti). Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome s piatimi poschodiami (z toho jedno technické). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo, dátové rozvody. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 30 cm so systémovým zateplením (2015). Strecha plochá s novou krytinou vr. zateplenia (2015). Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy terazzo, ker. sokel, vstup nová ker. dlažba, klampiarske konštrukcie nové z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy - silikónová omietka, vnútorné váp. cem. omietky. Vchodové dvere a spoločné okná domu plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia plast. Pri dome možnosť parkingu, zeleň. Samotný 4-izbový byt bol plne rekonštruovaný podľa pôv. vlastníka v roku 1996, má plastové zdvojené okná so žalúziami, dvere z masívu s obložkami zárubní, hladké omietky, radiátory oceľové s meračmi. Byt má murované jadro, v kúpeľni plastová rohová vaňa, umývadlo, výtokové armatúry pákové, oddelené WC kombi, obklad kúpeľne vr. sprchy a WC. Kuchyňa vybavená keramickým šporákom/el. rúra, odsávačom, nerez. drezom, pák. batériou, kuchynskou linkou dl. 4,0 m, obklad. Povrchy podláh obytných miestností laminátové podlahy, ostatné miestnosti keramická dlažba. Nové inštalácie elektro a sanity. K bytu prináležia 2x balkón a pivnica. Celkove je možné hodnotiť byt ako dobrý.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Záložné právo v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky Bratislava, štátny peňažný ústav, na bytové domy
pod B2 - OSBD podľa Z 4908/97-520/97, Z4773/98-370/98, V 5578/15 - 1410/15
Zmluva o postúpení pohľadávok Z 1569/2000 -478/00,Zmluva o postúpení pohľadávok Z 4292/01-1299/02
Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Číslo znaleckého posudku Meno znalca: Dátum vyhotovenia:
Všeobecná cena odhadu |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
202.000,00 EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
500,00 EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10.000,00 EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do
notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo
forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade
týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
Imagination plus, spol. s r. o., 29. augusta 1503/1A, Partizánske,
PSČ: 958 01, SR, FIO Banka a.s., číslo bankového účtu: SK62
8330 0000 0050 6070 8003 pod VS 032025 |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK62 8330 0000 0050 6070 8003 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V mieste konania dražby v hotovosti alebo bezhotovostne na
účet dražobníka Imagination plus, spol. s r. o., 29. augusta
1503/1A, Partizánske, PSČ: 958 01, SR, FIO Banka a.s., číslo
bankového účtu: SK62 8330 0000 0050 6070 8003 pod VS
032025 |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v
prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej
zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový
pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka,
zápisnica o notárskej úschove. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. V prípade, že
dôjde k zmareniu dražby; tzn. vydražiteľ neuhradí v stanovenej
lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka
zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na
úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná
dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky
zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby na
náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý
spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie
dražby je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť
nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním
zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v
dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
V zmysle ustanovení § 26 ods. 3, 5 až 8 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona
Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 527/2002 Z.z.“) sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej
vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od
skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým
prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. V prípade spoločnej
dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 EUR, hneď po udelení
príklepu. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky,
je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa § 26 ods. 4 až 5 zákona č.
527/2002 Z.z., dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť
vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je
neprípustná. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1 : 07.07. 2025 o 15:00 hod.
Obhliadka 2 : 10.07. 2025 o 15:00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Tríbečská 660/13 - byt č. 9, 949 01 Nitra, SR |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny k obhliadke č. 1 a k obhliadke č. 2: Bližšie
informácie a pokyny sú k dispozícii na telefónnych číslach
štatutárneho zástupcu dražobníka: 0950 44 66 66, 0905 560
050, prípadne mailom na info@imagination.sk;
www.imagination.sk Na obhliadku volať 24 hodín vopred! |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Ak nadobudol
vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v
oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu
vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13
zákona č. 527/2002 Z.z., predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení
o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.
V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a
predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri
odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Ak ide o prechod práv voči tretím osobám, je dražobník
povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe oznámiť tento prechod tretím osobám bez zbytočného
odkladu. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a
prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich
svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou,
ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa
dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v
súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo
škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
Mgr. |
|
|
b) meno |
Martin |
|
|
c) priezvisko |
Výskok |
|
|
d) sídlo |
Februárová 153/3, 958 01 Partizánske |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|