Document

Obchodný vestník 87/2025

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 09.05.2025

X025646

Aukčný Dom, s.r.o

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

DDr 009/2024

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

Aukčný Dom, s.r.o

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Pribinova

b) Orientačné/súpisné číslo

3351

c) Názov obce

Hlohovec

d) PSČ

920 01

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 253 073

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

CLA Slovakia Recovery k.s., zapísaný v zozname správcov MS
SR pod č. S 2029 v zastúpení: JUDr. Filip Vavrinčík,
komplementár, správca úpadcu: Šenigla Martin, rodený Šenigla,
nar. 08.04.1986, bytom: Hradište pod Vrátnom115, Hradište pod
Vrátnom, PSC 83102, v konkurze Číslo konkurzného konania:
60OdK/190/2023

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Krajinská

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Piešťany

d) PSČ

921 01

e) Štát

Slovensko

IV.

IČO/ dátum narodenia

53 353 943

Miesto konania dražby

V priestoroch: Hotela Barbakan **** Štefánikova 11, 917 01
Trnava /Salónik na I. poschodí /.

Dátum konania dražby

10. 6. 2025

Čas konania dražby

10,00 hod.

Kolo dražby

Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 179, vedený Okresným úradom Senica – katastrálny
odbor, v katastrálnom území Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica a to:

- stavba súp. číslo 115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 590 - Rodinný dom,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 590 o výmere 305 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č. 115, na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres
Senica.
Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Dom bol podľa potvrdenia obce postavený pred rokom 1976.
Podľa ZP 89/2017 Ing. Róbert Kudláč bola pôvodná časť rodinného domu daná do užívania v rokoch 1930 - 1935, v roku 1960 bola vyhotovené prístavba domu. Posledná rekonštrukcia a modernizácia domu bola vykonaná v roku 1985.
Dom je situovaný v širšom centre obce Hradište pod Vrátnom, mimo hlavných cestných ťahov , v kľudnej obytnej časti. Prístup k rodinnému domu je z obecnej komunikácie, cez pozemok vo vlastníctve obce. Prípojky IS sú vedené z JZ strany domu.
Dispozičné riešenie:
1. PP: kotolňa
1.NP: zádverie, kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa, WC a 3 obytné miestnosti.
Technické riešenie:
Dom je založený na základoch z prostého betónu prekladaných lomovým kameňom, bez izolácie. Zvislé nosné
konštrukcie suterénu sú betónové monolitické, prvého nadzemného podlažia murované z pálenej tehly hr. 45
cm. Deliace priečky sú murované z tehál. Stropnú konštrukciu nad 1.PP tvorí monolitická doska, nad 1.NP
drevený trámový strop s rovným podhľadom. Strecha domu je sedlová s povalovým priestorom, krov je drevený
väznicový, krytina strechy zx pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu
vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka, úpravu vnútorných povrchov hladká vápenné omietka s
maľovkou. V kúpeľni, vo WC a v kuchyni je keramický obklad. Okná sú drevené dvojité s exteriérovými
hliníkovými žalúziami. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. V suteréne sú plné plechové dvere a
jednoduché oceľové okná. Podlahy obytných miestností sú betónové s nášľapnou vrstvou z kobercov resp.
keramickej dlažby. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je
smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. V samostatnom WC je keramická WC kombi misa a keramické
umývadielko. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, radiátory sú rebrové liatinové. Príprava TÚV je
zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Kotol ÚK je plynový v kombinácii s
elektrickým. Vnútorný vodovod je z oceľových pozinkovaných rúr, vnútorná kanalizácia z novodurového
potrubia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami.
Hospodárska budova na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica.
Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom s.č. 115, na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres
Senica.
Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku domu. Statické poruchy, ani
nadmernéopotrebenie prípadne poškodenie prvkov dlhodobej životnosti pri obhliadke znalca nebolo zistené.
Životnosťznalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov za predpokladu pravidelnej údržby.
Hospodárska budova na parc. č. 590, k.ú. Hradište pod Vrátnom, obec Hradište pod Vrátnom, okres Senica.
Dispozične pozostáva z dielne a skladu. Založená je na betónových základových pásoch. Zvislé konštrukcie sú
murované z pálených tehál. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Nosnú konštrukciu sedlovej strechy tvorí
hambálkový krov, krytina je z jednodrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného
plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka, úpravu vnútorných povrchov vápenná hladká
omietka. Dvere sú rámové s výplňou. Podlahy hrubé betónové. Elektroinštalácia svetelná.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

V zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu.
- mBank SPÓŁKA AKCYJNA, akciová spoločnosť so sídlom ul. Senatorska 18, 00-950 Varšava, Poľská
republika, Identifikačné číslo: 001254524, ktorá podniká na území Slovenskej republiky prostredníctvom mBank
S.A., pobočka zahraničnej banky, IČO: 36819638, Pribinova 10, 81109 Bratislava, Slovenská republika na základe
V-1504/2019 vklad povolený 25.06.2019 na pozemok registra C KN parcelné číslo 590, zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 305 m2, stavba - rodinný dom so súpisným číslom 115 na parc. č. 590, č.z. 83/19
VZ 598/13
Poznámky:
- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DDr. 009/2024 v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných
dražbách v znení neskorších predpisov, konanej dňa 23.04.2025 o 11:00 hod., miesto konania: priestory Hotela
Barbakan, Štefániková 11, 917 01 Trnava, dražobníkom: Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec, IČO:
36 253 073, navrhovateľ dražby: CLA Slovakia Recovery k.s., Krajinská 32, 921 01 Piešťany, IČO: 53 353 943, na
nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné číslo 590, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 305 m2, stavba -
rodinný dom so súpisným číslom 115 na pozemku parcela číslo 590, podľa P-64/2025, č.z. 30/25

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 18/2025 vypracovaný znalcom Ing. Lucia
Magulová zo dňa 17.02.2025 na sumu 41 700,00 € (slovom Štyridsaťjedentisícsedemsto eur).

Najnižšie podanie

41 700 €

Minimálne prihodenie

500 €

Dražobná zábezpeka

a) výška

10 000 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom,
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti
v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej
zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej
úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou
kartou ani šekom.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s.

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

V priestoroch: Hotela Barbakan **** Štefánikova 11, 917 01
Trnava /Salónik na I. poschodí /.

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej
zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou
potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená
kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka, príjmový pokladničný blok dražobnej
spoločnosti Aukčný Dom s.r.o., následne sa zapíše do listiny
„Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo.

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby,
ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu
dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu,
dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba,
zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená
vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý
spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, je povinný na vyzvanie
dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva
dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady
opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB
a.s.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

23.05.2025 o 10:00 hod.
09.06.2025 o 10:00 hod

Miesto obhliadky

- stavba súp. číslo 115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.
590 - Rodinný dom, - pozemok parc. r, 906 12
Hradište pod Vrátnom /pred predmetom dražby/

Organizačné opatrenia

Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1 pracovný deň
pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme,
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude
obhliadka uskutočnená v rámci možností.

Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb.
o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení
neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Vyzývame budúcich
účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30
minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti,
zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu
účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť
len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák.
č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení
zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a
notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších
predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z.
o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u
dražobníka);
c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený
konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší
ako 3 mesiace;
e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom –
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia
licitovať a urobiť podanie v súlade so zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním
predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli
z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby
prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na
vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s
prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr. PhDr.

b) meno

Roman

c) priezvisko

Hebort

d) sídlo

ul. Ľ. Štúra 7101/1A, 934 01 Levice

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk