Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Bratislava II, obec: Bratislava-Ružinov, katastrálne územie: Ružinov, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4233, a to konkrétne:

• byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu Uránová 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 so súpisným číslom 3265, vchod: Uránová 13, v Bratislave (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/11 o výmere 247 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/12 o výmere 240 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/13 o výmere 240 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/14 o výmere 240 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/15 o výmere 240 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/16 o výmere 240 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely reg. “C“ č. 15677/17 o výmere 247 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 7156/493814 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 3 v bytovom dome so súp. č. 3265, k.ú. Ružinov

Nachádza sa na prízemí bytového domu. Dom je podpivničený a má 4 nadzemné podlažia. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Byt je trojizbový, v pôvodnom stave z obdobia výstavby so štandardným vyhotovením.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, WC, kuchyne a troch izieb. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica umiestnená v suteréne domu.

 

Celková podlahová plocha bytu je 72,28 m² vrátane plochy pivnice o výmere 2,89 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt

Podlahy v izbách tvoria parkety, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni a v predsieni sú vyhotovené z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú hladké plné, aj s čiastočným presklením, zárubne sú oceľové. Vykurovanie bytu je zabezpečené liatinovými radiátormi z kotolne, ktorá je umiestnená mimo domu. Bytové jadro je murované. Okná sú v celom byte pôvodné zdvojené, osadené v drevenom ráme. Elektroinštalácia je svetelná. Byt je napojený na verejný rozvod vody, elektro, kanalizáciu a plyn. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s vodovodnou batériou a kombinovaný sporák s rúrou. Vyhotovený je keramický obklad dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou bez umývadla. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne, aj okolo WC.

 

Bytový dom

Je postavený na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál. Zastrešenie je riešené plochou strechou. Stropy sú rovné. Vonkajšie omietky sú vyhotovené na báze umelých látok s kontaktným zatepľovacím systémom. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Okná sú v spoločných častiach bytového domu plastové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vstupné dvere do bytového domu sú hliníkové s presklením. Vyhotovený je bleskozvod. Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a NN.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.