|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 103/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 02.06.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X032029 |
|
|
|
Profi-Aukcie, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
02/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Profi-Aukcie, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Strojárska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
113 |
|
|
c) Názov obce |
Snina |
d) PSČ |
069 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Prešov, oddiel: Sro, vložka číslo: 17337/P |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 516 252 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Mgr. Vlastimil Hajduk, správca úpadcu Ján Šulík, nar. 24. 11.
1964, Mýtna 1758/100, 064 01 Stará Ľubovňa |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Štúrova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
101/5 |
|
|
c) Názov obce |
Vranov nad Topľou |
d) PSČ |
093 01 |
|
|
e) Štát |
Slovensko |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
52 623 564 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Tomáša Petra,
Námestie sv. Egídia 7/15, 058 01 Poprad |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
14. 7. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
11:30 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zabezpečujúce záväzky úpadcu v podiele ½ :
- pozemok parc. č. C KN 208, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo
výmere 392 m²,
- pozemok parc. č. C KN 209, druh pozemku – záhrada vo výmere 392 m².
Nehnuteľnosti sú zapísané v liste vlastníctva č. 9962, pre katastrálne územie Jakubany, na Okresnom úrade v Starej Ľubovni, Katastrálny odbor a vo výpise z katastra nehnuteľností (ďalej len „predmet dražby”).
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Jakubany v zástavbe rodinných domov v blízkosti centra obce, od okresného mesta Stará Ľubovňa je obec vzdialená cca 7 km, pozemky sú rovinatého 14 15 tvaru. Prístup k pozemkom je z miestnej komunikácie a cez parcely č. 200 a 201 vo vlastníctve fyzických osôb (prístup obmedzený). Pozemky je možné napojiť na všetky inžinierske siete a to vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú sieť. Na pozemku parc.č. 208 je postavený rodinný dom a hospodárska budova ktorých vlastníkmi sú iné fyzické osoby. Pozemky s sezónne využívané ako záhrada a dvor. |
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Jakubany v zástavbe rodinných domov v blízkosti centra obce, od okresného mesta Stará Ľubovňa je obec vzdialená cca 7 km, pozemky sú rovinatého 14 15 tvaru. Prístup k pozemkom je z miestnej komunikácie a cez parcely č. 200 a 201 vo vlastníctve fyzických osôb (prístup obmedzený). Pozemky je možné napojiť na všetky inžinierske siete a to vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú sieť. Na pozemku parc.č. 208 je postavený rodinný dom a hospodárska budova ktorých vlastníkmi sú iné fyzické osoby. Pozemky s sezónne využívané ako záhrada a dvor. Pri ohodnotení pozemku znalcom boli použite obvykle koeficienty v danej lokalite, VHMJ - jednotková východisková hodnota pozemku bola použitá 80% z východiskovej hodnoty okresného mesta Stará Ľubovňa, povyšujúci koeficient bol použitý 1,5 (rozpätie 1,01 - 3) z dôvodu tvaru pozemku, výmery pozemku a redukujúci koeficient 0,75 (rozpätie 0,2-0,99) z dôvodu prístupu k pozemkom cez pozemky vo vlastníctve iných fyzických osôb.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Bez zápisu |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Jánom Štupákom, zapísaným v zozname znalcov,
tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR, znaleckým posudkom č. 40/2025 zo dňa 20.03.2025 podľa Vyhlášky
MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku na sumu 4261,04,- EUR. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
4 261,04,- EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
100 EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
1 278 EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1. bezhotovostným prevodom, príp. hotovostným vkladom
na účet dražobníka vedený v ČSOB, a. s., pobočka Snina,
IBAN: SK82 7500 0000 0040 0749 4400, BIC (SWIFT)
CEKOSKBX, variabilný symbol: 022025, pričom dražobná
zábezpeka sa považuje za zaplatenú, ak do otvorenia dražby
bola pripísaná na účet dražobníka,
2. v hotovosti do
pokladne dražobníka na adrese Strojárska 3995/113, Snina
alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do
pokladne dražobníka
3. vo forme
bankovej záruky,
4. do notárskej
úschovy, |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK82 7500 0000 0040 0749 4400 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Strojárska 3995/113, 069 01 Snina |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov, príp.
potvrdenie banky o vklade peňažných prostriedkov na bankový
účet dražobníka v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe
za predpokladu, že do otvorenia dražby bude dražobná
zábezpeka pripísaná na účet dražobníka),
2. príjmový pokladničný doklad dražobníka,
3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky,
4. notárska zápisnica o zložení peňazí do notárskej úschovy. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku, listinu preukazujúcu vydanie
bankovej záruky alebo zabezpečí jej vydanie
z notárskej úschovy bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 3 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6640,- €, vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením
najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka vedený v ČSOB, a. s., pobočka Snina, IBAN:
SK82 7500 0000 0040 0749 4400, BIC (SWIFT)CEKOSKBX, variabilný symbol: 022025.
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6640,- €, vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby vyššie uvedeným spôsobom.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Platba zmenkou je neprípustná. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka č. 1. sa uskutoční dňa 26. 06. 2025 o 13.00 hod.
Obhliadka č. 2. sa uskutoční dňa 27. 06. 2025 o 13.00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Pozemky parc. č. C KN 208 a C KN 209, k. ú. Jakubany |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcom
dohovore s dražobníkom na emailovej adrese
profiaukcie@gmail.com.
Žiadame účastníkov dražby o prihlásenie sa a kontaktovanie
našej spoločnosti na hore uvedenej adrese najneskôr 1 deň
pred termínom obhliadky.
Stretnutie účastníkov dražby o dražbu sa uskutoční v termíne
obhliadky pred pozemkami parc. č. C KN 208 a C KN 209, k.
ú. Jakubany.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti –
občiansky preukaz resp. pas. Právnické osoby aj úradný výpis
z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet dražby v držbe
neumožní vykonanie obhliadky predmetu dražby, bude
obhliadka uskutočnená v rámci možností.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a
dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia
vstupné 3,32 EUR. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k
predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu
preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na
dražbe ako dražitelia.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a
ktorá pred začatím dražby predloží dražobníkovi:
1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby
(pripraví dražobník)
3. doklad totožnosti
4. ak ide o právnickú osobu úradný výpis z registra, v ktorom
sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať
v jej mene (napr. výpis z obch. registra), nie starší ako 7 dní
5. v prípade ak sa dá účastník zastúpiť splnomocnencom –
špeciálnu plnú moc s Úradne osvedčeným podpisom
zastúpeného účastníka. Z plnej moci musí výslovne vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene a na účet
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
· Pokiaľ v tomto oznámené nie je uvedené inak, vlastnícke právo k
predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu licitátora, v súlade s ustanoveniami zákona č.
527/2002 Z. z. a § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka, a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ berie
na vedomie príslušné ustanovenia zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii o práve oprávnených osôb
vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.
Ak vydražiteľ v ustanovenej lehote neuhradí cenu dosiahnutú vydražením (ktorú v dražbe ponúkol), zodpovedá za
škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto
konaním spôsobil,
· dražobník vydá, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, vydražiteľovi
predmetu dražby dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou sa osvedčuje priebeh dražby a
ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby k momentu udelenia
príklepu licitátora. Dražobník zároveň zabezpečí vypracovanie návrh na záznam vlastníckeho práva pre
vydražiteľa, ktorý po podpísaní vydražiteľom, doručí príslušnej správe katastra.
Podľa ustanovenia § 167r ods. 1/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii, Oprávnená osoba podľa
odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za
cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú.
Podľa ustanovenia § 167r ods. 2/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii Oprávnená osoba podľa
odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v
dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od
skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.
Podľa ustanovenia § 167r ods. 4/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii Oprávnenou osobou na účely
uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho
súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.
Podľa ustanovenia § 167s zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii Pri speňažení majetku správca nie je
viazaný predkupným právom; osobe oprávnenej z predkupného práva zriadeného ako vecné právo však predkupné
právo zostáva zachované. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
· Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, dražobník
odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi.
· Ak ide o nehnuteľnosť, predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník
po predložení osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi
· užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu
dražby o čom dražobník vyhotoví
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ
a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve
vyhotovenia vydražiteľ.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpo |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Tomáš |
|
|
c) priezvisko |
Petro |
|
|
d) sídlo |
Námestie sv. Egídia 7/15, 058 01 Poprad |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|