Obchodný vestník 101/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 29.05.2025
X031123
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 50/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Československá obchodná banka, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Žižkova ,
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Bratislava d) PSČ  811 02
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 36 854 140
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Rastislav Demeter, Tkáčska 6507/2, 080 01
Prešov
D. Dátum konania dražby 1. 7. 2025
E. Čas konania dražby 10:30 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2260, Okresným úradom Prešov - katastrálny odbor, okres Prešov, obec Ľubotice, katastrálne územie Ľubotice a to:

 

Pozemky- parcely registra „C“:

- parcela č. 2587 o výmere 2742 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 

Spoluvlastnícky podiel: 1/8.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v podiele 1/8.
H: Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je pozemok parcely KN-C č. 2587, v k.ú. obce Ľubotice, v zastavanom území obce. Jedná sa o priemyselnú lokalitu krajského mesta Prešov, obec Ľubotice bola v minulosti súčasťou mesta Prešov, preto je tu zvýšený záujem o pozemky pre priemyselnú výrobu vyplývajúcu z blízkosti s krajským mestom.

 

Pozemok parc. č. 2587, na ktorej sú miestne cestné komunikácie, v k.ú. obce Ľubotice sa nachádzajú v priemyselnej lokalite obce, ktorá bola v minulosti súčasťou krajského mesta Prešov. Lokalita je dostupná po vybudovaných cestných komunikáciách aj do centra mesta Prešov, rovnako je prepojená aj s mestom Prešov mestskou hromadnou dopravou, s dostupnou kompletnou infraštruktúrou inžinierskych sietí.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

viď opis predmetu
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Nižšie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb.
(Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:

V-1955/2018,Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 0297/18/07761 pre Československá obchodná
banka, a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava IČO 36 854 140 na parc. CKN 2587 v podiele 1/8, vklad povolený dňa
11.04.2018, číslo zmeny- 229/18;

V-2449/2019- zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 0255/19/07761 pre Československá obchodná
banka, a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava IČO 36 854 140 na parc. CKN 2587 v podiele 1/8 vklad povolený dňa
29.04.2019- číslo zmeny 267/19

V-6565/2020 zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 0551/20/07761 pre Československá obchodná
banka, a.s., Žižkova 11, 811 02 Bratislava IČO 36 854 140 na parcelu CKN 2587 v podiele 1/8, vklad povolený dňa
06.10.2020- číslo zmeny 1175/20

Z 1284/2024 - Exekučný príkaz 281EX 79/24 - 22 na zriadenie exekučného záložného práva, zo dňa 06. 03. 2024,
od: JUDr. Denisa Kvasňovská, Moyzesova 34, 040 01 Košice na parcele CKN 2587 vlastníka pod B6 v podiele 1/8 -
číslo zmeny 111/2024

Z 4981/2024 - Rozhodnutie Obce Ľubotice, Čsl. letcov 2, 080 06 Ľubotice, č. k. R2024/005056, zo dňa 24. 09. 2024
o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku a daňovej pohľadávky (zákaz nakladania bez
súhlasu správcu dane) na parcele CKN 2587 vlasrtníka pod B6 v podiele 1/8 (neprávoplatné) - číslo zmeny 465/2024

Z 443/2025 - Exekučný príkaz 281EX 812/24 - 25 na zriadenie exekučného záložného práva, zo dňa 27. 01. 2025,
od: JUDr. Denisa Kvasňovská, Moyzesova 34, 040 01 Košice na parcele CKN 2587 vlastníka pod B6 v podiele 1/8 -
číslo zmeny 39/2025

Z 2087/2025 - Exekučný príkaz 281EX 213/25 - 20 na zriadenie exekučného záložného práva, zo dňa 14. 04. 2025,
od: JUDr. Denisa Kvasňovská, Štefánikova 26, 040 01 Košice na parcele CKN 2587 vlastníka pod B6 v podiele 1/8 -
číslo zmeny 178/2025

Z 2684/2025 - Exekučný príkaz 281EX 250/25 - 18 na zriadenie exekučného záložného práva, zo dňa 13. 05. 2025,
od: JUDr. Denisa Kvasňovská, Štefánikova 26, 040 01 Košice na parcele CKN 2587 vlastníka pod B6 v podiele 1/8 -
číslo zmeny 234/2025

Nižšie uvedené vecné bremená v prípade úspešnej dražby nezanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažené vecnými bremenami:

Právo prechodu po parcele KN 2587 v prospech vlastníka parciel KN 2554,KN 2555,KN 2556- pol.vz.180/98,411/01-
pol.vz.180/98,411/01,390/02
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby – nehnuteľností bola zistená podľa Znaleckého posudku č. 7/2025 zo dňa 18.02.2025,
ktorý vypracoval Ing. Emília Hasíková, pre odbor  Stavebníctvo: odhad hodnoty nehnuteľností a pozemné stavby,
zapísaná v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom:
914096.
Suma: 18.751,85,- EUR
L. Najnižšie podanie 18.751,85,- EUR bez DPH
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 3.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č.  SK49 1111 0000 0066
1989 4017, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and
Slovakia, a. s. , s variabilným symbolom 502025.
2.    V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka
alebo v mieste konania dražby
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK49 1111 0000 0066 1989 4017
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 sídlo dražobníka / miesto konania dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo over
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., s variabilným symbolom 502025 a to do 15 dní odo dňa
skončenia dražby v prípade že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640 eur v opačnom prípade hneď po
ukončení dražby. Najnižšie podanie ako aj cena dosiahnutá vydražením predstavuje sumu bez DPH, pričom
vydražiteľ je povinný doplatiť sumu pri ktorej mu bol udelený príklep na dražbe. Režim DPH sa spravuje platnými
daňovými právnymi predpismi SR.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. termín 09.06.2025 o 10:10 hod.
2. termín 16.06.2025 o 10:10 hod.
Miesto obhliadky Ľubotice, viď opis predmetu
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0948 917 607,  Po- Pi, 8:00-
16:00 hod. Obhliadky sa uskutočnia vo vyššie uvedených
termínoch prípadne v iných termínoch po dohode dražobníka s
navrhovateľom dražby.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Rastislav
c) priezvisko Demeter
d) sídlo Tkáčska  6507/2,, 080 01 Prešov
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1