Obchodný vestník 89/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.05.2025
X026586
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DU-POS DD 18-2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DUPOS dražobná, spol. s r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 233 935
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko DPS financial consulting, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tamaškovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 46 713 930
C. Miesto konania dražby Hotel Zlatý Býk, Námestie Š. M. Daxnera 413/1A, 979 01
Rimavská Sobota, zelený salónik na 1. poschodí
D. Dátum konania dražby 13. 6. 2025
E. Čas konania dražby 10:30 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

905

Rimavská Sobota

Radnovce

Rimavská Sobota

Radnovce

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5567/51418 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

140

470/2

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m2/

2

1.posch.

Radnovce 140

50,03

 
H: Opis predmetu dražby

Bytový dom je murovaný obytný s tromi nadzemnými podlažiami, zastrešený sedlovou strechou. Na prízemí sú situované okrem vstupu do domu aj garáže a skladovacie priestory k bytom, spoločný priestor, kedysi tu bola aj spoločná kotolňa. Na dvoch poschodiach sú po tri byty na podlaží, spolu je v dome 6 bytov. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu do spoločnej žumpy, elektrinu, vykurovanie a ohrev vody si zabezpečujú byty samostatne na tuhé palivo. Dom bol zaradený do užívania v roku 1996. Celková podlahová plocha bytu je stanovená podľa zamerania vrátane pivnice na prízemí, ktorá sa užíva s bytom a má hodnotu 50,03 m2. Byt č. 2 je na 1. poschodí a pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne, dvoch izieb a pivnice na spodnom podlaží. Nemá lodžiu. V čase obhliadky bol byt bez vybavenia ako holobyt. Zrealizované boli nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a opravené omietky. Okná v byte sú staršie plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými  horizontálnymi žalúziami, bez vnútorných a vonkajších parapetov. Vstupné dvere do bytu pôvodné dyhované, zvnútra čalúnené koženkou. Ponechané vnútorné dvere sú hladké plné. Nezrealizované sú podlahy, obklady, neosadené zariaďovacie predmety, spínače a zásuvky, batérie, okenné parapety, zdroj vykurovania ani ohrev vody. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome. Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Bytový dom je murovaný obytný s tromi nadzemnými podlažiami, zastrešený sedlovou strechou. Na prízemí sú situované okrem vstupu do domu aj garáže a skladovacie priestory k bytom, spoločný priestor, kedysi tu bola aj spoločná kotolňa. Na dvoch poschodiach sú po tri byty na podlaží, spolu je v dome 6 bytov. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu do spoločnej žumpy, elektrinu, vykurovanie a ohrev vody si zabezpečujú byty samostatne na tuhé palivo. Dom bol zaradený do užívania v roku 1996. Celková podlahová plocha bytu je stanovená podľa zamerania vrátane pivnice na prízemí, ktorá sa užíva s bytom a má hodnotu 50,03 m2. Byt č. 2 je na 1. poschodí a pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne, dvoch izieb a pivnice na spodnom podlaží. Nemá lodžiu. V čase obhliadky bol byt bez vybavenia ako holobyt. Zrealizované boli nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a opravené omietky. Okná v byte sú staršie plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými  horizontálnymi žalúziami, bez vnútorných a vonkajších parapetov. Vstupné dvere do bytu pôvodné dyhované, zvnútra čalúnené koženkou. Ponechané vnútorné dvere sú hladké plné. Nezrealizované sú podlahy, obklady, neosadené zariaďovacie predmety, spínače a zásuvky, batérie, okenné parapety, zdroj vykurovania ani ohrev vody. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome. Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ako i spoločných častí a
spoločných zariadení domu, príslušenstvu v zmysle § 15 zák. 182/93 Z.z. 54/2005
 - Záložné právo č. Z 11992-07 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s. Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava na byt
č.2, 1 poschodie, vchod č.1 v bytovom dome s.č.140, stavba na CKN p.č.470/2, podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu 5567/51418 (V 1204/2007) zapísané dňa 18.6.2007 - 30/2007; Zmluva o postúpení
pohľadávok zo dňa 26.6.2024 uzatvorená medzi: Všeobecná úverová banka, a.s. so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90
Bratislava ako postupcom a DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava ako
postupníkom, podľa Z 3090/2024 - 85/2024,
 - Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02
Bratislava - Staré Mesto od Exekútorského úradu Zvolen (JUDr. Stacho Chladný) na byt č. 2, podľa 350EX 516/24 (Z
100/2025), zapísané dňa 16.1. 2025 - 4/25
Poznámka:
 - Oznámenie o začatí realizácie záložného práva formou dobrovoľnej dražby od Všeobecnej úverovej banky a.s., so
sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava zastúpený Advokátskou kanceláriou Gallo s.r.o., JUDr. Michal Gallo,
Jilemnického č. 30, 036 01 Martin na byt č. 2, podľa zn. 140336 (P 81/2015), zapísané dňa 02.02.2015 - 12/2015;
Zmluva o postúpení pohľadávok zo dňa 26.6.2024 uzatvorená medzi: Všeobecná úverová banka, a.s. so sídlom
Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava ako postupcom a DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, 917 01
Trnava ako postupníkom, podľa Z 3090/2024 - 85/2024,

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 41/2025
Meno znalca: Ing. Martin Hromják
Dátum vyhotovenia: 14.03.2025
Všeobecná cena odhadu: 6 000,00 €
L. Najnižšie podanie 6000
M. Minimálne prihodenie 400
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK62 1100 0000 0029 4323 7117, Var. Symbol: 182024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)
Obhliadka 1:  28.05.2025 10:00
Obhliadka 2:  09.06.2025 10:00
Miesto obhliadky Radnovce 140, 980 42, Radnovce
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Gerbery
d) sídlo Mnoheľova 830/17, 058 pop
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1