15 - pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

4 - pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

Rodinný dom

OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:

Rodinný dom č.s.303 na pozemku “C‘ KN parc.č.52/1 v k.ú. a obci Čakanovce v okrese Lučenec je samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v rodinnej zástavbe obce má jedno nadzemné podlažie a jedno podzemné podlažie pod častou stavby.

Dispozičné riešenie:

1.PP - sklad.

1.NP - izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC.

Technický popis:

Založenie podzemného podlažia v priemernej hĺbke cca 120 cm pod terénom bez zvislej izolácie.

Základy kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti, podmurovka priemernej výšky do 50 cm

omietnutá. Obvodové murivo oboch podlaží z kamenného muriva hrúbky 500 mm. Strop nad 1.PP

betónový s rovným podhľadom, nad 1.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie

murované. Strecha šikmá sedlová s valbou, krov drevený hambálkový, strešná krytina z pálených

jednodrážkových škridlí na drevenom latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného

plechu, okenné parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky vápenné hladké, sokel

omietnutý. Vnútorné omietky stien vápenné štukové. Dvere 1.PP drevené zvlakové, na 1.NP hladké.

Okná na 1.NP sú 2*drevené zdvojené a 1* plastové s izolačným dvojsklom. Na podlahách obytných

miestností na 1.NP je laminátová plávajúca podlaha a lino, v kuchyni je keramická dlažba, v kúpeľni s

WC je cementový poter. V sklade 1.PP je udusaná zemina. Elektroinštalácia svetelná na oboch

podlažiach. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vykurovanie 1.NP lokálne krbovými

kachľami na drevo v množstve 1 ks. Rozvody studenej aj teplej vody z ústredného zdroja z plastového

potrubia na 1.NP, v podzemnom podlaží iba rozvod studenej vody. Vnútorná kanalizácia na 1.NP z plastového potrubia. Príprava teplej vody je v zásobníkovom elektrickom ohrievači v kúpeľni s WC na 1.NP. V kúpeľni s WC na 1.NP je samostatná sprcha s keramickým umývadlom, splachovacie WC kombi, vodovodné batérie nerezové pákové. V kuchyni na 1.NP nebolo žiadne vybavenie iba keramický obklad steny. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do verejného rozvodu, zemný plyn nie je napojený.

Príslušenstvo: plot na parc.č. 52/1; studňa na parc.č. 52/1; vodovodná prípojka na parc.č. 52/1; elektrická prípojka na parc.č. 52/1; kanalizačná prípojka na par.č. 52/1;

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je   4.100,- €

 

Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to: vkladom alebo prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 6792020 do 25.06.2025.

 

výpis z účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou vkladateľovi o vklade na účet

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

 

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku  (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.

V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

 

Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené). Exekučné záložné právo v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava 5, IČO: 35724803, zast. Remedium Legal, s.r.o., Prievozská 2, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 53255739, je prvé v poradí, preto sa záloh na vydražiteľa prevedie bez závad.

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

V zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

 

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

 

 

*679/2020-53*	181EX 679/20 – 53
73Ek/1984/2020
JUDr. Iveta Tóthová, súdny exekútor
Exekútorský úrad Veľký Krtíš, Nemocničná 16, PSČ: 990 01
IČ DPH: SK 1020601417 IČO: 35655666, tel./fax: +421474831318
e-mail: tothovaex@gmail.com, e-mail: itothova@exekutor.sk Číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555 Stránkové hodiny:        PO, UT, ŠTV a PIA od 07,30 do 10,30  a od 13,00 do 15,00    STR od 7,30 do 10,30 a od 14,00 do 16,00 Úradné hodiny a Podateľňa:                       Pondelok až Piatok od 07,30 hod. do 11,30 hod., od 12,00 hod. do 16,00 hod.

 Ev. č.  oprávneného: 5075468786

 

D R A Ž O B N Á   V Y H L Á Š K A

 

V súlade s ustanovením § 140 zák. č. 233/1995 Z.z. v platnom znení

vyhlasujem dražbu nehnuteľnosti

 

 

Termín dražby: dňa 27.06.2025 o 10:00 hod.

Miesto dražby:  Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš

 

PREDMET DRAŽBY:

Nehnuteľnosť

 

 

VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 369

 

Obec: Čakanovce	Katastrálne územie: Čakanovce
Okres: Lučenec	Okresný úrad Lučenec

 

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

 

Parcelné číslo	Výmera v m2	Druh pozemku	Spôsob využ.p.	Umiest. pozemku	Právny vzťah	Druh ch.n.
52/1	89	Zastavaná plocha a nádvorie	15	1	4
53/2	335	Záhrada	4	1	0

 

Stavby

 

Súpisné číslo	na parcele číslo	Druh stavby	Popis stavby	Druh ch.n.	Umiest. stavby
303	52/1	10	Rodinný dom	0	1

 

 

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

 

1 Kökény Tibor r. Kökény, 980 35, Gemerský Jablonec, č. 6, SR, Dátum narodenia: 10.02.1990 , Podiel: 1/1

 

 

V zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 Exekučného poriadku najnižšie podanie sa rovná  všeobecnej hodnote nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom Ing. Vojtech Vladár – znalec, Ľ. Štúra 39, Veľký Krtíš, č. 65/2005 zo dňa 28.04.2025 a činí sumu vo výške:  8.200,- €.

 

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je   4.100,- €

 

            Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to: vkladom alebo prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 6792020 do 25.06.2025.

           

Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky – výpis z účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou vkladateľovi o vklade na účet.

 

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

 

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku  (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.

V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

           

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 10 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, variabilný symbol  6792020.

 

Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.

 

            Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.

            Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

            Právo dražiť nemajú osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).

 

Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené). Exekučné záložné právo v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava 5, IČO: 35724803, zast. Remedium Legal, s.r.o., Prievozská 2, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 53255739, je prvé v poradí, preto sa záloh na vydražiteľa prevedie bez závad.

 

            Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

           

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

           

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

 

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

 

OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:

Rodinný dom č.s.303 na pozemku “C‘ KN parc.č.52/1 v k.ú. a obci Čakanovce v okrese Lučenec je samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v rodinnej zástavbe obce má jedno nadzemné podlažie a jedno podzemné podlažie pod častou stavby.

Dispozičné riešenie:

1.PP - sklad.

1.NP - izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC.

Technický popis:

Založenie podzemného podlažia v priemernej hĺbke cca 120 cm pod terénom bez zvislej izolácie.

Základy kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti, podmurovka priemernej výšky do 50 cm

omietnutá. Obvodové murivo oboch podlaží z kamenného muriva hrúbky 500 mm. Strop nad 1.PP

betónový s rovným podhľadom, nad 1.NP drevený trámový s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie

murované. Strecha šikmá sedlová s valbou, krov drevený hambálkový, strešná krytina z pálených

jednodrážkových škridlí na drevenom latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného

plechu, okenné parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky vápenné hladké, sokel

omietnutý. Vnútorné omietky stien vápenné štukové. Dvere 1.PP drevené zvlakové, na 1.NP hladké.

Okná na 1.NP sú 2*drevené zdvojené a 1* plastové s izolačným dvojsklom. Na podlahách obytných

miestností na 1.NP je laminátová plávajúca podlaha a lino, v kuchyni je keramická dlažba, v kúpeľni s

WC je cementový poter. V sklade 1.PP je udusaná zemina. Elektroinštalácia svetelná na oboch

podlažiach. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vykurovanie 1.NP lokálne krbovými

kachľami na drevo v množstve 1 ks. Rozvody studenej aj teplej vody z ústredného zdroja z plastového

potrubia na 1.NP, v podzemnom podlaží iba rozvod studenej vody. Vnútorná kanalizácia na 1.NP z plastového potrubia. Príprava teplej vody je v zásobníkovom elektrickom ohrievači v kúpeľni s WC na 1.NP. V kúpeľni s WC na 1.NP je samostatná sprcha s keramickým umývadlom, splachovacie WC kombi, vodovodné batérie nerezové pákové. V kuchyni na 1.NP nebolo žiadne vybavenie iba keramický obklad steny. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do verejného rozvodu, zemný plyn nie je napojený.

Príslušenstvo: plot na parc.č. 52/1; studňa na parc.č. 52/1; vodovodná prípojka na parc.č. 52/1; elektrická prípojka na parc.č. 52/1; kanalizačná prípojka na par.č. 52/1;-‚•

 

 

            Obhliadka nehnuteľnosti – dňa 24.06.2025 o 10.00 hod. na mieste samom – Obec Čakanovce, rodinný dom s.č. 303.

 

            V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

 

Vyzývam

 

1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom termíne, aby  do 16.06.2025 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska, emailovú adresu);

 

2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku    svojich nárokov aj s príslušenstvom  ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa  na  ich  nároky bude  prihliadať len podľa obsahu spisov;

 

3. veriteľov,   aby   vyhlásili,   či   žiadajú   zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú    o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;

 

4. oprávnené osoby, aby  uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 55 ods. 1 Exekučného poriadku), preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu vydražiteľa.

 

Žiadam

Obec Čakanovce o uverejnenie podstatného obsahu dražobnej vyhlášky spôsobom v mieste obvyklým a to v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

 

Okresný úrad Lučenec o uverejnenie vyhlášky na svojej úradnej tabuli v súlade s ust. 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

 

            Upozornenie

Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti  predkupné  právo,  môžu toto právo uplatniť len na dražbe  ako  dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.

            Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovne dražbu nehnuteľnosti (§ 143 ods. 1).

            Pri opätovnej dražbe platia ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75% najnižšieho podania určeného podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku. Vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 Exekučného poriadku je povinný zaplatiť rozdiel na najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla neuhradením najvyššieho podania včas (§ 152). Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej podstaty (§ 143 ods. 2).

           

 

Poučenie

            Proti dražobnej vyhláške nie je prípustný žiaden opravný prostriedok a ani námietky.

 

Vo Veľkom Krtíši dňa 28.04.2025

 

                                             

                                            JUDr. Iveta Tóthová

                                            súdny exekútor

                                             

 

 

Vyvesené na úradnej tabuli EU dňa....................o.............hod., podpis...........................

 

Zvesené z úradnej tabule EU     dňa....................o.............hod., podpis............................

 

 

 

 

Dražobná vyhláška sa doručí:

1. Kökény Tibor, Gemerský Jablonec 131, Gemerský Jablonec
2. EOS KSI Slovensko, s.r.o., Prievozská 2, Bratislava - mestská časť Ružinov
3. Remedium Legal, s.r.o., Prievozská 2, Bratislava - mestská časť Ružinov
4. BENCONT COLLECTION, a. s., Vajnorská 100/A, Bratislava
5. KOVAL & spol., advokátska kancelária, s.r.o., Komenského 3, Banská Bystrica
6. Union zdravotná poisťovňa,a.s., Karadžičova 10, Bratislava
7. Obec Čakanovce, okres Lučenec, Čakanovce 312, Čakanovce
8. Okresný úrad Lučenec, Nám. Republiky 26, Lučenec
9. Ministerstvo spravodlivosti SR, Redakcia Obchodného vestníka, Župné námestie 13,  Bratislava e-mailom
10. uverejniť na úradnej tabuli EÚ