15 pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

17 - pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom

18 - pozemok, na ktorom je dvor

4 - pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

Rodinný dom

OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:

Rodinný dom s pozemkami sa nachádza v obci Mučín od okresného mesta Lučenec vzdialenej cca 10 km. Poloha v rovinatom teréne v rodinnej zástavbe obce s počtom obyvateľov cca 750. Prístup k nehnuteľnostiam je priamo z miestnej asfaltom spevnenej komunikácie Malátnovej ulice. V mieste je možnosť napojenia na elektrickú sieť a zemný plyn, vodovod z vlastnej studne a kanalizácia do vlastnej žumpy. Verejný vodovod ani verejnú kanalizáciu obec nemá.

Dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie pod časťou stavby.

Dispozičné riešenie:

1.PP – sklad

1.NP – chodba, kúpeľňa + WC, 4 izby, kuchyňa, špajza

Dom je napojený na elektrinu a zemný plyn, vodovod z vlastnej studne a kanalizácia do trativodu. Dom bol postavený pred rokom 1950.

Na parc.č. 419 – garáž bez súpisného čísla

Na parc.č. 420 hospodárska budova bez súpisného čísla (sklad, chlievy, dreváreň)

Plot 1 na parc.č. 420, plot 2 na parc.č. 420, studňa na parc.č. 420, vodovodná prípojka na parc.č. 420, elektrická prípojka na parc.č. 420, plynová prípojka na parc.č. 420

Domová vodáreň umiestnená v sklade v 1.PP

 

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je   12.375,- €.

 

Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania určeného podľa ust. § 142 ods. 2 Exekučného poriadku, a to: vkladom alebo prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 3932020 do 18.06.2025.

 

výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na účet

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku  (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.

V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

 

Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené). Exekučné záložné právo v prospech oprávneného pôvodne oprávnený Poštová banka, a.s., aktuálne právny nástupca oprávneného BENCONT COLLECTION, a. s., Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO: 47967692, zast. KOVAL & spol., advokátska kancelária, s.r.o., Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36648892, je prvé v poradí, preto sa záloh na vydražiteľa prevedie bez závad.

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

 

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

 

Mučín, Malátnová 165/13

 

*393/2020-132*	181EX 393/20 – 132
33Ek/888/2020
JUDr. Iveta Tóthová, súdny exekútor
Exekútorský úrad Veľký Krtíš, Nemocničná 16, PSČ: 990 01
IČ DPH: SK 1020601417 IČO: 35655666, tel./fax: +421474831318
e-mail: tothovaex@gmail.com, e-mail: itothova@exekutor.sk Číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555 Stránkové hodiny:        PO, UT, ŠTV a PIA od 07,30 do 10,30  a od 13,00 do 15,00    STR od 7,30 do 10,30 a od 14,00 do 16,00 Úradné hodiny a Podateľňa:                       Pondelok až Piatok od 07,30 hod. do 11,30 hod., od 12,00 hod. do 16,00 hod.

 Ev. č.  oprávneného: 0273230985

 

D R A Ž O B N Á   V Y H L Á Š K A

(OPAKOVANÁ DRAŽBA)

 

V súlade s ustanovením § 140 a § 145 zák. č. 233/1995 Z.z. v platnom znení

vyhlasujem dražbu nehnuteľnosti

 

 

Termín dražby: dňa 20.06.2025 o 10:00 hod.

Miesto dražby:  Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš

 

PREDMET DRAŽBY:

Nehnuteľnosť

 

 

VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 4

 

Obec: Mučín	Katastrálne územie: Mučín
Okres: Lučenec	Okresný úrad Lučenec

 

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

 

Parcelné číslo	Výmera v m2	Druh pozemku	Spôsob využ.p.	Umiest. pozemku	Právny vzťah	Druh ch.n.
418	131	Zastavaná plocha a nádvorie	15	1	4
419	24	Zastavaná plocha a nádvorie	17	1	0
420	241	Zastavaná plocha a nádvorie	18	1	0
421	190	Záhrada	4	1	0

 

Stavby

 

Súpisné číslo	na parcele číslo	Druh stavby	Popis stavby	Druh ch.n.	Umiest. stavby
165	418	10	Rodinný dom	0	1

 

 

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

 

1 Fodor Július, Ing., Bukovčana 6119/6, Bratislava - Devínska Nová Ves, PSČ 841 08, SR, Dátum narodenia: 04.04.1956 , Podiel: 1/1

 

 

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti: určená znaleckým posudkom č. 39/2024 zo dňa 01.02.2024 vypracovaným znalcom Ing. Vojtech Vladár  je 24.750,-€.

 

V prípade opakovanej dražby cenu nehnuteľnosti  podľa § 145 ods. 1 tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom, t.j. 18.562,50 € .

 

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je   12.375,- €.

 

            Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania určeného podľa ust. § 142 ods. 2 Exekučného poriadku, a to: vkladom alebo prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 3932020 do 18.06.2025.

 

Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky – výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na účet.

 

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku  (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.

V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

           

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 10 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, variabilný symbol  3932020.

 

Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.

 

            Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.

            Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

            Právo dražiť nemajú osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).

Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené). Exekučné záložné právo v prospech oprávneného pôvodne oprávnený Poštová banka, a.s., aktuálne právny nástupca oprávneného BENCONT COLLECTION, a. s., Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO: 47967692, zast. KOVAL & spol., advokátska kancelária, s.r.o., Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36648892, je prvé v poradí, preto sa záloh na vydražiteľa prevedie bez závad.

 

            Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

           

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

           

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

 

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.

 

OPIS NEHNUTEĽNOSTI S PRÍSLUŠENSTVOM:

Rodinný dom s pozemkami sa nachádza v obci Mučín od okresného mesta Lučenec vzdialenej cca 10 km. Poloha v rovinatom teréne v rodinnej zástavbe obce s počtom obyvateľov cca 750. Prístup k nehnuteľnostiam je priamo z miestnej asfaltom spevnenej komunikácie Malátnovej ulice. V mieste je možnosť napojenia na elektrickú sieť a zemný plyn, vodovod z vlastnej studne a kanalizácia do vlastnej žumpy. Verejný vodovod ani verejnú kanalizáciu obec nemá.

Dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie pod časťou stavby.

Dispozičné riešenie:

1.PP – sklad

1.NP – chodba, kúpeľňa + WC, 4 izby, kuchyňa, špajza

Dom je napojený na elektrinu a zemný plyn, vodovod z vlastnej studne a kanalizácia do trativodu. Dom bol postavený pred rokom 1950.

Na parc.č. 419 – garáž bez súpisného čísla

Na parc.č. 420 hospodárska budova bez súpisného čísla (sklad, chlievy, dreváreň)

Plot 1 na parc.č. 420, plot 2 na parc.č. 420, studňa na parc.č. 420, vodovodná prípojka na parc.č. 420, elektrická prípojka na parc.č. 420, plynová prípojka na parc.č. 420

Domová vodáreň umiestnená v sklade v 1.PP

 

 

            Obhliadka nehnuteľnosti – dňa 12.06.2025 o 10:00 hod. na mieste samom – Mučín, Malátnová 165/13..

 

            V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

 

Vyzývam

 

V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 5 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

 

Vyzývam

 

1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom termíne, aby  do 09.06.2025 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska);

 

2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku    svojich nárokov aj s príslušenstvom  ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa  na  ich  nároky bude  prihliadať len podľa obsahu spisov;

 

3. veriteľov,   aby   vyhlásili,   či   žiadajú   zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú    o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;

 

4. oprávnené osoby, aby  uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 55 ods. 1 Exekučného poriadku), preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu vydražiteľa.

 

Žiadam

Obec Mučín o uverejnenie podstatného obsahu dražobnej vyhlášky spôsobom v mieste obvyklým a to v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

 

Okresný úrad Lučenec o uverejnenie vyhlášky na svojej úradnej tabuli v súlade s ust. 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

 

            Upozornenie

Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti  predkupné  právo,  môžu toto právo uplatniť len na dražbe  ako  dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.

            Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovne dražbu nehnuteľnosti (§ 143 ods. 1).

            Pri opätovnej dražbe platia ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75% najnižšieho podania určeného podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku. Vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 Exekučného poriadku je povinný zaplatiť rozdiel na najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla neuhradením najvyššieho podania včas (§ 152). Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej podstaty (§ 143 ods. 2).

 

           

 

Poučenie

            Proti dražobnej vyhláške nie je prípustný žiaden opravný prostriedok a ani námietky.

 

Vo Veľkom Krtíši dňa 28.04.2025

 

                                             

                                            JUDr. Iveta Tóthová

                                            súdny exekútor

                                             

 

 

Vyvesené na úradnej tabuli EU dňa....................o.............hod., podpis...........................

 

Zvesené z úradnej tabule EU     dňa....................o.............hod., podpis............................

 

 

Dražobná vyhláška sa doručí:

1. Fodor Július, Malátnová 165/13, Mučín
2. BENCONT COLLECTION, a. s., Vajnorská 100/A, Bratislava (predtým OPR-Poštová banka)
3. KOVAL & spol., advokátska kancelária, s.r.o., Komenského 3, Banská Bystrica
4. Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina
5. Intrum Slovakia s.r.o., Mýtna 48, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
6. JUDr. Ján Šoltés, advokát, Mýtna 48, Bratislava-Staré Mesto
7. Obec Mučín, Bernolákova 1, Mučín
8. Okresný úrad Lučenec, Nám. Republiky 26, Lučenec
9. EOS KSI Slovensko, s.r.o., Prievozská 2, Bratislava - mestská časť Ružinov
10. Remedium Legal, s.r.o.,, Prievozská 2,Bratislava - mestská časť Ružinov
11. Ministerstvo spravodlivosti SR, Redakcia Obchodného vestníka, Župné námestie 13,  Bratislava e-mailom
12. uverejniť na úradnej tabuli EÚ