|
Mestský súd Bratislava IV v právnej veci navrhovateľov: 1./ Mgr. Lukáš Jankovič, nar. 01.05.1988, bytom Chotárna
348/1, 851 10 Bratislava, 2./ Mgr. Veronika Jankovičová, nar. 02.08.1989, bytom Chotárna 348/1, 851 10 Bratislava,
zast.: JUDr. Barbora Vrbová, advokát, Wilsonova 6, 811 07 Bratislava, proti odporcovi: Hlavné mesto SR Bratislava,
Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava o návrhu na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva
k nehnuteľnosti, takto |
|
1. Dňa 13.5.2024 bol doručený súdu návrh na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva do
podielového spoluvlastníctva navrhovateľov k vyššie uvedenej nehnuteľnosti v spoluvlastníckych podieloch v rozsahu
1 .
2. Navrhovatelia v návrhu uviedli, že uznesením o dedičstve č. k.
2D/255/2022-35 zo dňa 29.6.2022 sa stali vlastníkmi pozemku nachádzajúceho sa v k.ú. Jarovce, parc. č. 408 o
výmere 293 m2 ako parcela registra „C“, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 203. Následne bol navrhovateľom
doručený list od odporcu zo dňa 28.2.2023 označený ako „Vysporiadanie vlastníckych vzťahov“. Odporca v ňom
uviedol, že po šetrení zistil, že je vlastníkom vedľajšieho pozemku v k.ú. Jarovce, parc. č. 407 registra „C“
zapísaného na liste vlastníctva č. 1237. K listu pripojil snímku z mapy, z ktorej vyplýva, že pozemky parc. č. 408 a
407 vytvárajú spolu jeden celok. Rodina navrhovateľov užívala obidva uvedené pozemky dlhú dobu, čo preukázali
listinou zo dňa 12.10.1974, z ktorej vyplýva, že prastarí rodičia navrhovateľov sa stali ich vlastníkmi odo dňa
25.6.1933 na základe kúpnej zmluvy a následne na základe notárskej zápisnice zo dňa 28.1.1975 predali starým
rodičom navrhovateľov nehnuteľnosť, ktorá je zapísaná v pozemkovej knihe vl. č. 315, k.ú. Jarovce ako parcela č.
19/1, dom pop. č. 118 a dvor spolu vo výmere 331 m2. Zároveň sú navrhovatelia aj vlastníkmi pozemku v k.ú.
Jarovce, parc. č. 406 registra „C“ zapísaného na liste vlastníctva č. 516, na základe uznesení o dedičstve sp. zn.
3D/182/2020 zo dňa 8.10.2020 a č. k. 2D/255/2022-35 zo dňa 29.6.2022. Na tejto nehnuteľnosti bol postavený
ďalším dom na základe stavebného povolenia zo dňa 29.6.2022 a cez pozemok vo vlastníctve odporcu vedú
inžinierske siete k predmetnej stavbe. Uvedená skutočnosť tiež preukazuje, že nehnuteľnosti v k.ú. Jarovce, parc. č.
406, 407 a 408 registra „C“ vytvárajú nedeliteľný celok. Všetky uvedené pozemky vrátane par. č. 407 vo vlastníctve
odporcu boli dlhé roky dobromyseľne užívané a obhospodarované predkami navrhovateľov, v čom pokračujú
navrhovatelia odo dňa 29.6.2022.
3. Podľa § 359c ods. 1 zákona č. 161/2015 Z. z. (ďalej iba „CMP“), návrh na začatie konania o potvrdení vydržania je
oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo
zodpovedajúce vecnému bremenu.
4. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení
vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa
konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d) Slovenský pozemkový fond.
5. Podľa § 359c ods. 3 CMP, po vydaní vyzývacieho uznesenia je účastníkom konania aj ten, kto podal námietky
podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2 písm. b), c) alebo písm. d).
6. Podľa § 359d ods. 3 CMP, návrh na začatie konania o potvrdení
vydržania sa doručuje ostatným účastníkom konania spolu s vyzývacím uznesením podľa § 359g.
7. Podľa § 359f ods. 1 CMP, ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
8. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o
potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
9. Podľa § 359f ods. 3 CMP, lehota určená na uplatnenie námietok nesmie byť kratšia ako šesť mesiacov od
zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2 písm. a) do dňa určeného vo
vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
10. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti
podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol
vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
11. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny
nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny
nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo d) iná osoba.
12. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané
osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej
inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
13. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba a) uvedená v
odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť
vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj
skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním
môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb,
ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú,
že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním.
14. Podľa § 359h ods. 4 CMP, súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané
oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
15. Na základe navrhovateľmi vyššie opísaných skutočností v spojení s predloženými dôkazmi má súd za to, že
navrhovatelia osvedčili, že splnili predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním k vyššie
špecifikovanej nehnuteľnosti. Súd preto s poukazom na vyššie cit. ustanovenia CMP vydal toto vyzývacie uznesenie,
ktorým vyzval na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania vyššie uvedenej nehnuteľnosti n |