Obchodný vestník 87/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 09.05.2025
X025647
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 015/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Tatra banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžovo námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 06
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 71/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 686 930
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro, Námestie svätého Egídia
7/15, 058 01  Poprad, Prešovský kraj
D. Dátum konania dražby 29. 5. 2025
E. Čas konania dražby o 11,15 hod.
F. Kolo dražby opakované
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 216/1        Zastavaná plocha a nádvorie                   o výmere 458 m2

parc. č. 216/2        Zastavaná plocha a nádvorie                   o výmere 159 m2

parc. č. 216/3        Zastavaná plocha a nádvorie                   o výmere 21 m2

parc. č. 216/4        Zastavaná plocha a nádvorie                   o výmere 71 m2

parc. č. 397/6        Zastavaná plocha a nádvorie                   o výmere 38 m2

Stavba

súp. č. 162              rodinný dom                                                  na parc. č. 216/2

súp. č. 181              dvojgaráž s hospodárskym zázemím   na parc. č. 216/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, LV č. 466, okres: Kežmarok, obec: Mlynčeky, katastrálne územie: Mlynčeky.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie uličné na západnej a južnej strane, oplotenie od suseda na severnej strane, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodovodná prípojka zo studne, plynovodná prípojka, splašková kanalizácia, elektrická prípojka, spevnená plocha – zámková dlažba, spevnená plocha – betónový povrch, vonkajšie schodisko do domu.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom súp. č. 162 umiestnený na parcele KN-C p. č. 216/2, k.ú. Mlynčeky sa nachádza v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov. Dom je umiestnený na okraji obce v juhozápadnej časti zastavaného územia. Objekt je riešený ako samostatne stojaci, osadený v rovinatom teréne, podpivničený s 3 nadzemnými podlažiami (3.NP nereprezentatívne - povala) so sedlovou krížovou strechou, s prislúchajúcim príslušenstvom. Hlavný vstup do objektu je riešený z južnej strany prístupovou komunikáciou cez predzáhradku domu od verejnej štrkovej komunikácie. K rodinnému domu prislúcha dvojgaráž s. č. 181 osadená na parcele KN-C p. č. 216/4 so samostatným vchodom vrátami v južnej časti. Objekt je napojený na všetky v lokalite dostupné inžinierske siete - vodovod, plynovod, splašková kanalizácia, elektrická sieť, rozvody slaboprúdu - telekomunikačné siete a internet. Dom je napojený na vlastnú studňu.  Podzemné podlažie (suterén) - 1.PP má schodisko, chodbu, práčovňu, tri sklady a kotolňu, v prístavbe je jeden sklad s prístupom vonkajším schodiskom z dvora. Na 1. NP (prízemie) je schodisko, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, špajza a obývačka spojená s jedálňou. Prístavba v prednej časti má jednu izbu, prístavba v bočnej časti má zníženú verandu - šatník, vstup do domu z dvora. 2.NP (podkrovie) má schodisko, chodbu, kúpeľňu a tri izby.  3.NP (povala) v súčasnosti slúži ako odkladací priestor - povala. Podlažie - nespĺňa svetlou výškou normu.

Dvojgaráž s hospodárskym zázemím súp. č. 181 sa nachádza juhovýchodnej časti pozemku. Objekt je samostatne stojaci osadený v rovinatom teréne, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou. Hlavný vstup do objektu je riešený garážovými vrátami prístupný štrkovou verejnou komunikáciou. Garáž je na parkovanie dvoch automobilov a skladovanie.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Mlynčeky v juhozápadnej časti. Parcely sú situované v lokalite so zástavbou rodinných domov a slúžia prevažne ako stavebné pozemky. Pozemky sú udržiavané a nie sú určené na poľnohospodárske účely. Parcely KN-C p.č. 216/2 a 216/4 sú zastavané stavbami, ostatné parcely slúžia ako dvor. Pozemok v celosti je rovinatý lichobežníkového tvaru. Prístup k pozemku je zabezpečený verejnou štrkovou komunikáciou. V lokalite je možnosť napojenia na všetky druhy verejných rozvodov, vrátane vodovodu, kanalizácie, plynovodu a elektriny.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo v prospech Tatra banky, a.s., Bratislava podľa V 540/16 zo dňa: 22.3.2016 na rodinný dom súp.
číslo 162 na pozemku parc.č.216/2 s  príslušenstvom, rozostavaná garáž na pozemku p..č.216/4,pozemok-parcela C
-KN č.216/1, 216/4, 216/2, 216/3, 397/6-V 540/16- 36/16,V 1342/16-84/16
2, Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, 815 00 Bratislava, IČO: 00 686 930 - Zmluva o záložnom práve k úveru č.
5418035168 zo dňa 19.12.2018 - na parc. CKN č. 216/1, 216/2,216/3, 216/4, 397/6 a stavbu rodinného domu súp. č.
162 na parc. CKN č.216/2 a stavbu dvojgaráže s hospodárskym zázemím so súp. č. 181 na parc. CKN 216/4 - V
3120/2018 - 3/2019
POZNÁMKY:
1, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe zo dňa:25.1.2023 v prospech Tatra banky, a.s,,
ako záložného veriteľa na základe úveru č.5116009832 pod spis. značkou-V 540/2016 zo dňa: 22.3.2016-pozemok
parcela reg. C KN 216/1, 216/2,216/3,216/4,397/6, stavby-rodinný dom s.č. číslom 162 na pozemku C KN 216/2,
stavba dvojgaráže s hospodárskym zázemím so s.č. 181 na pozemku C KN 216/4-P 25/2023-15/23
2, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe zo dňa:25.1.2023 v prospech Tatra banky, a.s
ako záložného veriteľa na základe úveru č.5418035168 pod spis. značkou-V 3120/2018 -pozemok parcela reg. C KN
216/1,216/2,216/3,216/4,397/6,stavby-Rodinný dom so súp. číslom 162 na pozemku C KN 216/2,stavba dvojgaráže
s hospodárskym zázemím so súp. číslom 181 na pozemku C KN 216/4-P 26/2023-16/23
3, DRAŽOBNÍK,s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO:36764281 Oznámenie o dražbe Zn.015/2023
navrhovateľom dražby Tatra banka, a.s.,Hodžovo námestie 3,Bratislava,miesto konania dražby: NÚ- JUDr.Tomáš
Petro, Nám.sv.Egídia 7/15,Poprad, dňa: 20.6.2023 nehnuteľnosti - parcela C-KN
216/1,216/2,216/3,216/4,397/6,stavba- s.č. 162-rodinný dom na pozemku C KN 216/2, stavba-s.č. 181-dvojgaráž s
hospodárskym zázemím na pozemku C KN 216/4-P 114/23-50/23, Oznámenie o výsledku dražby zn.015/2023 zo
dňa:21.6.2023. Predmet dražby nebol vydražený-P 157/23-67/23
4, Dražobník,s.r.o., Hviezdoslavova 6,040 01 Košice,IČO:36764281-Oznámenie o opakovanej dražbe Zn.015/2023-
Navrhovateľ dražby Tatra banka,a.s., Hodžovo námestie 3,Bratislava miesto konania: Notársky úrad JUDr.Tomáš
Petro, Nám.sv.Egídia 7/15,Poprad,deň konania dražby:16.8.2023 o 11,00 hod.-nehnuteľnosti-parcely reg.C KN
216/1,216/2,216/3, 216/4, 397/6, stavba-súp.č.162-rodinný dom,stavba-súp.č.181 dvojgaráž s hospodárským
zázemím-P164/23-74/23,Oznámenie o výsledku opakovanej dražby zo dňa:18.8.2023-predmet dražby nebol
vydražený-P 193/23-90/23
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Martinom Vilkom, ev. č. znalca 916 001, znalecký posudok č. 23/2025
zo dňa 17.04.2025 na hodnotu 270.124,21  €.
L. Najnižšie podanie 270.000,- €
M. Minimálne prihodenie 500,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu:
SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0152023.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK4811000000002627166361
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro, Námestie svätého Egídia
7/15, 058 01  Poprad, Prešovský kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0152023. Dražobná
zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  13.05.2025 o 11,00 hod.
2,  27.05.2025 o 11,00 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
162, v obci Mlynčeky, okres Kežmarok.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej
lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza
na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému
úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia  7/15, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1