Document

Obchodný vestník 108/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 09.06.2025

Dražby

X033571

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľné veci

Dátum vyhlásenia dražby:

5. 6. 2025

Číslo exekučného konania:

283Ex 25/23

Poradie dražby:

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Martin Hermanovský

Ulica:

Moskovská 18

Obec:

Bratislava - mestská časť Staré Mesto

PSČ:

811 08

Telefónne číslo:

0915695540

Emailová adresa:

urad@exekutorskyurad.sk

Dátum konania dražby:

14. 7. 2025

Čas konania dražby:

13:00

Miesto konania dražby:

Moskovská 18, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Bratislavský kraj

Okres:

Bratislava IV

Obec:

Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Kataster:

Karlova Ves

Číslo listu vlastníctva:

3156

Stavba

Súpisné číslo:

438

Typ parcely:

C-KN

Číslo parcely:

1169, 1170, 1168/1, 1168/2

Druh stavby:

Popis stavby:

Jurigovo námestie 9

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1168/1 pod stavbou s.č. 438 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4971.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1168/2 pod stavbou s.č. 438 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4971.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1169 pod stavbou s.č. 438 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4971.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1170 pod stavbou s.č. 438 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4971.

Príslušenstvo:

Nebytový priestor č. 102, poschodie 1. vchod Jurigovo nám. 9, druh nebytového priestoru 12, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 13320/283466

Doplňujúce informácie:

Všeobecná hodnota draženej nehnuteľností zistená znaleckým posudkom číslo 97/2025 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miloslavom Ilavským, PhD. v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a zároveň aj najnižšie podanie na dražbe je vo výške 123 000,00,- Eur (slovom stodvadsaťtritisíc eur).

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Stavebné bytové družstvo Bratislava IV

Miesto TP/Sídlo:

Polianky 9, 841 01 Bratislava

Podiel:

1/1

Výška zábezpeky:

61500 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora

Lehota na zloženie zábezpeky:

v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do 12.45 hodiny a to
do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden deň pred
konaním dražby bezhotovostne na bankový účet súdneho
exekútora

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, VS 2523

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Exekútorský úrad, Moskovská 18, 811 08 Bratislava

Doklad o zložení zábezpeky:

Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby, t.j. do 12.45 hod.

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

bezodkladne po vykonaní dražby

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

123000 EUR

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:

123000 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, referencia
platby: /VS 2523 alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust. § 151h, § 151ma, a § 151md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa 30.04.2024 uzavretej medzi povinným Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom Polianky 9, 844 37 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a nájomcom M & k Consulting, s.r.o., o sídlom Jurigovo námestie 10, 841 04 Bratislava, IČO: 51201101. Zmluva o nájme nebytových priestorov je uzavretá na dobu určitú, a to do 30.04.2027.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností pod sp.zn. Z 18678/2024), je oprávnený v tomto exekučnom konaní. Vzhľadom k tejto skutočnosti vydražiteľ nadobudne dražené nehnuteľnosti bez zaťaženia záložnými právami.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

8. 7. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

11:30

Poznámka:

Jurigovo námestie 9, 841 01 Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus, tel. 0915 695 540

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk