Document

Obchodný vestník 90/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 14.05.2025

Dražby

X026890

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľnosti

Dátum vyhlásenia dražby:

7. 5. 2025

Číslo exekučného konania:

433EX 286/19

Poradie dražby:

prvý termín

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Peter Stodola, PhD.

Ulica:

Kmeťkova 25

Obec:

Nitra

PSČ:

949 01

Telefónne číslo:

+421 37 651 444 5

Emailová adresa:

peter.stodola@ske.sk

Dátum konania dražby:

17. 6. 2025

Čas konania dražby:

10:00

Miesto konania dražby:

Kmeťkova 25, 949 01 Nitra

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnutelnosť

Kraj:

Nitriansky kraj

Okres:

Okres Šaľa

Obec:

Šaľa

Kataster:

Šaľa

Číslo listu vlastníctva:

4071

Parcela

Typ parcely:

Číslo parcely:

2338/21

Výmera:

677 m²

Druh:

Zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

Zastavaná plocha a nádvorie (podrobný popis v znaleckom posudku)

Stavba

Supisné číslo:

901

Typ parcely:

Číslo parcely:

2338/21

Druh stavby:

Bytový dom

Popis stavby:

M.M. Hodžu č. 901/2,4,6

Doplňujúce informácie:

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel povinného vo veľkosti 1/4 k bytu č. 14
na prvom poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza vo vyššie uvedenej stavbe
a k nemu prislúchajúci podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7398/243813.

Všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu bytu vo veľkosti 1/4 k celku určená
znaleckým posudkom je 22.550,- EUR (slovom: dvadsaťdvatisícpäťstopäťdesiat
eur), ktorá je zároveň najnižším podaním na dražbe nehnuteľnosti podľa § 142
ods. 2 Exekučného poriadku.

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Milan

Miesto TP/Sídlo:

Takáč

Podiel:

1/4

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom:

22550 EUR

Výška zábezpeky:

11275 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

účet súdneho exekútora, v hotovosti alebo šekom

Lehota na zloženie zábezpeky:

Do termínu dražby

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK41 0200 0000 0032 0901 0051, VS 28619

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Exekútorský úrad Kmeťkovej 25, Nitra

Doklad o zložení zábezpeky:

Výpis z bankového účtu, resp. potvrdenie banky, potvrdenie o
vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti,
potvrdenie exekútora o zložení dražobnej zábezpeky v hotovosti
alebo šekom.

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Do troch pracovných dní po skončení dražby na účet z ktorého
bola zložená alebo iný označený účet. Dražobná zábezpeka
zložená v hotovosti alebo šekom bude vrátená bez zbytočného
odkladu po skončení dražby.

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

22550 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Na zaplatenie najvyššieho podania súdny exekútor určuje lehotu
15 dní odo dňa udelenia príklepu. Na najvyššie podanie sa
započíta zložená zábezpeka.

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

Vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie najneskôr do 15 dní odo
dňa udelenia príklepu na osobitný účet súdneho exekútora
vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu IBAN SK41 0200 0000 0032
0901 0051, VS 28619. Na najvyššie podanie sa započíta
zložená zábezpeka.

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

nie sú

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Na nehnuteľnosti sú zapísané nasledovné ťarchy:Exekučný
príkaz 433EX 611/19 zo dňa 24.10.2019, na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva v prospech
oprávneného: Pozemné stavby SC, s.r.o., Mliekárenská 1,
Bratislava-Ružinov, IČO: 43871437 na nehnuteľnosť so súp. č.
901 na parc. "C" č. 2338/21, vchod: č. 4, 1. posch, podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7398/243813 na
podiel 1/4 vlastníka Takáč Milan rod. Takáč, nar.: 16.01.1979
(Exekútorský úrad Nitra - súdny exekútor JUDr. Peter Stodola,
PhD.), Z-2628/19.Exekučný príkaz 433EX 286/19 zo dňa
12.06.2020, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva v prospech oprávneného: Pozemné stavby SC,
s.r.o., Mliekárenská 1, Bratislava-Ružinov, IČO: 43871437 na
nehnuteľnosť so súp. č. 901 na parc. "C" č. 2338/21, vchod: č. 4,
1. posch, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku
7398/243813 na podiel 1/4 vlastníka Takáč Milan rod. Takáč,
nar.: 16.01.1979 (súdny exekútor JUDr. Peter Stodola, PhD.), Z-
1414/20 - č.z. 1112/20. Exekučný príkaz 433EX 231/20 zo dňa
11.01.2021, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložného práva v prospech oprávneného: ALLBA, s.r.o., Šaľa,
ICO: 36518859 na nehnuteľnosť so súp. č. 901 na parc. "C" č.
2338/21, vchod: č. 4, 1. posch, podiel priestoru na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky
podiel k pozemku 7398/243813 na podiel 1/4 vlastníka Takáč
Milan rod. Takáč, nar.: 16.01.1979 (súdny exekútor JUDr. Peter
Stodola, PhD.), Z-141/2021. Záložné práva prechodom
nehnuteľnosti na dražbe zanikajú. Iné práva, ktoré by
prechádzali na vydražiteľa nie sú známe.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej
veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora. Udelením príklepu
povinný stráca právo držby nehnuteľnosti.Udelenie príklepu
podlieha schváleniu súdom. Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie
podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa
vydražiteľvlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.Ak
súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec
povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil
pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

5. 6. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

10:00

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

M.M.Hodžu 901/4, 927 01 Šaľa

Poznámka:

Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom ohlásení na tel. č.
037/6514 445.

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú
prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu.
Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v
rozpore s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku nebola doručená
dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný.
Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je oprávnenou osobou z viaznúcej závady na
nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto
závad.
Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom
povinného.
Dražiť môže každá právnická alebo fyzická osoba spôsobilá na právne úkony,
pokiaľ sa na dražbu prihlási do termínu dražby a zloží dražobnú zábezpeku.
Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo
zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk