Document

Jednoizbový byt č. 2, prízemie, vo vchode č. 6, na ulici Tokajícka v meste Bratislava - m.č. Ružinov. Podlahová plocha s pivnicou je 25,77 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový bytový dom má pridelené súp. č. 93, daný do užívania v roku 1962, nachádza sa ulici Tokajícka, postavený na pozemkoch par.č. 15285/2 - 15285/12, v k.ú. Ružinov v Bratislave so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu. Ide o byt nachádzajúci sa na 1.p. v strednej sekcii, na poschodí sa nachádzajú 3 bytové jednotky, bez výťahu s dvoma vstupmi z J-V a S-Z strany. Bytový dom má nosné obvodové steny murované z tehál. Stropy a schodisko sú železobetónové. Strecha je plochá so živičnou krytinou s úplnými klampiarskymi konštrukciami. Schodište je železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou brúsené terazzo, podesty, medzipodesty a spoločné priestory podlahu z keramickej dlažby. Vstupné brány plastové presklené opatrené magnetickým vrátnikom, okná platové. Bytový dom je v dobrom stave po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2018.

Byt č. 2 sa nachádza na zvýšenom prízemí a dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorými sú chodba, kuchynský kút, kúpeľňa spolu s WC a pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu o výmere 4,03m2. Nenachádza sa tu balkón ani lóggia. V roku 2016 bola prevedená kompletná rekonštrukcia - nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové rozvody vody, kanalizácie, výmena podláh, kameninový obklad v obývacej miestnosti, rekonštrukcia kúpeľne, vstavaná skriňa, posuvné dvere. Okná plastové s vnútornými žalúziami, vstupné dvere bezpečnostné. Podlahy v obytnej miestnosti veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.