Obchodný vestník 90/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 14.05.2025
X026909
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 014/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prima banka Slovensko, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 11
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 148/L
IV. IČO/ dátum narodenia 31 575 951
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, PhD., Tajovského 409/3,
Banská Bystrica, Banskobystrický kraj
D. Dátum konania dražby 19. 6. 2025
E. Čas konania dražby o 15,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 43 na 6. p. bytového domu – Bytový dom, ul. A.Hlinku, so súp. č. 2378, vchod 46, ulica A. Hlinku vo Zvolene, postavený na parc. č. 5753, parc. č. 5754, parc. č. 5755, parc. č. 5756, parc. č. 5757 a parc. č. 5758.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2000/443       Ostatná plocha                                 o výmere 397 m2

 parc. č. 5753                Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 198 m2

parc. č. 5754                Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 196 m2

parc. č. 5755                Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 195 m2

 parc. č. 5756                Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 196 m2

parc. č. 5757                Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 196 m2

parc. č. 5758                Zastavaná plocha a nádvorie       o výmere 196 m2

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8139/695285

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, LV č. 5337, okres: Zvolen, obec: Zvolen, katastrálne územie: Zvolen.
H: Opis predmetu dražby

Bytový dom sa užíva od roku 1972. Má šesť vchodov, 9. nadzemných podlaží. Na spodnom podlaží je vstup z dvoch strán, spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, žehliareň), pivnice bytov a komunikačné priestory. Na poschodiach sú umiestnené byty, po dva na každom poschodí, spolu je vo vchode 16 bytov. V priestoroch nad vstupom bol v tomto variante modulový systém rozdelený medzi byty a miesto izby tu boli vytvorené šatníky/komory a rozdelená lodžia. Dom má vymenené vchodové dvere z oboch strán za hliníkové s čiastočným zasklením, plastové okná v spoločných priestoroch schodišťa, malé okná na spodnom podlaží s pivnicami a spoločnými priestormi, prevažne plastové sú aj okná v bytov, zateplené fasády, strecha, vymenené klampiarske konštrukcie. Byt č. 43 sa nachádza na 6/8.poschodí radového zatepleného panelového domu súp. č. 2378 na sídlisku Zlatý potok na ulici A.Hlinku 46 vo Zvolene. Byt je väčší trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný prevažne okolo roku 2005 – výmena okien za plastové, realizácia laminátových podláh v predsieni, kuchyni, dvoch izbách. Realizovaná bola aj výmena radiátorov, časti elektroinštalácie s bytovým rozvádzačom, stierky, výmena kuchynskej linky i novšia laminátová podlaha v jednej izbe s nedokončenými detailmi – ukončujúce olištovanie, prechodové lišty medzi miestnosťami. Bytové jadro je pôvodné kovoplastické s pôvodnou sanitou. K bytu patrí predsieň, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník s východom na malú lodžiu (lodžie sú umiestnené v priestore nad vstupom do domu) a pivnica na spodnom podlaží bytového domu. Byt má aj malý balkón prístupný z jednej izby. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom bola získaná zameraním pri obhliadke a je 81,18 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, ZÁLOŽNÉ PRÁVO ZO ZÁKONA V PROSPECH SPOLOČENSTVO VLASTNÍKOV BYTOV A.HLINKU 2378/42-52
2, Záložné právo k nehnuteľnosti byt číslo 43, číslo vchodu 46, 6. p., súpisné číslo stavby 2378 na pozemkoch
registra C KN parc.č. 5754, 5755, 5756, 5757, 5758 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8139/695285 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach a na pozemkoch registra C KN parc. č. 2000/443, 5753, 5754, 5755, 5756, 5757,
5758 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., IČO 31575951, Hodžova 11, Žilina, v podiele 1/1, V-639/2024 z
08.04.2024 - 738/24.
POZNÁMKY:
1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva evidovaného v katastri nehnuteľností pod V639/2024 v
prospech záložného veriteľa Prima banka Slovensko, a.s., IČO: 31 575 951, Hodžova 11, Žilina , zákaz nakladať s
nehnuteľnosťou bez súhlasu záložného veriteľa, P20/2025 zapísané dňa 11.02.2025 - 230/25.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Martinom Hromjákom, ev. č. znalca 911 209, znalecký posudok č.
66/2025 zo dňa 26.04.2025 na hodnotu 134.555,89 €.
L. Najnižšie podanie 135.000,- €
M. Minimálne prihodenie 1.300,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0142025.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7831000000004360014818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, PhD., Tajovského 409/3,
Banská Bystrica, Banskobystrický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0142025. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  29.05.2025 o 11,15 hod.
2,  11.06.2025 o 11,15 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
2378, ulica A.Hlinku č. 46 vo Zvolene.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jakub
c) priezvisko Kajba
d) sídlo Tajovského  3, 974 01   Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1